Căn hộ đẹp nhưng giá cho thuê lại 'chát' - Nguyên nhân và giải pháp

Nguyên nhân căn hộ đẹp mà giá thuê lại cao

Nguyên nhân đầu tiên góp phần nâng cao giá cả cho thuê các căn hộ đẹp là do sự chênh lệch giữa cung và cầu. Ngày nay, nhu cầu về nhà ở đã tăng lên đáng kể, đặc biệt ở những thành phố lớn. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ còn hạn chế vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của nhiều người. Do đó, số lượng căn hộ cho thuê giảm đáng kể so với nhu cầu thực tế, dẫn đến việc giá cả tăng cao.

Nguyên nhân thứ hai là chi phí xây dựng và duy trì căn hộ đẹp rất cao. Để có thể thu hút khách hàng, các chủ sở hữu căn hộ đã đầu tư mạnh vào thiết kế, nội thất và trang thiết bị. Các yếu tố này đòi hỏi đầu tư lớn và phải bảo trì thường xuyên, nên phải tăng giá lên cao một chút mới có lời.

Cuối cùng, đó là vấn đề về vị trí. Một căn hộ đẹp và tiện nghi nằm ở vị trí đắc địa, gần trung tâm và nằm trong khu đô thị. Không chỉ riêng tiện ích nội khu mà xung quanh căn hộ có các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng,... Sở hữu một vị trí đắc địa có thể giúp cho giá cho thuê của căn hộ tăng lên đáng kể.

Bên trên là một trong những nguyên nhân mà ảnh hưởng đến mức giá. Ngoài ra, sự cạnh tranh trong lĩnh vực này cũng là một nguyên nhân dẫn đến giá cả cho thuê căn hộ tăng lên. Với sự tăng trưởng của thị trường bất động sản đặc biệt ở loại hình cho thuê, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô vào đây dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Để cạnh tranh với những đối thủ khác, các chủ đầu tư phải tăng chất lượng căn hộ cũng như tiện ích đi kèm, dẫn đến việc tăng giá thành sản phẩm.

Giải pháp nào để tìm được căn hộ vừa đẹp giá siêu mềm

Một trong những giải pháp để sở hữu được ngay căn hộ giá rẻ là tìm kiếm các căn hộ ở những khu vực ngoại ô hoặc vùng ven thành phố. Ở các khu vực này, giá cho thuê thường rẻ hơn so với các khu vực trung tâm và vị trí cũng không kém phần thuận tiện. Tuy nhiên, khi lựa chọn căn hộ ở các khu vực ngoại ô và vùng ven, chúng ta cần phải lưu ý rằng cơ sở hạ tầng, tiện ích, an ninh và giao thông ở đó có đủ để đáp ứng nhu cầu của người sử dụng hay không.

Một biện pháp khác là tìm kiếm các căn hộ thuộc các tòa nhà vừa và nhỏ hơn thường là những căn hộ dịch vụ, căn hộ mini. Trong các tòa nhà này, giá cho thuê thường rẻ hơn so với các tòa nhà cao tầng và cũng đảm bảo được chất lượng cuộc sống và an ninh. Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng các căn hộ trong các tòa nhà vừa và nhỏ hơn thường không có đầy đủ các tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em,... vì thế nếu bạn quan tâm đến các tiện ích cần phải có khi sống trong căn hộ thì phải đánh giá và so sánh các yếu tố này trước khi quyết định thuê căn hộ.

Ngoài ra, có thể tìm kiếm các căn hộ đã qua sử dụng. Các căn hộ đã qua sử dụng thường có giá cho thuê rẻ hơn so với các căn hộ mới, mà lại dễ dàng đàm phán với chủ sở hữu để có mức giá thuê phù hợp. Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng các căn hộ đã qua sử dụng thường có một số vấn đề về cơ sở hạ tầng, nội thất, thiết bị điện, nước... cần phải kiểm tra kỹ trước khi thuê.

Để áp dụng thành công các giải pháp này, chúng ta cần phải nghiên cứu kỹ thị trường, hiểu rõ nhu cầu của mình và đưa ra quyết định hợp lý. Nhưng cần phải có sự linh hoạt, sẵn sàng thay đổi kế hoạch nếu thị trường có sự thay đổi, đồng thời cũng cần phải đảm bảo rằng việc thuê căn hộ phải đáp ứng được các tiêu chí về an ninh, chất lượng cuộc sống, tiện ích và giá cả.