Dễ dàng sinh lời khi đầu tư căn hộ cho thuê tại quận 12 hay không?

Trong bài viết sau Thuecanho123.com sẽ phân tích về thị trường và đưa ra lời khuyên có nên đầu tư cho thuê căn hộ chung cư tại quận 12 hay không. Mong rằng bài viết sẽ mang đến cho các bạn nhiều thông tin hữu ích xoay quanh vấn đề đầu tư sinh lời.

Thị trường cho thuê căn hộ tại quận 12

Về vị trí thì phía đông quận 12 giáp với thành phố Thuận An tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức. Phía Tây quận 12 giáp với quận Bình Tân. Phía Nam giáp khá nhiều quận như Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú. Còn phía Bắc thì giáp huyện Hóc Môn.

Nhìn chung thì thị trường cho thuê căn hộ chung cư quận 12 đang khá phát triển với nhiều dự án mới xuất hiện với chất lượng rất tốt. Cùng với đó là nhu cầu người muốn thuê căn hộ ngày càng cao tạo nên một thị trường cung cầu ổn định. So với mặt bằng chung thì giá thuê chung cư ở quận 12 đang ở mức khá, không quá cao cũng không thấp, ở mức trên dưới 10 triệu đồng tùy vào diện tích, chất lượng và số lượng phòng ngủ.

Xem thêm: Bật mí lý do căn hộ cho thuê tại quận 12 thu hút nhiều khách thuê

Có nên đầu tư cho thuê căn hộ quận 12 hay không?

Vậy câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư vẫn đắn đo là có nên đầu tư cho thuê căn hộ quận 12 hay không. Dựa vào một số yếu tố tiềm năng dưới đây ta có thể tìm được câu trả lời cho câu hỏi này.

1) Khu vực đang trên đà phát triển

Những năm gần đây quận 12 đang từng bước phát triển và vươn lên rõ rệt. Đời sống kinh tế của người dân cũng như những người sinh sống ở đây ngày càng được nâng cao. Do vậy quận 12 cũng đang là nơi thu hút nhiều công ty về đây thuê mặt bằng, kéo theo đó là số người ở phân khúc cao cấp về đây sinh sống cũng nhiều hơn. Từ những gia đình chuyển về đây để thuận tiện công việc hay những người có mức thu nhập cao muốn ở chung cư để đảm bảo an toàn, tiện lợi,...Do vậy đây là lượng khách hàng tiềm năng cho thuê những căn hộ chung cư từ vừa đến cao cấp.

2) Vị trí kết nối giữa các khu kinh tế trọng điểm

Yếu tố thứ hai để ta có thể thấy tiềm năng cho thuê căn hộ chung cư của quận 12 đó là dựa vào vị trí cũng như cơ sở hạ tầng. Dựa vào số lượng các quận tiếp giáp ta cũng có thể nhìn thấy được tiềm năng phát triển của nơi này. Với thuận lợi giáp được nhiều quận lớn cũng như 2 thành phố đang phát triển, đây có thể là nơi sẽ được nhiều người lựa chọn để sinh sống.

Những năm gần đây cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải của quận 12 cũng đã được chú trọng đầu tư phát triển. Nhờ vậy thời gian di chuyển đến các quận trung tâm cũng được rút ngắn. Đây là một điều đáng mừng cũng như là ưu điểm đối với việc cho thuê căn hộ tại quận 12.

3) Tiềm năng sinh lời cao

Một yếu tố nữa cũng vô cũng quan trọng đó là tiềm năng sinh lời của việc đầu tư cho thuê căn hộ tại quận 12. Như chúng ta đã biết thị trường địa ốc tại quận 12 đang từng bước phát triển và hứa hẹn sẽ ngày càng phát triển hơn nữa trong những năm tới. Do vậy nếu bây giờ chúng ta đầu tư vào chung cư, sau đó cho thuê thì một hai năm nữa giá chung cư cũng tăng và kéo theo đó giá cho thuê cũng tăng. Nhờ giá trị của chung cư và giá cho thuê tăng chúng ta có thể nhanh chóng lấy lại vốn và tăng số lượng tiền lời.

Một số dự án căn hộ chung cư quận 12 cho thuê nổi bật

1) Chung cư Topaz Home

Đầu tiên có lẽ không thể không nhắc đến dự án Topaz Home ở ngay mặt đường Phan Văn Hớn. Với tất cả 8 block, mỗi block cao 20 tầng. Diện tích mỗi căn hộ rơi vào khoảng từ 50-70m2 tùy số lượng phòng ngủ của mỗi căn.

Dự án Topaz Home đang được ngân hàng Vietcombank bảo lãnh và cho vay tối đa 70% giá trị mua căn hộ với lãi suất thấp. Đây có lẽ là tin vui với nhiều người muốn mua để ở hoặc các chủ đầu tư muốn đầu tư vào việc cho thuê căn hộ.

Có thể bạn quan tâm: Tiết lộ lý do căn hộ cho thuê tại Topaz Home thu hút được nhiều khách hàng

2) Dự án Prosper Plaza

Dự án căn hộ thứ hai đó là Prosper Plaza, đây cũng là một dự án nằm trên đường Phan Văn Hớn và được Vietcombank hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ. Prosper Plaza gồm 3 block với hơn 1500 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 48-70m2. Giá bán của mỗi căn khởi điểm từ 1,8 tỷ/căn, giá cho thuê rơi vào khoảng trên 8 triệu/tháng. Có tiềm năng sinh lời rất cao vì các căn hộ cho thuê tại Prosper Plaza luôn được săn đón rất “gắt gao”.

Tìm hiểu thêm về Prosper Plaza: https://thuecanho123.com/phan-tich-co-nen-thue-can-ho-prosper-plaza-quan-12-khong-post72.html

3) Depot Metro Tham Lương

Dự án cuối cùng trong bài viết giới thiệu đến mọi người đó là Depot Metro Tham Lương. Sở dĩ có tên như vậy là vì dự án được xây dựng ngay chân cầu Tham Lương, trên đường Dương Thị Giang. Dự án gồm 2 block cao 15 tầng với hơn 500 căn hộ. Giá bán khoảng 24 triệu/m2, nguyên căn rơi vào mức 2 tỷ/căn, mức giá thuê giao động từ 7-15 triệu/tháng.

Cả ba dự án chung cư tại quận 12 này đều tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích như hồ bơi, công viên với không gian xanh mát, thân thiện môi trường. Bên cạnh đó còn gần những trung tâm thương mại, của hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện… Đây là những dự án căn hộ chung cư cho thuê tại quận 12 đáng để đầu tư nhất, vì cả ba đều có tiềm năng phát triển lớn và giá trị sinh lời cao.

Lời kết

Như vậy ta có thể thấy cho thuê căn hộ quận 12 là một thị trường tiềm năng, dễ sinh lời khi đầu tư. Với những ưu điểm về vị trí địa lý cũng như cơ sở hạ tầng quận 12 hứa hẹn sẽ phát triển mạnh trong tương lai, từ đó kéo theo giá trị về địa ốc, bất động sản cho thuê cũng tăng cao.

Thuecanho123.com