Chiêu trò "Discount" cho thuê căn hộ cuối năm để thu hút khách
Còn chưa đến một tháng nữa là đến Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, một năm kinh tế khó khăn ngành nghề nào cũng gặp vướng mắc, cảnh cho thuê căn hộ cuối năm cũng có phần trầm lắng mặc dù mọi năm vào thời gian này lượng khách tìm thuê cũng tương đối và kéo dài đến các tháng đầu năm. Thấy tình hình năm nay như thế, chị Thủy đã chọn cách “discount” giá căn 2 phòng ngủ của mình hiện tại để mong thu hút được khách, phần cũng hỗ trợ ít nhiều nếu khách thuê cũng bị ảnh hưởng từ kinh tế năm nay. Cùng chúng tôi đón theo dõi câu chuyện thú vị này bên dưới đây nhé.
Cho thuê căn hộ có phần trầm lắng hơn mọi năm
Theo chị Thủy, một chủ đầu tư chuyên cho thuê chung cư địa bàn TP Hà Nội cho biết: “Mọi năm cứ vào dịp này là cứ đăng lên thuê căn hộ - Thuecanho123.com là đảm bảo khách gọi hỏi thuê ngay trừ cái năm bị ảnh hưởng bởi dịch Covid ra. Ấy thế mà năm nay đã giáp tết đến nơi nhưng tình trạng căn hộ bỏ trống hay đúng hơn là lượng khách đi thuê có phần trầm lắng hơn mọi năm. Tình trạng cho thuê diễn ra chậm hơn, khách thuê không chắc chắn có thuê hay không, cứ hỏi giá rồi suy nghĩ và sau đó không thấy trở lại. Có thể là do tình hình kinh tế năm nay nó biến động dữ quá, công ty lớn nào cũng thấy cắt giảm nhân sự. Đến cả trọ hay nhà nguyên căn thì cũng xuất hiện các công nhân bỏ về quê ăn tết sớm vì không có công việc thì loại hình căn hộ cũng có thể gặp tương tự”.
Thực tế thì đúng là vậy, theo ghi nhận của chúng tôi, lượng khách đăng tin cho thuê căn hộ cũng tương đối như mọi năm tuy nhiên các chủ nhà và môi giới đa phần đều cho rằng nhà mình đều chưa tìm được khách. Điều này cũng khó lý giải vì hầu hết đều phụ thuộc vào tâm lý của người đi thuê. Theo anh Lê một người đang sống tại một căn chung cư thuê hồi năm trước cho hay: “Cũng có ý định thuê căn hộ dịp tết đó, thấy nhiều căn ưng lắm nhưng hiện tại chuyển đi thì sợ chi phí các thứ. Năm nay dự kiến thưởng tết cũng không bao nhiêu, giờ mà chọn chuyển thuê chung cư khác thì có khi không đủ tài chính, mà đã chuyển nhà thì cũng mất thời gian vô kể. Dù muốn thuê căn khác lắm nhưng giờ phải chấp nhận ở tiếp thôi, chứ tình hình này này chuyển đi thì hơi căng thẳng, nó cứ bất cập chuyện tài chính”.
“Discount” để thu hút khách thuê
Biết được việc khách hàng chần chừ như trên chị Thủy đã ngay lập tức chọn cách “discount” tiền thuê căn hộ cho khách. Chị Thủy nói với chúng tôi: “Giờ ai ai cũng gặp khó khăn, mình lời đi một ít hoặc là chịu hòa vốn trong ít tháng để tìm được khách thuê chung cư cũng như là giúp khách một chút trong tình hình kinh tế khó khăn này. Ai cũng phải trải qua giai đoạn đau đầu về tài chính, ở lại hay thuê căn hộ khác đều là mối quan tâm của nhiều gia đình trong dịp cuối năm như hiện nay. Giờ mình hiểu và biết chắc rằng họ đang khó khăn về lý do đó thì hẳn mình nên tìm cách để thu hút khách chứ, quần áo cuối năm cũng discount liên tục để chạy hàng thì căn hộ áp dụng discount thì chắc cũng không lạ đâu, quan trọng là áp dụng sao cho khéo thôi”.
Được biết chị Thủy tháng trước còn 3 căn hộ chưa tìm được khách, tuy nhiên nhờ discount nên hiện tại chỉ còn duy nhất căn ở Hoài Đức là chưa cho thuê được. Cả 3 căn đều là căn hộ giá phổ thông, không cao cũng chẳng thấp xong mỗi căn chị đã quyết định đưa giá xuống 3 triệu đồng trong vòng 2 tháng đầu tiên, với điều kiện khách thuê phải ký hợp đồng ít nhất là 1 năm, ký hai năm sẽ được áp dụng 5 tháng và không áp dụng với khách thuê ký hợp đồng theo kiểu gia hạn. Chưa hết, khi khách thuê rời đi dù bất kỳ lý do gì trong thời gian còn hợp đồng thì đều chịu mất cọc 2 tháng tiền thuê nhà. Với chính sách discount như thế chị Thủy đã nhanh chóng kiếm được khách thuê 2 căn, căn duy nhất bây giờ là ở Hoài Đức, chị đang xem xét thay đổi lại chính sách discount để mong tìm được khách trước tết.
Nhưng không phải chính sách này bất kì ai cũng có thể áp dụng, bởi như câu chuyện của chị Thủy, có 3 căn hộ cùng discount chính sách như nhau tuy nhiên chỉ 2 trong số đó cho thuê, căn còn lại vẫn y nguyên không một khách gọi hỏi. Việc giảm giá thuê còn phụ thuộc rất nhiều vào dự án đó cũng như nhu cầu thuê theo từng khu vực. Bên cạnh đó việc giảm giá thuê cũng có hai mặt mà nhiều bài viết trước chúng tôi đưa tin chính là “mắc quá khách chê mà rẻ quá thì khách nghi”. Chị Thủy có kinh nghiệm trong việc cho thuê chính vì thế chính sách đưa ra của chị rất rõ ràng khiến khách thuê nhìn vào có thể tin tưởng ngay, hấp dẫn khách. Chính vì thế, nếu bạn không chắc chắn hãy tham khảo chuyên gia hoặc thử theo cách chị Thủy đã chia sẻ nhé. Chúng tôi hy vọng bài viết này đã giúp bạn đọc có thêm một thông tin thật hữu ích, hẹn gặp lại ở các blog chia sẻ tiếp theo.
