Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Khu IDICO Tân Phú Mới Nhất T4/2025 | Trang 3

CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ KHU IDICO TÂN PHÚ

IDICO Tân Phú - hay còn được gọi là IDICO Đầm Sen đã nằm lì ở gần trung tâm quận Tân Phú nhiều năm. Việc thuê căn hộ IDICO Tân Phú sẽ khiến bạn khó đi ra ngoài… vì tại đây cung cấp quá trời các tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày như: Hồ bơi, công viên, sân tennis, thư viện, trung tâm thương mại, khu BBQ, sân chơi trẻ em, yoga, spa thư giãn. Nói chung là trừ việc ra ngoài đi làm để đóng tiền, còn lại thì ở đây đáp ứng được hết.

Các căn hộ tại đây có diện tích vừa phải, không quá lớn cũng không quá nhỏ. Phù hợp với các gia đình mới cưới, gia đình 1 - 2 nhóc tì. Hôm nay, hãy cùng Thuecanho123 dạo một vòng xem IDICO Tân Phú này còn có gì thú vị và góc khuất nào mà bạn nên biết trước khi quyết định nhé!

Giá thuê căn hộ IDICO Tân Phú

Trước bối cảnh thị trường cho thuê chung cư Tp.HCM nhộn nhịp như hiện nay, khiến nhiều khách hàng không khỏi hoang mang vì giá thuê tùm lum, không có sự đồng nhất.

Nhưng đừng lo, vì Thuecanh123 đã ra tay, cất công tổng hợp giá thuê từ hàng trăm tin đăng để mang đến bảng giá chuẩn chỉnh nhất cho khu chung cư IDICO Tân Phú. Đọc tiếp nắm giá, đừng để bị hớ nha!

Ưu và nhược điểm của chung cư IDICO Tân Phú

Để bài viết được khách quan hết sức có thể thì dưới đây là chia sẻ rất chủ quan (nghe hơi kỳ kỳ nhỉ) từ góc nhìn của một cư dân đã sống tại IDICO Tân Phú 5 năm.

Rồi xin mời bạn: 

Chào bạn, mình hy vọng là bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn khi chọn thuê chung cư IDICO Tân Phú. À, lưu ý đây là ý kiến cá nhân thôi nha, để chắc chắn nhất thì bạn nên đến xem trực tiếp. Người xưa có câu “trăm nghe không bằng một thấy” mà.

#1. Vị trí IDICO Tân Phú

IDICO Tân phú tọa lạc tại số 262/13-15 Luỹ Bán Bích, phường Hoà Thạnh, quận Tân Phú sát bên quận Tân Bình, quận 11 luôn.

Cảm nhận về căn hộ chung cư mà không bàn về vị trí, cung đường xung quanh thật sai lầm đúng không các bạn? Vậy nên, mình xin đưa ra 4 ý kiến cá nhân về ưu và nhược điểm về vị trí IDICO Tân Phú:

• Gần các trục đường chính khu Tây như Lũy Bán Bích, Hoà Bình, Âu Cơ, Trường Chinh. Bạn nào làm việc ở khu vực này thì tiện đi lại lắm (như mình đây nè).

• Không ngập, ít kẹt xe (chỉ hơi nhiều vào giờ cao điểm). Thế là khỏi lo việc dắt xe đi bơi hoặc ngồi chờ đèn đỏ dài cả cổ nữa.

• Có 3 cổng vào: Đường Lũy Bán Bích (chính), Kênh Tân Hoá (171), và Trịnh Đình Thảo (36). Nhưng cổng Trịnh Đình Thảo này lại bị chủ đầu tư đóng, không biết vì sao luôn.

• Khá yên tĩnh vì nằm trong hẻm: Khuôn viên IDICO rộng rãi, gió thổi mát rượi. Ngồi chill ban đêm thì phải gọi là… Nhưng này trong hẻm cũng hơi nguy hiểm xíu, thi thoảng có nghe được chuyện bị giật đồ, cướp điện thoại trong đêm. Nên đêm khuya mà đói bụng, nội khu lại đóng cửa thì thôi mình nhịn luôn cho lành. Huhu!

#2. Thiết kế căn hộ

Khu vực phường Hoà Thạnh quận Tân Phú này tập trung khá nhiều dự án căn hộ chung cư như: Trung Đông Plaza, Carillon 2, Carillon 5,... và những dự án chưa xây xong nhưng đã ngủm như 584 Lilama SHB Building, chung cư Đại Thành.

Phần lớn các thiết kế căn hộ khu vực này đều thuộc phân khúc bình dân, nên không có gì quá đặc biệt hay đột phá. IDICO Tân Phú cũng vậy, với các căn hộ 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 45m² đến 103m². Nhưng có một điểm trừ nho nhỏ là khu vực bếp và WC đặt ngay cửa chính, hơi kỳ cục nếu bạn quan tâm đến phong thủy hay sự tiện lợi.

IDICO Tân Phú gồm 3 block:

+ Block A: 22 căn/tầng, phục vụ bởi 4 thang máy.

+ Block B: 9 căn/tầng, có 2 thang máy.

+ Block C: 8 căn/tầng, cũng có 2 thang máy.

Mình mua lúc vừa mở bán nên sở hữu căn hộ tại block A, nhưng nếu được chọn lại thì mình sẽ chọn block B. Thiết kế và view của block B ổn áp hơn, mật độ căn trên tầng cũng vừa phải. Còn block C thì tuy số căn ít, nhưng lại mất view đẹp về phía Đầm Sen, cửa sổ cũng không thoáng và sáng bằng block B.

Sau 5 năm sử dụng, IDICO Tân Phú vẫn giữ được chất lượng xây dựng khá ổn định. Một số vấn đề như thấm nước ở vài căn hay nghẹt hệ thống thoát nước đúng là có xảy ra, nhưng đều thuộc nhóm "bệnh lý chung" của chung cư và không quá nghiêm trọng.

Tuy nhiên, có một giai đoạn mấy hạng mục như thang máy hay bể phốt từng gặp vấn đề do ban quản lý và cư dân không thống nhất được chuyện bảo trì và chi phí. May mắn là giờ đây, tất cả đã được khắc phục ổn thỏa.

#3. Môi trường sống

Khi chọn sống ở chung cư, yếu tố mình quan tâm nhất chính là sự yên tĩnh và an ninh. IDICO Tân Phú có lợi thế nằm trong hẻm, không sát mặt tiền đường, nên tránh được tiếng ồn xe cộ và khói bụi. An ninh tại đây cũng được đảm bảo khá tốt nhờ đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7. Người lạ muốn vào đều phải có cư dân xuống đón, tạo cảm giác yên tâm hơn rất nhiều.

Cư dân ở đây sống khá thân thiện và gần gũi. Mỗi dịp lễ hay Tết, mọi người thường tổ chức các hoạt động tập thể, giúp tạo sự gắn kết và làm không khí khu chung cư thêm phần ấm áp.

Tuy nhiên, một vấn đề không thể không nhắc đến là việc ban quản trị và cư dân đôi khi chưa đạt được sự thống nhất trong các quyết định quản lý. Điều này dẫn đến việc thay đổi đơn vị quản lý và bảo vệ nhiều lần, gây ra những bất tiện như thay đổi chi phí hàng tháng, khu vực giữ xe hay việc bảo trì cơ sở hạ tầng.

Dù vậy, điểm cộng lớn của IDICO Tân Phú chính là khuôn viên rộng rãi, thoáng đãng. Đây là không gian lý tưởng để cư dân tập thể dục, chạy bộ, hoặc đơn giản là đi dạo thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.

#4. Pháp lý

Một trong những vấn đề lớn mà cư dân IDICO Tân Phú vẫn đang đối mặt là việc chưa có sổ hồng. 

Cách đây khoảng 2 năm, chủ đầu tư IDICO đã gửi thông báo yêu cầu cư dân hoàn thiện hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, đến hiện tại, sổ hồng vẫn chưa thấy đâu.

Thậm chí, vào một số thời điểm, cư dân đã căng băng rôn ngay tại khu chung cư, yêu cầu chủ đầu tư đưa ra thông tin minh bạch hơn về tiến trình cấp sổ. Đáp lại, phía chủ đầu tư chỉ đưa ra những văn bản mang tính chất chung chung, không có thông báo cụ thể về thời gian hoàn thành.

#5. Lời kết

Trên đây là những cảm nhận cá nhân của mình sau hơn 5 năm sinh sống tại IDICO Tân Phú. Hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn có thêm tư liệu tham khảo hữu ích khi cân nhắc chọn thuê căn hộ tại đây. Chúc bạn sớm tìm được nơi ở phù hợp và thoải mái nhất cho mình và gia đình!

Thuecanho123 - Cho thuê căn hộ IDICO Tân Phú giá tốt

Với hơn 122 tin đăng mới nhất từ Thuecanho123 - Nơi cho thuê căn hộ giá tốt quận Tân Phú. Tự tin mang đến cho bạn những lựa chọn thuê căn hộ IDICO Tân Phú phù hợp nhất. Truy cập Thuecanho123.com để tìm căn hộ mơ ước của bạn hôm nay!

Hoặc nếu bạn chưa từng đăng tin trên website của chúng tôi và mong muốn trải nghiệm dịch vụ đăng tin cho thuê chung cư như hơn 20.000 môi giới và chủ nhà khác, hãy gọi Hotline 0839202123. Đội ngũ chăm sóc khách hàng của Thuecanho123 luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn.