Chung cư Hà Nội 50 năm sẽ có giá thuê ra sao?

Những dự án chung cư Hà Nội 50 năm hiện nay

Trước bối cảnh giá căn hộ sở hữu lâu dài tăng nhanh như hiện nay, vượt xa với mức thu nhập của đại đa số người dân nhập cư đến Hà Nội, nên các dự án có loại hình chung cư sở hữu 50 năm đang được người dân hết sức quan tâm. Được biết trước đó loại hình này đã được khởi xướng bởi nhiều cái tên, song thời điểm ấy nhà đất mà lại có “hạn sử dụng” nên nhiều người không mấy mặn mà. Tuy nhiên trước sức ép của giá căn hộ lâu dài, nên loại hình 50 năm lại một lần nữa quay lại cuộc đua với mức tăng trưởng và phát triển tốt trên thị trường Hà Nội.

Tại Hà Nội có thể điểm qua một vài cái tên đang tạo tiếng vang lớn nhờ loại hình căn hộ sở hữu 50 năm như: MHD Trung Văn, Phương Đông Green Park, GoldSeason, TNR The Nosta 90 Đường Láng, Vinhomes Green Bay… Không phải tất cả nhưng một phần diện tích đất phía chủ đầu tư sẽ cho xây dựng căn hộ hình thức sở hữu ngắn hạn cụ thể là 50 năm. Được biết các dự án này đều được xây dựng và đầu tư bởi các ông lớn trong lĩnh vực BĐS, điều này càng chứng tỏ rằng loại hình này có thể tồn tại và nhận được nhiều sự lựa chọn của người dân trong tương lai.

Dưới góc nhìn của một nhà đầu tư ông Văn chia sẻ: “Tôi có nhiều năm trong lĩnh vực đầu tư cho thuê chung cư Hà Nội, trước kia hình thức 50 năm dường như quá đỗi xa lạ, vì Việt Nam ta là phải ăn chắc mặc bền, mua nhà mà còn có thời gian sở hữu thì chắc chắn chẳng ai ưng bụng. Nhưng nay lại khác, ông chứng kiến sự thay đổi của cả các chủ đầu tư xây dựng dự án lẫn hành vi mua bán cho thuê của khách hiện nay. Rõ ràng giá bán chung cư lâu dài Hà Nội hiện nay đang đạt mức cao và chưa thấy dấu hạ nhiệt, do đó chung cư 50 năm lại trở nên hấp dẫn người mua”. Nhiều người trước kia còn khá nghi ngại về việc có thời hạn trong mua bán căn hộ, nhưng hiện nay trước những lợi ích mà nó đem lại, đặc biệt là về giá cả nên khiến người dân Hà Nội chuyển ý và mong muốn sở hữu nhiều hơn. Vậy cùng xem xem giá thuê chung cư Hà Nội 50 năm sẽ ra sao nhé.

Chung cư Hà Nội 50 năm sẽ có giá cho thuê ra sao?

Giá bán chung cư 50 năm có dự án rẻ hơn đến 30% so với căn hộ hình thức lâu dài, chính vì thế nhiều người thuê chung cư Hà Nội cũng háo hức cho rằng giá thuê sẽ giảm theo. Theo nhiều nhận định của nhà đầu tư, đúng thật trường hợp giá thuê chung cư căn hộ 50 năm sẽ thấp hơn so với giá chung cư thương mại hình thức lâu dài, mặc dù hiện nay loại hình này chưa mấy phổ biến tại Hà Nội. Tuy nhiên các dự án ra mắt trong tương lai lại được công bố là có nhiều dự án dành ra gần 1 nửa số căn hộ để cho xây dựng loại hình 50 năm này, nhằm tiếp cận đối với các khách mua nhà giá rẻ, cũng như khách cần thuê căn hộ Hà Nội giá tốt trước bối cảnh giá chung cư lâu dài tăng cao như hiện nay.

Hấp dẫn là thế, song về tính pháp lý cũng như quá trình giải quyết quyền hạn sau thời gian 50 năm vẫn còn nhiều vướng mắc, chính vì thế mà nhiều người mua chưa thực sự tin tưởng để mua nhà này, nhất là các nhà đầu tư chuyên cho thuê căn hộ Hà Nội. Anh Vỹ người từng được một bạn sale giới thiệu mua căn hộ sở hữu 50 năm cho biết: “Ban đầu cứ nghĩ giá bán rẻ thế, mình cho thuê lại thì chắc cũng có thể ngang bằng loại hình căn hộ thương mại vĩnh viễn, đặc biệt trong thời điểm kinh tế đang gặp trục trặc thế này thì kiếm tiền từ việc cho thuê chung cư Hà Nội cũng khá ổn. Tuy nhiên khi mình đặt câu hỏi liên quan đến vấn đề pháp lý thì bạn sale này trả lời ậm ừ cho qua, và dường như bạn cũng không nắm rõ loại hình này sau đúng 50 năm nữa thì sẽ được giải quyết ra sao. Nói chung loại hình này phát triển chưa thực sự phổ biến như chung cư vĩnh viễn, chính vì thế mình cũng hơi quan ngại, mặc dù có thể nhìn thấy được lợi nhuận từ việc cho thuê chung cư này là không hề nhỏ”.

Nói tóm lại chưa biết thị trường này sẽ tiếp tục ra sao tại Hà Nội, song chung cư sở hữu có thời hạn 50 năm này sẽ thấp hơn, tuy nhiên thấp hơn không nhiều là bao so với căn hộ vĩnh viễn. Mặc dù vậy việc giá thuê thấp hơn lúc này dù ít dù nhiều cũng khiến khách thuê an tâm lựa chọn, bởi giá bán lẫn giá thuê chung cư Hà Nội lúc này khiến nhiều người phải “điêu đứng”. Bài viết của chúng tôi hôm nay cũng xin được tạm dừng tại đây, hẹn gặp lại quý vị độc giả ở những bài viết sau.