Đầu tư căn hộ Tecco Green Nest Quận 12 để cho thuê có dễ sinh lời?

Căn hộ Tecco Green Nest là một trong những chung cư được người dân quan tâm nhiều ở khu vực Quận 12 Thành Phố Hồ Chí Minh. Trong bối cảnh mua nhà ở thành phố phần nào còn khó khăn với nhiều người, giải pháp thuê căn hộ được ưu tiên lựa chọn. Là một trong những chung cư hấp dẫn khách, qua việc nhu cầu thuê căn hộ tại đây tăng cao, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư còn đang phân vân với câu hỏi liệu đầu tư cho thuê căn hộ Tecco Green Nest có dễ sinh lời hay không? Cùng Thuecanho123.com tìm hiểu nhé!

Tiềm năng thị trường bất động sản cho thuê căn hộ chung cư Quận 12

Quận 12 nằm về phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố, có Quốc Lộ 1A bao quanh có tiềm năng phát triển lớn. Cư dân tại Quận 12 dễ dàng vào trung tâm thành phố hay đi về phía các tỉnh huyện: Bình Dương, Long An... 

Hòa mình vào sự phát triển của toàn thành phố Quận 12 có những bước phát triển nhảy vọt trên mọi lĩnh vực, đặc biệt chú trọng đầu tư tối đa cơ sở hạ tầng. Nhiều tuyến đường mở mới: Metro 4, mở rộng Quốc Lộ 22 và các nước khu vực ASEAN và phát triển hành lang kinh tế đặc biệt kết nối với các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị và khu dân cư. Sự phát triển kinh tế xã hội, hiện đại hóa cơ sở hạ tầng khiến lượng người lao động đổ về Quận 12 sinh sống ngày càng nhiều, cho thấy tiềm năng to lớn của thị trường bất động sản cho thuê căn hộ chung cư Quận 12.

Thị trường bất động sản cho thuê nói chung và cho thuê căn hộ ở Quận 12 nói riêng đang dần trở nên sôi động. Nhiều dự án cao tầng được các nhà đầu tư xây dựng tại Quận như: Song Minh Residence, Thanh Xuân Riverside, Tecco Green Nest, Picity High Park… với giá căn hộ khá rẻ so với các quận trung tâm khác trong khi chất lượng sản phẩm tương đương.

Nhu cầu khách muốn  thuê căn hộ tăng lên chóng mặt nhờ chiến lược giãn dân ra ngoại thành và chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế - xã hội của thành phố. Thị trường cho thuê căn hộ tại Quận 12 cũng phân loại thành 3 phân khúc: phân khúc giá rẻ, phân khúc tầm trung và phân khúc tầm cao. Do có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên phân khúc căn hộ cao cấp phát triển mạnh mẽ, có giá thuê không dưới 9 triệu đồng/ tháng. Chung cư giá rẻ, chung cư mini và chung cư tầm trung cũng đang phát triển nhanh với giá thuê không quá 20 triệu đồng/tháng, thu hút lớn lượng người trẻ và hộ gia đình thuê ở.

Có nên đầu tư căn hộ Tecco Green Nest để cho thuê

Sơ lược thông tin dự án căn hộ chung cư Tecco Green Nest

Dự án chung cư Tecco Green Nest quận 12 tọa lạc tại 229 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12 - ngay cầu Tham Lương, quận Tân Bình. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng & Ứng dụng Công nghệ mới (TECCO) làm chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng Hoàng Nam làm đơn vị phân phối.

Với quy rộng lớn gồm 3 block trên tổng diện tích đất 17.551,77m2 chung cư Tecco Green Nest Quận 12 thiết kế trên ý tưởng hòa mình cùng thiên nhiên, có 50% diện tích đất dùng để tạo công viên và trồng cây xanh. Mỗi block Tecco Green Nest có 15 tầng với tầng trệt là khu thương mại, tầng hai là nơi để xe và rửa xe, tầng 3 trở lên là các căn hộ.

Tổng số căn hộ dự án cung cấp là 800 căn hộ và số dân dự kiến 1.950 người. Tất cả căn hộ đều được xây dựng theo quy mô 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh cùng 3 loại diện tích: 57,6m2, 64,6m2, 64,6m2. Tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ: hồ bơi, siêu thị, sân vui chơi, ngân hàng,… và dễ dàng tiếp cận với tiện ích công cộng.

Tiềm năng đầu tư căn hộ Tecco Green Nest Quận 12 để cho thuê

Phân tích từ nhiều mặt, cho thấy bất động sản Tecco Green Nest Quận 12 đang có tiềm năng mạnh mẽ phát triển để đầu tư cho thuê căn hộ. 

1. Tiềm năng: Về vị trí địa lý 

Tecco Green Nest có vị trí chiến lược, nằm ngay đường Phan Văn Hớn, Quận 12. Chung cư chỉ cách siêu thị Thiên Hòa chỉ 200, siêu thị Coopmart Thắng Lợi chỉ 600, cầu Tham Lương chỉ 300m, bệnh viện An Sương chỉ 400m, đại học Kinh tế Tài Chính Hồ Chí Minh là 300m…thuận tiện di chuyển ra vào trung tâm thành phố và tiếp cận các dịch vụ công cộng chung.

Ngoài ra không những gần quốc lộ 1A mà còn tuyến đường Phan Văn Hớn sẽ được mở rộng ra và cùng đường Trường Chinh trở thành tuyến đường động lực thương mại của Quận 12 khu vực giáp ranh quận Tân Bình. Xung quanh dự án có nhiều khu công nghiệp, doanh nghiệp. Do đó, nhu cầu khách hàng muốn thuê đổ về đây rất lớn nhất là người nước ngoài. Chủ đầu tư nhanh chóng có khách hàng ký kết hợp đồng thuê nhà. Thêm vào đó, số lượng người dân nhập cư nước ngoài nhiều, các chủ đầu tư có thể cho thuê căn hộ với mức giá cao.

2. Tiềm năng: Hấp dẫn nhờ tiện ích đầy đủ

Căn hộ Tecco Green Nest được chủ đầu tư thiết kế hệ thống tiện ích nội khu riêng nhằm phục vụ và tạo ra sự thoải mái tốt nhất cho cư dân nơi đây. Cư dân có thể luyện tập thể dục tại công viên hay đường chạy bộ quanh dự án, sức khỏe luôn được quan tâm với khu nhà thuốc, Spa ngay dưới căn hộ. Hồ bơi, rạp chiếu phim 2D, 3D giúp cư dân có những giây phút thư giãn vui vẻ. Hay hệ thống trường học rộng gần 3.000m2 giúp những đứa trẻ của cư dân có môi trường học tập hiện đại và được chăm sóc tận tình…

Nhờ vị trí thuận lợi từ chung cư Tecco Green Nest đi đến các trung tâm thương mại lớn: Pico Plaza, công viên: Hoàng Văn Thụ, trường học, siêu thị lớn, chợ Bến Thành, Sân bay,…chỉ mất ít thời gian trên đường nhất là dự án chỉ cách tuyến metro Bến Thành- Tham Lương chỉ 300m.

Bởi tiện ích đáp ứng được mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân, chung cư đã thu hút được nhiều người muốn an cư tại Quận 12. Đặc biệt các gia đình sẽ là đối tượng quan tâm nhiều nhất bởi hệ thống trường học nội khu và công viên khu vui chơi dành cho con em. Chủ đầu tư sẽ có nguồn khách có mức thu nhập trung bình như vậy có thể nhanh chóng nhận được tiền cọc hay tiền thuê nhà theo mức hàng năm hay hàng quý. Số tiền lớn ấy chủ đầu tư có thể mang đi đầu tư ở lĩnh vực khác và sinh lời thêm nữa.

3. Tiềm năng: Căn hộ tại chung cư Tecco Green Nest có giá cạnh tranh

Chất lượng căn hộ Tecco Green Nest tốt so với giá bán, chi phí mua nhà khá cạnh tranh ( giá mua: 11,9 triệu/m2 đã hoàn thiện nội thất cơ bản) so với các quận trung tâm sầm uất khác như: Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận,… mà chất lượng căn hộ lại ngang bằng tương đương.

Căn hộ tại chung cư đều 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh cùng 3 loại diện tích căn hướng tới nhiều đối tượng: Hộ gia đình, nhân viên công chức, người lao động nước ngoài,… Mỗi căn đều được nhà thầu xây dựng phong cách hướng ra thiên nhiên, tràn ngập ánh sáng và thông thoáng với ban công rộng, hiện đại và cao cấp cùng những đồ nội thất cơ bản sang trọng và chất lượng. Thiết kế các phòng hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng. 

Thêm vào đó xu hướng ngày nay nhiều người muốn tận tay trang trí cho căn nhà mình ở, các chủ đầu tư sẽ chỉ mất ít chi phí hoàn thiện căn hộ. Thị trường giá cho thuê căn hộ chung cư Tecco Green Nest có mức giá không dưới 5 triệu đồng/tháng cho căn có diện tích nhỏ nhất (57,6m2) và đồ nội thất cơ bản. Chủ đầu tư có thể thu lại vốn và có lợi nhuận trong thời gian ngắn với nhiều đối tượng muốn thuê tìm đến.

Tổng kết

Rõ ràng rằng qua vị trí chiến lược tốt, tiện ích nội ngoại khu đảm bảo trong khi giá thành thuê hợp lý, thị trường bất động sản cho thuê căn hộ thuộc Tecco Green Nest rất tiềm năng. Đầu tư vào cho thuê căn hộ Tecco, chủ đầu tư sẽ có mức sinh lời cao trong thời gian ngắn, đặc biệt chi phí đầu tư thấp cạnh tranh và nguồn khách hàng dồi dào.

Theo Oanh Linh