Cách nào để được hoàn lại tiền cọc thuê căn hộ?
Hầu hết các chủ căn hộ đều yêu cầu người thuê đặt tiền cọc trước để đảm bảo quyền lợi. Tuy nhiên, để được hoàn lại tiền cọc thuê căn hộ theo đúng quy định mà không phải ai cũng biết. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ đến cách nào để được hoàn lại tiền cọc thuê căn hộ? Hãy cùng tham khảo nhé!
1. Định nghĩa tiền cọc thuê căn hộ
Tiền cọc là số tiền mà bên thuê đóng trước cho chủ nhà khi đi thuê căn hộ được xem là tài sản trung gian. Để đảm bảo việc giao dịch và ký hợp đồng bên thuê và cho thuê. Tiền đặt cọc phải được thành lập văn bản.
2. Các bên đặt tiền cọc có quyền và nghĩa vụ gì
- Đối với bên đặt cọc:
+ Bên đặt cọc cần phải cọc tài sản có giá trị trong bản hợp đồng thỏa thuận cho bên nhận đặt cọc.
+ Bên đặt cọc có quyền yêu cầu dừng việc khai thác tài sản, nếu thấy tài sản không có giá trị trong quá trình sử dụng.
+ Nếu tài sản đặt cọc có quyền chuyển nhượng sở hữu tài sản thì tiến hành đăng ký và chuyển nhượng cho bên nhận cọc.
- Đối với bên nhận cọc:
+ Bên nhận tiền cọc phải có trách nhiệm bảo quản tài sản đã đặt cọc. Không được tự ý sử dụng khi chưa có sự đồng ý của bên đặt cọc.
+ Bên nhận cọc không được thực hiện giao dịch đối với tài sản đã đặt cọc. Nếu chưa được sự đồng ý của bên đặt cọc.
3. Cách nào để lấy lại tiền cọc khi chuyển đi
- Thông báo với chủ nhà thời gian chuyển đi
Nếu bạn muốn chuyển đi, thì bạn cần thông báo với chủ nhà về thời gian chuyển đi trước 15 đến 30 ngày phục thuộc và điều khoản trên hợp đồng, không chuyển một cách đột ngột. Như vậy sẽ khó lấy lại tiền cọc mà còn vi phạm hợp đồng.
- Khi bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thì có lấy lại được tiền cọc không
Bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng sẽ nhận được tiền cọc khi:
+ Bên cho thuê không sửa chữa căn hộ khi bị hư hỏng. Khi thuê bạn hãy quay video hoặc chụp lại hiện trạng căn hộ để làm bằng chứng. Điều này, sẽ giúp bạn nhanh chóng lấy lại tiền cọc và chủ nhà sẽ không làm khó bạn hay bắt bạn thanh toán phí sửa chữa.
+ Bên cho thuê căn hộ tăng giá má không báo cho bên thuê biết trước theo đúng thỏa thuận ban đầu.
Đây là những cách để bạn có thể lấy lại tiền cọc thuê căn hộ. Hy vọng, những thông tin trên sẽ giúp bạn một phần nào an tâm hơn khi thuê căn hộ. Để tìm kiếm căn hộ cho thuê hay truy cập website thuecanho123.com, để chọn lọc và tìm cho mình căn hộ phù hợp nhé!
