Chuyện cho thuê chung cư giá rẻ không phải là dễ

Chưa bao giờ là dễ khi cho thuê chung cư giá rẻ

Chị Duyên vừa trở thành đối tác của website chuyên cho thuê chung cư giá rẻ của Thuecanho123.com chúng tôi được khoảng 3 tuần nay. Chị cho biết từ khoảng đầu năm nay, lượng khách ký gửi căn hộ dịch vụ, căn mini tương đối nhiều, mặc dù nhu cầu tìm thuê ghi nhận tăng, song không dễ để cho thuê chung cư giá rẻ này. Nguyên nhân được chị chỉ ra rằng.

Cạnh tranh giá với nhiều đối thủ

Những căn hộ dịch vụ tại TPHCM mà chị Duyên thường được khách ký gửi có giá thuê từ 5 - 8 triệu đồng/tháng, đây là một số tiền không hề nhỏ đối với các bạn sinh viên. Song mô hình này lại được nhiều bạn trẻ lựa chọn vì nó có một không gian sạch đẹp không khác gì khi ở khách sạn. Tuy nhiên về mức giá thì tương đối khó cạnh tranh. Chị Duyên nói: “Giá này tất nhiên sẽ cao hơn nhà trọ rồi, các sinh viên mới nhập học nói là có nhu cầu vậy đó, nhưng không phải bạn nào cũng có tài chính để thuê ở. Nếu ở trọ thì tháng tầm vài trăm đến hơn 1 triệu đồng một chút. Ngược lại nếu thuê chung cư giá rẻ giá có share thì cũng từ mấy triệu trở lên. Nhu cầu thì có đó, nhưng chưa chắc các em đã chọn.”

Với một số căn giá từ 7 - 8 triệu đồng/tháng cũng được nhiều bạn đưa ra so sánh là thà chọn thuê nhà nguyên căn để sống. Bởi hiện nay một số khu vực như Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 12… một số quận xa trung tâm nhưng lại là khu vực có đông trường đại học thì giá nhà nguyên căn cho thuê cũng chỉ từ 6 - 10 triệu đồng/tháng. Mặc dù thuê chung cư sống có nhiều ưu điểm, song giá cả vẫn là trọng tâm của các bạn trẻ. Nhiều bạn phải phụ thuộc hết vào gia đình hoặc nếu có làm thêm thì cũng không cao bao nhiêu. Chính vì thế mức giá tầm giữa như căn hộ giá rẻ hiện nay rất khó cho thuê. Điều đặc biệt, là càng có thêm nhiều người đầu tư vào loại hình chung cư mini, căn hộ dịch vụ, do đó sự cạnh tranh liên quan đến vấn đề giá cả lại diễn ra mạnh mẽ hơn.

Cho thuê giá rẻ dễ bị hiểu lầm là “lừa đảo”

Nói đi thì cũng nói lại, việc chung cư gắn mác là giá rẻ cũng rất dễ bị khách đi thuê cho rằng là “lừa đảo”. Chị Duyên có một thời gian dài làm môi giới cho thuê chung cư giá rẻ bằng cách đăng tin lên các trang mạng xã hội. Trước đó công việc làm ăn khá thuận lợi, song về sau này thì lượng khách tìm thuê nhà ở trên các hội nhóm ít đi thay vào đó là tìm thuê căn hộ tại các website như Thuecanho123.com. Theo K - cô sinh viên năm cuối sắp ra trường cho hay: “Hồi trước em tìm trọ, sẽ tìm ở trên Facebook, vì em cứ thấy chủ nhà đăng tin trên đó. Nhưng dạo gần đây em thấy chủ nhà thì ít mà môi giới thì nhiều, mỗi ngày bài lên quá trời mà toàn là giống nhau không, nên em cũng hơi sợ mình bị lừa.”

Bản thân chị Duyên cũng từng thuê nhà để sống nên hiểu rõ: “Giá nhà, căn hộ hay gì ở khu vực nào cũng có một khu định hình chung. Ví dụ ngày trước mình thuê nhà khu quận 3 mà thấy căn nào chỉ có giá 4 - 5 triệu nằm hẻm xe tải, xe hơi là mình né liền. Dù thật hay không nhưng mình cảm giác nó là giá ảo, vì đơn giản nó là quận trung tâm sao lại có nhà cho thuê rẻ đến thế. Tương tự với nhiều bạn trẻ hiện nay, họ cũng định hình được một mức giá mặt bằng chung, nếu mình cố tình hạ giá xuống để ‘dụ’ khách hỏi thì cũng chả một ai tin, thay vào đó là họ nghĩ là lừa đảo ngay.”

Thật khó khăn khi mà không chỉ cạnh tranh về giá ở các loại hình cho thuê khác, mà nay đến việc định hình giá để thu hút khách cũng không dễ dáng chú nào. Giá cao không có khách thuê, giá rẻ lại bị cho là “lừa đảo”. Chính vì thế nhiều môi giới vẫn còn rất nhiều căn chung cư cho thuê giá rẻ vẫn chưa “thoát” được hàng. Chị Duyên trước đó sử dụng gói tin miễn phí và tin thường để đăng tin lên website, song hiệu quả khá chậm vì một vài đồng nghiệp của chị sử dụng gói tin cao hơn để được nằm ở vị trí cao trên trang chủ. Hiện tại dù phải chi trả số tiền cao hơn để sử dụng gói tin VIP, chị Duyên lại khá hài lòng vì đã có khách hàng liên hệ để đến xem thuê căn hộ. Từ nửa tháng trước chị cũng tạm ngưng nhận ký gửi vì “hàng tồn” còn nhiều chị chưa giải quyết kịp. Nhưng hiện tại, chị dần nhận lại ký gửi vì số căn hộ được chủ nhà gửi đã được chị giải quyết ít nhiều nhờ vào website Thuecanho123.com. Thế đấy thị trường cho thuê chung cư giá rẻ chưa bao giờ là chuyện dễ dàng. Hy vọng bài viết này đã đem đến những thông tin hữu ích cho quý độc giả nhé.