Có 2 tỷ nên lựa chọn mua nhà hẻm hay chung cư Hà Nội?

Nhu cầu mua nhà ở Hà Nội giá rẻ hiện nay

Hiện giá nhà đất tại Hà Nội tăng đều theo thời gian, cho thấy khả năng sinh lời khi đầu tư bất động sản rất tốt. Bên cạnh đó, vì an cư lập nghiệp là mong muốn của tất cả mọi người trong xã hội. Đặc biệt, tại các thành phố đông dân như Hà Nội, thì nhu cầu mua nhà ở giá rẻ lại càng cấp thiết hơn. Do vậy, nhu cầu đầu tư, mua bán bất động sản giá rẻ 1 - 2 tỷ ở Hà Nội đang ở mức vô cùng cao. Tuy nhiên, với mức giá 2 tỷ để tìm kiếm một căn nhà mặt tiền Hà Nội là rất khó, hầu hết mọi người chỉ tìm kiếm những căn nhà trong hẻm hay căn hộ chung cư để mua. Điều này khiến cho thị trường mua bán nhà hẻm và chung cư Hà Nội trở nên vô cùng cạnh tranh ở phân khúc giá rẻ dưới 2 tỷ.

Có 2 tỷ nên mua nhà hẻm hay chung cư tại Hà Nội?

Như đã phân tích ở trên, trong phân khúc nhà ở dưới 2 tỷ tại Hà Nội thì nhà hẻm và căn hộ chung cư là hai loại hình được tìm mua nhiều nhất. Vậy, nếu có trong tay 2 tỷ thì nên chọn mua nhà hay chung cư? Thật ra, câu trả lời đó là nên chọn loại hình phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Để các bạn biết đâu là loại nhà ở phù hợp với mình, Thuecanho123.com sẽ phân tích các ưu nhược điểm của việc mua nhà hẻm và mua chung cư Hà Nội. Hãy xem tham khảo và đưa ra sự lựa chọn cho riêng mình nhé.

Tham gia mua bán căn hộ chung cư giá tốt, chính chủ, nhiều ưu đãi tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html

Ưu nhược điểm mua nhà hẻm giá rẻ

Ưu điểm:

- Xuất phát từ việc nhiều người có tâm lý không thích ở nhà chung cư nên mua nhà riêng là sự lựa chọn duy nhất. Bên cạnh đó, quỹ đất Hà Nội ở nhiều khu vực đang dần thu hẹp lại nên giá nhà đất cũng vì vậy mà tăng cao. Khả năng sinh lời của nhà hẻm Hà Nội ở mức tương đối cao.

- Về ưu điểm đầu tiên, thì mua nhà liền thổ có giấy tờ đàng hoàng thì đây sẽ là căn nhà của riêng bạn. Sau khi sở hữu thì bạn có quyền sửa chữa, xây dựng lại nhà ở theo ý muốn (trong khuôn khổ luật pháp cho phép). Việc này sẽ bù lại cho khuyết điểm nhà cũ, xuống cấp ban đầu. Tuy xây lại nhà sẽ tốn thêm một khoản tiền nữa nhưng nhà mới, rộng rãi hơn sẽ có thể đáp ứng tốt cho nhu cầu của gia đình. Một điều nữa đó là với nhiều người đầu tư, sau khi xây sửa lại nhà có thể bán lại giá cao hơn để kiếm lợi nhuận.

- Mua nhà đất sẽ được sở hữu lâu dài, gần như là vĩnh viễn. Đây cũng là lý do chính mà nhiều người chọn mua nhà mặt đất liền thổ hơn là căn hộ. Với giá trị nhà đất đắt đỏ ở Hà Nội, nhà mặt đất sau này có thể để lại cho con cái làm của hoặc bán đi cũng không sợ lỗ tiền.

Nhược điểm:

- Với số tiền 2 tỷ mua nhà nguyên căn, nhà riêng tại Hà Nội thì các bạn chỉ có thể lựa chọn những căn nhà trong hẻm sâu, nhiều sẹc hoặc những ngôi nhà ở vùng ngoại thành. Gây bất tiện và khó khăn trong việc di chuyển. Đồng thời, các nhà trong hẻm san sát nhau sẽ có nhiều vấn đề để lo về an ninh, khu vực sống chật hẹp với nhiều thành phần dân cư sẽ ảnh hưởng phát triển của trẻ nhỏ.

- Mua nhà giá rẻ Hà Nội cũng đồng nghĩa với việc mua những căn nhà cũ, nhà cấp 4, nếu quá xuống cấp thì bạn phải tốn thêm tiền để sửa chữa, xây mới. Nhà ở xập xệ sẽ tạo ra các vấn đề về vệ sinh kém chất lượng, dễ xảy ra hỏa hoạn.

- Một nhược điểm nữa cần nói tới đó là với 2 tỷ thì diện tích nhà sở hữu không quá lớn, thường sẽ dưới 35m2. Nếu gia đình bạn có đông thành viên thì sẽ khá bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày của các thành viên.

Ưu nhược điểm mua chung cư Hà Nội dưới 2 tỷ

Ưu điểm:

- Khác nhà mặt đất, hầu hết các dự án đều được xây dựng tại những lô đất đẹp, hạ tầng xung quanh hoàn thiện. Nên với số tiền 2 tỷ, bạn sẽ có nhiều lựa chọn chung cư Hà Nội chất lượng tốt, vị trí thuận lợi. Bạn có thể dễ dàng kết nối với những khu vực trọng điểm trong nội thành Hà Nội.

- An ninh tốt, riêng tư, khép kín là những ưu điểm đặc trưng của nhà ở chung cư và nhiều người trẻ tuổi chọn mua chung cư cũng vì lý do này. Sau một ngày làm việc mệt mỏi, họ cần sự yên tĩnh để được nghỉ ngơi, điều mà các ngôi nhà trong hẻm sẽ không thể đáp ứng. Bên cạnh đó, chất lượng an ninh của chung cư luôn được đảm bảo. Với hệ thống camera, bảo vệ túc trực 24/7 bạn sẽ có cuộc sống an toàn, riêng tư.

- Mua nhà chung cư, bạn sẽ được hưởng thụ các tiện ích sẵn có của dự án. Tất cả công trình giải trí, thư giãn như công viên, khu vui chơi, phòng gym, hồ bơi hay tiện ích phục vụ cuộc sống như siêu thị, nhà hàng, cơ sở y tế, trường học… đều được các chủ đầu tư xây dựng để phục vụ cư dân. Tại đây, đời sống gia đình và con trẻ sẽ có môi trường phát triển tốt về mọi mặt. Chính vì vậy nhiều người chọn mua chung cư Hà Nội và coi đây như một khoản đầu tư cho sự phát triển của con cái.

Nhược điểm:

- Khó khăn khi muốn sửa chữa nhà: do cấu trúc đặc thù của nhà ở cao tầng, việc sửa chữa lại căn hộ sẽ bị hạn chế để đảm bảo an toàn chung. Và thường thì bạn sẽ không được can thiệp gì vào kiến trúc sẵn có của căn hộ được bàn giao. Đây là nguyên tắc chung ở mọi dự án chung cư và không ngoại trừ căn hộ Hà Nội.

- Nguy cơ cháy nổ ở chung cư hay nhà mặt đất đều có, nhưng ở nhà cao tầng thì việc thoát hiểm thường sẽ khó khăn hơn. Tuy nhiên thì sau nhiều vụ cháy chung cư thì chính quyền tại Hà Nội đã siết chặt hơn vấn đề phòng cháy chữa cháy. Hiện tỉ lệ xảy ra hỏa hoạn đã giảm đi rất nhiều.

- Một điểm làm cho nhiều người không muốn mua căn hộ chung cư đó là thời gian sở hữu. Hiện tại Hà Nội có nhiều dự án chỉ cho sở hữu 50 - 100 năm, sau khi hết hạn bạn buộc phải bàn giao căn hộ trở lại. Đồng thời, việc không thể sửa chữa cũng làm cho căn hộ xuống cấp theo thời gian, giá trị cũng theo đó giảm dần.

Lời kết

Qua bài viết “Có 2 tỷ nên lựa chọn mua nhà hẻm hay chung cư Hà Nội?” ở trên. Thuecanho123.com hy vọng các bạn đọc đã có được những tham khảo nhất định về ưu nhược điểm của cả 2 loại hình. Từ đó đưa ra được quyết định tốt cho nhu cầu đầu tư cũng như tìm mua nhà ở tại Hà Nội cho cá nhân và gia đình. Ngoài ra, nếu bạn muốn mua một căn nhà tốt hơn, có giá bán cao hơn, thì bạn có thể tạm thời thuê nhà hay thuê căn hộ chung cư để ở và dành dụm thêm tiền.

Theo Hoàng Hải Vân