Chủ cho thuê căn hộ đã mắc phải những sai lầm khiến cho khách thuê rời đi

Giữ chân khách thuê căn hộ

Trước hết, bạn phải tính đến nguồn thu nhập từ việc cho thuê căn hộ, nguồn thu đó đến từ việc cho thuê và các khoản chi phí khác mà bạn cung cấp cho người thuê phải trả trong một tháng là bao nhiêu. Sau đó trừ đi các khoản tân trang, nâng cấp căn hộ trước khi cho thuê. Ngoài ra cần phải dự trù kinh phí thuê căn hộ trong những ngày không có khách thuê và chi phí đăng tin hay nhờ môi giới tìm kiếm người thuê mới.

Như vậy, bạn có thể biết được việc tìm kiếm khách thuê dài hạn bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí và không phải gặp nhiều phiền toái trong quá trình tìm kiếm khách thuê mới. Ngoài ra, với những điều kiện tốt nhất mà chủ nhà mang đến cho người thuê sẽ giữ chân được họ trong một thời gian khá lâu. Tuy họ đã quen với môi trường ở đây thường thì một số khách thuê không đòi hỏi quá nhiều về việc tân trang hay sửa sang lại bất cứ cái gì, thậm chí có người họ không muốn thay đổi môi trường sống mới mà họ đã tự ý bỏ tiền ra trang trí lại căn hộ cho hoàn hảo và đúng với phong cách của họ.

Sai lầm chủ cho thuê căn hộ khiến khách thuê bỏ đi

Tuy với nhiều điều kiện và lợi ích mà chủ nhà mang đến, nhưng lại có một số chủ cho thuê căn hộ đã mắc phải những sai lầm dưới đây khi cho khách thuê phải bỏ đi. Hãy cùng chúng tôi điểm qua những sai lầm đó nhé.

1. Đừng tưởng ký hợp đồng cho thuê căn hộ là xong

Có lẽ đây là một sai lầm mà khá nhiều người đặc biệt người mới bước chân vào kinh doanh mô hình cho thuê căn hộ này tưởng là dễ nhưng thường mắc phải.

Có một số chủ nhà khi cho khách xem căn hộ thì rất hớn hở và đón tiếp nồng nhiệt, nhưng đến lúc ký hợp đồng và nhận tiền cọc xong thì liền tỏ thái độ ngay lập tức. Thường tỏ ra không hợp tác, thờ ơ với những người thuê căn hộ trong lúc họ đang cần hỗ trợ một số vấn đề khác. Hoặc kệ họ tự xoay sở bỏ tiền ra sửa chữa những vật dụng bị hư hỏng hay cần bảo trì, cho dù nhiều lần người thuê có đề cập đến chuyện này thì chủ nhà lại phớt lờ cho qua.

Điều này đã là không ít khách thuê căn hộ sẽ cảm thấy họ không được tôn trọng. Chủ nhà chỉ nghĩ đến bản thân mình cứ đến tháng là thu tiền mà không hỗ trợ đến người thuê khi có phát sinh cần thiết. Chắc chắn rằng, sau khi hết hợp đồng chủ nhà vẫn mong muốn khách thuê tiếp tục ký hợp đồng là điều không thể nào xảy ra.

2. Căn hộ có quá nhiều phát sinh khi vào ở

Khi cho thuê căn hộ thì những vật dụng bên trong căn hộ hư hỏng trong quá trình cho thuê là điều mà không ít người thuê hay chủ căn hộ thường gặp phải. Nhưng đối với người đã thuê lâu dài thì rất bình thường, nhưng với người ở chưa được bao lâu mà phát sinh nhiều đồ hư hỏng thì lại có vấn đề tranh cãi với chủ nhà.

Có một số chủ nhà cho rằng, những đồ nội thất trong căn hộ này đã có từ rất lâu và qua tay khá nhiều người thuê. Tuy nghe thì có vẻ có lý nhưng với người mới họ rất chu toàn về mọi thứ trong căn hộ, cho dù bạn có đưa ra bất kỳ lý do gì thì họ sẽ không quan tâm. Và họ sẽ cảm thấy như mình đang bị lừa dối vì chất lượng căn hộ không đúng như quảng cáo, thì họ sẽ rời đi ngay khi kết thúc hợp đồng căn hộ cho thuê.

Như vậy, điều bạn cần làm trước tiên phải sửa chữa và tân trang lại căn hộ nhằm đảm bảo chất lượng, sạch đẹp và không gian thoáng mát mang lại ấn tượng với người thuê từ cái nhìn đầu tiên. Mọi thứ trong căn hộ cần phải chỉn chu thì mới giữ chân khách thuê lâu dài, chứ đừng nên làm qua loa cố gắng che đậy nên bạn không muốn mất thời gian tìm khách thuê mới.

3. Chủ căn hộ đặt ra nhiều điều vô lý

Sẽ có hàng ngàn lý do khiến cho khách thuê căn hộ bỏ đi thì một trong số đó liên quan đến việc tranh cãi từ các quy định mà chủ nhà đặt ra và bắt ép người thuê phải tuân theo những quy định đó. Đồng ý là tiền đầu tư cho thuê chung cư là bạn bỏ ra nhưng vẫn phải chấp nhận rủi ro của nó. Bạn không thể nào bắt người thuê phải giữ nội thất trong tình trạng còn mới cho bạn được, nếu người đó thuê trong thời gian dài thì cũng có lúc sơ xuất để một số đồ dùng hư hỏng hay sàn nhà, vách tường bị trầy xước là điều không thể tránh khỏi.

Hay bạn cứ thường xuyên chăm chăm tìm mọi cách bắt người thuê phải đến bù bất cứ những đồ nội thất nào dù nhỏ nhất không đáng bao tiền cũng bắt họ phải đền. Điều này sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người thuê khiến cho họ cảm thấy không thoải mái khi sống tại căn hộ, bởi vì tư tưởng của họ cứ động vào bất cứ cái gì mà bị hư hỏng có nguy cơ sẽ bị một số chủ nhà soi mói và kiếm chuyện.

Có trường hợp một số chủ căn hộ đưa ra một số quy định riêng do họ đặt ra bắt người thuê phải tuân theo dù không có thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng. Điều này sẽ gây tranh cãi quá nhiều đương nhiên sẽ làm cho người thuê căn hộ phải rời đi ngay khi vừa kết thúc hợp đồng.

Chúng tôi hy vọng rằng, qua bài viết này sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm trên khi bước vào kinh doanh căn hộ cho thuê khiến khách thuê không rời đi. Với những kinh nghiệm chúng tôi đã chia sẻ đến bạn sẽ giúp việc cho thuê căn hộ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hiểu được tâm lý của người thuê, giúp cho họ có cảm giác thoải mái như sống ngay trong chính căn nhà của mình vậy.