Có nên đầu tư căn hộ Him Lam Chợ Lớn để cho thuê hay không?

Thị trường cho thuê nhà nói chung và cho thuê căn hộ quận 6 nói riêng những năm gần đây tăng trưởng vượt bậc. Trong đó, số lượng khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ tăng cao đáng kể. Đặc biệt, căn hộ cho thuê tại chung cư Him Lam Chợ Lớn thu hút khá nhiều người quan tâm vì mức giá hợp lý cùng nhiều tiện ích đi kèm. Vậy có nên đầu tư cho thuê căn hộ tại chung cư Him Lam Chợ Lớn quận 6 hay không? Hãy cùng Thuecanho123.com tìm kiếm câu trả lời qua bài viết sau nhé.

Toàn cảnh thị trường cho thuê căn hộ quận 6

Quận 6 là một quận nội thành phát triển lâu đời nằm về phía Tây Nam TP. Hồ Chí Minh, có Chợ Lớn (chợ Bình Tây) đầu mối là một trong những trung tâm buôn bán lớn nhất cả nước. Mật độ dân số ở quận 6 khá cao (36,014 người/km), tập trung nhiều cư dân người Hoa sinh sống. Những năm gần đây, do ảnh hưởng từ những chính sách phát triển và đầu tư của Chính phủ mà thị trường cho thuê căn hộ gặp nhiều biến động. Tuy nhiên, thị trường cho thuê căn hộ chung cư quận 6 lại phát triển theo hướng chậm mà chắc, bền vững với 3 phân khúc giá thuê căn hộ: Căn hộ giá rẻ, căn hộ giá trung bình và căn hộ cao cấp.

Trong đó, loại căn hộ giá rẻ, căn hộ mini và căn hộ tầm trung được nhiều khách hàng tìm hiểu và săn đón đi thuê nhất. Căn hộ giá rẻ có diện tích khá nhỏ từ 20-80m2 dành cho sinh viên hay người lao động có thu nhập thấp với giá thuê khoảng từ 3-7 triệu đồng/tháng.

Căn hộ tầm trung có diện tích lớn hơn thường được các hộ gia đình, người lao động thu nhập trung bình khá thuê ở. Giá thuê căn hộ tầm trung dao động từ 6-18 triệu đồng/tháng. Còn thị trường căn hộ phân khúc cao cấp ở quận 6 còn nhiều hạn chế, số người đầu tư vào loại căn hộ này không nhiều và số khách hàng muốn thuê cũng khá ít.

Có thể thấy mức giá thuê căn hộ chung cư quận 6 hiện tại không quá cao, cho nên sẽ thu hút được đông đảo người dân đổ về sinh sống. Điều này mở ra cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê tạo lợi nhuận ròng ổn định. Tạo nên một thị trường cho thuê căn hộ quận 6 sôi động với giới kinh doanh bất động sản.

Mức giá thuê căn hộ Him Lam Chợ Lớn hiện nay

Chung cư Him Lam chợ Lớn tọa lạc tại phường 11, quận 6 - ở ngay tại trung tâm hành chính của thành phố. Dự án gồm có 8 block, mỗi block có 2 tầng hầm để xe và 24 tầng cao. Bao gồm 1488 sản phẩm căn hộ được xây dựng với đa dạng về diện tích: 82m2, 84m2, 86m2 và 102m2. Do sự chênh lệch diện tích các căn hộ không lớn nên giá thuê căn hộ tại đây cũng có khoảng biến động không nhiều.

- Căn hộ diện tích 82m2 (chỉ có 1 ban công), 84m2 và 86m2 (có 1 ban công, 1 sân phơi) được thiết kế không gian tối ưu. Giá thuê dao động từ 9-15 triệu đồng/tháng tương ứng với không nội thất và có nội thất.

- Căn hộ 102m2 có diện tích phòng rộng nhất có 1 ban công, 1 sân phơi đồ và 1 logia – thích hợp để trồng cây cảnh, hoa cỏ nên giá thuê nhỉnh hơn chút dao động từ 10-17 triệu đồng/tháng phụ thuộc vào không nội thất và full nội thất.

Có nên đầu tư cho thuê căn hộ Him Lam chợ Lớn hay không?

Thuecanho123.com khẳng định căn hộ Him Lam Chợ Lớn quận 6 rất đáng giá khi bỏ tiền ra đầu tư. Thực tế, chung cư Him Lam chợ Lớn đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm và săn đón vì những đặc điểm nổi bật sau:

1) Him Lam nằm ở vị trí đắc địa của quận 6.

Chung cư tọa lại tại phường 11- trung tâm của quận 6 cũng như là cửa ngõ giao thông của thành phố. Cư dân sẽ chỉ mất vài phút để bắt xe bus hay các tuyến xe đi tỉnh khi cách bến xe chợ Lớn khoảng 2.2 km, bến xe miền Tây khoảng 2.8 km. Bên cạnh đó, dự án chỉ cách Chợ Lớn khoảng 1.8 km, Metro Bình Phú khoảng 1km, công viên Bình Phú khoảng 1km, đại lộ Võ Văn Kiệt khoảng 1.6 km,… thuận lợi cho việc đi lại của cư dân nơi đây.

Chính nhờ vị trí thuận lợi, việc cho thuê căn hộ tại Him Lam Chợ Lớn trở nên dễ dàng hơn, thời gian hoàn vốn nhanh hơn. Dẫn đến việc cho thuê căn hộ Him Lam Chợ Lớn cũng có khả năng sinh lời nhiều hơn. Ngoài ra, tọa lạc ở vị trí quận 6 - nơi có nguồn cung cho thuê căn hộ vẫn còn thấp trong khi nhu cầu ngày càng nóng sốt, nhà đầu tư vào căn hộ Him Lam Chợ Lớn có nhiều cơ hội chiếm lĩnh thị phần cho thuê căn hộ tại đây.

2) Dự án có đầy đủ tiện ích nội - ngoại khu.

Với vị trí trung tâm thành phố, xung quanh chung cư có đầy đủ các tiện ích công cộng dễ dàng kết nối như: xe bus, bệnh viện, trường học, chợ đầu mối, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim,… Ngoài ra, chung cư còn có khu thể thao ngoài trời dành cho từng đối tượng. Người cao tuổi có khu vực sân ngoài trời ở giữa block B3 và B4, dành cho thanh thiếu niên là giữa block C1 và C2 và khu vực vui chơi của trẻ em ở giữa block C3 và C4.

- Tiện ích nội khu được chủ đầu tư quan tâm thiết kế xây dựng với đầy đủ tiện nghi. Cư dân có ngay trung tâm thương mại ở tầng trệt, 2 tầng hầm rộng, liên thông giữa các tòa nhà thoải mái và dễ dàng để xe, hồ bơi vô cực hiện đại, công viên đi dạo, ngân hàng bưu điện,… Đặc biệt, dự án còn có nhà trẻ nội khu an toàn và chất lượng giúp cư dân an tâm công tác làm việc khi gửi gắm con nhỏ cho nhà trẻ.

Các tiện ích đa dạng giúp dự án Him Lam Chợ Lớn dễ dàng thu hút người có nhu cầu thuê căn hộ. Việc lấp đầy các căn hộ cho thuê cũng dễ dàng hơn đối với chủ đầu tư tại đây.

Có thể bạn quan tâm: Him Lam Chợ Lớn - Dự án căn hộ cho thuê thu hút nhất quận 6

3) Dự án có thiết kế tối ưu, hiện đại và gần gũi với tự nhiên.

Chung cư Him Lam quận 6 được xây dựng theo hình bát trụ với 4 giếng trời đón nhận gió và ánh nắng tự nhiên. Hành lang rộng 2.5m thông thoáng gió với 8 căn hộ và 3 thang máy ở mỗi tầng. Mỗi căn hộ đều có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cá nhân có tính riêng tư hơn. Thêm vào đó 100% căn hộ đều có ban công tràn ngập nắng gió, phòng ngủ được thiết kế ở nơi đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất để đảm bảo đối lưu thông khí, đặc biệt phòng ngủ được lát sàn gỗ công nghiệp cao cấp làm căn phòng thẩm mỹ và mát mẻ hơn.

Thiết kế tối ưu, hiện đại và gần gũi với tự nhiên là ưu điểm lớn của dự án này trong bối cảnh hiện nay. Nhu cầu thuê căn hộ của người trẻ tương đối cao và đây cũng là đối tượng chú trọng tới thiết kế căn hộ. Chủ đầu tư cho thuê căn hộ Him Lam Chợ Lớn hoàn toàn không cần mất quá nhiều chi phí chỉnh trang lại căn hộ mà vẫn hợp mắt đối với đa số các bạn trẻ có nhu cầu thuê nhà. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư mà vẫn đảm bảo căn hộ Him Lam Chợ Lớn thu hút người thuê.

Lời kết

Nhìn chung, dự án chung cư Him Lam chợ Lớn có thể đem lại cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Với căn hộ Him Lam được nhà đầu tư xây dựng lắp sẵn một số nội thất cơ bản, chủ đầu tư cho thuê có thể không cần bỏ ra nhiều chi phí hoàn thiện căn hộ để cho thuê. Bên cạnh đó, đặc điểm của thị trường cho thuê căn hộ tại quận 6 có tính cạnh tranh thấp, nhà đầu tư cho thuê dễ dàng có khách hàng muốn thuê. Đặc biệt, Him Lam Chợ Lớn không những có vị trí thuận tiện mà còn có chất lượng sống văn minh, hiện đại, chi phí thuê nhà hợp lý nhất định thu hút nhiều khách hàng tìm đến nhất là những hộ gia đình, công nhân,…có mức thu nhập hàng tháng ổn định.

Theo Oanh Linh