Nên đầu tư chung cư mini Thanh Xuân cho thuê hay không?

Nên đầu tư chung cư mini Thanh Xuân cho thuê hay không?

Trước hết chúng ta hãy cùng tìm hiểu về ưu nhược điểm khi đầu tư. Và nhu cầu thuê chung cư mini Thanh Xuân Hà Nội hiện như thế nào. Từ đó trả lời câu hỏi có nên đầu tư hay không?

Theo các thống kê thực tế, nhu cầu thuê chung cư mini Hà Nội và Thanh Xuân hiện rất cao. Đầu tiên, giá cho thuê chung cư mini tại Thanh Xuân thường không quá cao, là sự lựa chọn phù hợp với nhiều gia đình. Ngoài ra, với nhiều người đi làm thì an ninh của một tòa chung cư sẽ được ưu tiên hơn là phòng trọ. Nên những gia đình trẻ chưa có điều kiện mua nhà, chung cư thường sẽ chọn thuê căn hộ mini. Cũng vì vậy mà nhiều chuyên gia trong giới bất động sản nhận định đầu tư chung cư mini Thanh Xuân cho thuê là một kênh sinh lợi nhuận tốt, thậm chí là siêu lợi nhuận.

Xem thêm: Xu hướng chọn thuê chung cư mini Hà Nội bùng nổ

Ưu điểm khi đầu tư

- Nhu cầu thuê đông đảo chính là ưu điểm đầu tiên. Rất nhiều khách hàng có nhu cầu thuê chỗ ở quận Thanh Xuân sẽ lựa chọn chung cư mini của bạn. Sẽ không phải sợ thiếu người thuê vì các căn chung cư có chất lượng tốt luôn được săn đón bởi nhiều người.

- Tiếp đến đó là số tiền đầu tư chung cư mini Thanh Xuân chắc chắn sẽ thấp hơn so với các chung cư ở dự án lớn. Tuy giá cho thuê cũng sẽ thấp hơn nhưng đây lại là điểm để thu hút được khách thuê. Theo thực tế, giá bán chung cư mini quận Thanh Xuân hiện nay khoảng 800 triệu - 1 tỷ VNĐ, còn chung cư dự án có giá bán không dưới 2 tỷ 8.

- Khả năng sinh lời tốt cũng là một ưu điểm khi đầu tư chung cư mini cho thuê tại Thanh Xuân. Lượng khách hàng đông đảo sẽ tạo ra nguồn thu nhập ổn định, khi đó bạn chỉ cần ngồi đợi đến tháng thu tiền mà thôi.

Nhược điểm đầu tư chung cư mini

- Thường nhanh xuống cấp: các chung cư mini thường không được đầu tư bàn bản và bảo trì thường xuyên nên sẽ nhanh xuống cấp. Khi đó, sức hút của chúng cũng giảm bớt, bạn phải tốn chi phí sửa chữa lại hoặc giảm giá cho thuê.

- Khó khăn pháp lý: Đa số tất cả nhà đầu tư đều có chung nỗi lo pháp lý khi đầu tư chung cư mini Thanh Xuân hay bất kì đâu. Giấy tờ không được minh bạch sẽ là một rủi ro đầu tư tiềm ẩn đáng lo ngại.

- Ảnh hưởng dịch bệnh: có thể thấy tác động của dịch Covid-19 đến thị trường bất động sản rất nặng nề. Nhiều căn hộ chung cư, nhà, nhà trọ, mặt bằng cho thuê bị bỏ trống trong đại dịch. Không có khách thuê chính là điều mà tất cả nhà đầu tư đều lo lắng.

Kinh nghiệm đầu tư chung cư mini Thanh Xuân

Tiếp theo sau đây là một số kinh nghiệm đầu tư chung cư mini Thanh Xuân để cho thuê mà Thuê căn hộ 123 đúc kết được. Các bạn hãy cùng theo dõi để có được những bước chuẩn bị tốt nhất trước khi đầu tư nhé.

Nên lựa chọn chung cư có vị trí, chất lượng tốt

Thanh Xuân là một quận trung tâm của TP. Hà Nội nên đa phần chung cư ở đường nào cũng dễ dàng di chuyển. Nhưng một điều chắc chắn đó là những chung cư ở vị trí mặt phố, đường lớn sẽ dễ thu hút khách hàng hơn. Bên cạnh đó, dự án gần bãi đỗ xe hơi cũng được nhiều khách thuê chú ý. Vì vậy nếu có thể thì nên chọn những vị trí này để đầu tư.

Ngoài vị trí đắc địa thì nhà đầu tư cũng nên quan tâm đến chất lượng của tòa chung cư định mua. Bạn nên kiểm tra kỹ các hạng mục về xây dựng, hệ thống đường điện, ống nước và phòng cháy chữa cháy. Vì những căn chung cư đã quá cũ, xuống cấp sẽ mất chi phí sửa chữa thì mới có thể cho thuê.

Kiểm tra tính hợp pháp của chung cư mini

Những rủi ro pháp lý là điều mà không một nhà đầu tư nào muốn mắc phải. Nên việc kiểm tra tính hợp pháp của chung cư mini là cần thiết. Cần phải kiểm tra xem liệu chung cư này có được cấp phép phân quyền sử dụng hay không. Bạn có thể yêu cầu xem giấy tờ hoặc đến các cơ quan nhà nước để xin kiểm chứng. Nếu pháp lý không tốt thì bạn nhất định không nên đầu tư.

Giá cho thuê chung cư Thanh Xuân không quá cao

Mức giá cho thuê chính là điểm được nhiều người thuê căn hộ chung cư Thanh Xuân quan tâm nhất. Các căn chung cư mini cho thuê giá rẻ thưởng sẽ được ưu tiên chọn lựa hơn. Bạn có thể nghiên cứu mức giá chung của khu vực và đưa ra mức giá cho thuê hợp lý. Thực tế, giá cho thuê chung cư mini Thanh Xuân hiện nay giao động trong khoảng 3 - 5 triệu/tháng tùy chất lượng chung cư.

Quản lý chuyên nghiệp, đầy đủ dịch vụ

Vấn đề quản lý vận hành chung cư mini là điều mà bạn cũng nên quan tâm. Khách thuê chung cư Hà Nội nói chung và Thanh Xuân nói riêng đều rất quan tâm đến độ chuyên nghiệp của ban quản lý. Mọi người đều mong muốn nhận được những chất lượng dịch vụ tốt, được quan tâm khi phản hồi về chung cư. Bên cạnh đó, việc quản lý tốt cũng hạn chế những hành vi vi phạm nội quy. Giúp tạo một môi trường sinh sống chất lượng tốt, đồng thời hạn chế việc chung cư xuống cấp quá nhanh.

Quảng cáo để thu hút khách thuê chung cư Thanh Xuân

Hiện nay, để tìm được khách thuê chung cư thì ngoài việc treo bảng cho thuê. Bạn có thể lựa chọn đăng tin quảng cáo trên các trang web. Đây là một bước nhỏ nhưng lại rất quan trọng, giúp cho những căn chung cư mini cho thuê của bạn nhanh chóng được lấp đầy.

Đa số khách thuê chung cư mini cũng thuộc nhóm trẻ tuổi. Nên đăng tin trên trang mạng sẽ giúp tiếp cận được với nhiều người thuê tiềm năng. Để hiệu quả, bạn nên lựa chọn đăng tin cho thuê chung cư Thanh Xuân lên các trang web có chất lượng cao như Thuecanho123.com. Ngoài ra, tin đăng cũng cần được đầu tư về chất lượng nội dung. Như hình ảnh thực tế, địa chỉ, giá thuê nêu rõ ràng để người thuê dễ dàng xem và liên hệ.

Lời kết

Việc đưa ra quyết định đầu tư bất động sản, cụ thể ở đây là căn hộ chung cư mini Thanh Xuân cho thuê chưa bao giờ là dễ dàng. Rất nhiều nhà đầu tư đã phải ngậm trái đắng khi vội vàng tham gia mà chưa tìm hiểu kỹ thị trường. Mong rằng qua bài viết trên, Thuecanho123.com đã mang đến nhiều thông tin mới về kênh đầu tư chung cư mini Thanh Xuân cho thuê. Chân thành cảm ơn sự quan tâm theo dõi của quý bạn đọc, hẹn gặp lại các bạn trong những chủ đề sau.

Theo Hoàng Vân Phong