Đầu tư căn hộ TPHCM: người bán chật vật tìm khách mua, người cho thuê liên tục chốt đơn

Môi giới bán căn hộ tphcm lo tìm khách mua

Nhiều môi giới tiết lộ, thị trường bất động sản có lúc mỗi tháng kiếm được hàng trăm triệu là chuyện bình thường, còn có những lúc "ngồi chơi xơi nước" chờ đợi khách hàng gọi điện đến tìm mua bất động sản hay tư vấn dự án căn hộ chung cư. Điển hình như anh Lãnh một vị môi giới đã tâm sự với chúng tôi rằng: "tôi đã đăng bài trên các trang web chuyên về bất động sản đã gần nửa năm kể từ 2022 đến nay cũng không hiểu vì sao lại không có khách hàng đến nhờ tư vấn hay tìm mua dự án căn hộ tại TPHCM nào cả, cùng với đó tôi cũng đăng bài trên các trang MXH như facebook, zalo, reddit, instagram,.... kết hợp chạy quảng cáo vẫn ít khách đến hỏi hầu như 1 tháng được 1 - 2 khách thẩm chí phải mất đến 3 tháng mới có khách đến hỏi mua. Cùng với thời điểm đó mà cách đây 2 năm trước, hàng ngày anh khá bận rộn để tiếp hàng chục cuộc gọi và vị khách đến nhờ anh tư vấn trực tiếp và dẫn họ đi xem căn hộ, lúc đó anh có thể kiếm đến hàng trăm triệu động tức việc môi giới trong lĩnh vực mua bán bất động sản này".

Anh Lãnh đã làm trong lĩnh vực này đã được 4 năm rồi, lúc chưa có dịch bệnh xảy ra thì anh chốt được khá nhiều giao dịch, có tháng lên đến cả chục căn hộ. Kể từ khi dịch bệnh xảy ra thì anh rơi vào tình trạng bấp bênh, còn khá nhiều căn hộ chưa được rao bán hàng còn tồn đọng kéo dài đến cuối năm 2021. Nhưng tưởng rằng sang năm 2022 sẽ nhanh chóng đẩy hết căn hộ còn lại, thì thị trường lại rơi vào giai đoạn trầm lắng, thanh khoản giảm anh Lãnh vẫn liên tục chờ đợi các cuộc gọi. "Tôi đã ráo riết đi tìm khách hàng và trực tiếp liên hệ với họ thì luôn nhận được sự từ chối, đã nhiều tháng trôi qua tôi không chốt được giao dịch nào cả, thu nhập thì thấp. Bên môi giới chúng tôi thì thu nhập cao nhờ vào chốt thành công giao dịch mua bán và nhận được hoa hồng từ đó, còn lương cứng thì không bao nhiêu". Anh Lãnh chia sẻ.

Trên thực tế cho thấy rằng, không chỉ riêng chúng tôi mà còn có nhiều nhà đầu tư hay công ty môi giới về lĩnh vực mua bán thì cũng rơi vào tình trạng "ngồi chơi xơi nước", cả ngày chỉ cần vài vị khách đến hỏi để tư vấn thôi thì cũng vui rồi. Có người họ cần bán gấp căn hộ dù chấp nhận giảm giá nhưng vẫn không thể bán được. Một số người môi giới đã mấy tháng không có được thu nhập họ phải tìm kiếm nghề khác để kiếm sống.

Môi giới cho thuê căn hộ tphcm rầm rộ chốt đơn

Như ở trên chúng tôi đã nói, nhiều môi giới mua bán căn hộ đã phải bỏ nghề vì không có thu nhập. Thì bên cạnh đó, lĩnh vực cho thuê căn hộ TP HCM lại rầm rội tất bật tư vấn, nghe điện thoại liên tục. Như anh Phi môi giới cho thuê căn hộ tại TPHCM cho biết: "tôi cũng đã từng làm bên mạng mua bán được vài năm nhưng thấy nó không có nhiều tiến triển mấy về giá cả có lúc thì tăng cao có lúc thì sụt giảm, không biết đường đâu mà lần. Giao dịch cũng vậy lúc nhiều lúc ít, có lúc không có đơn nào". Vì thế từ năm 2022 anh đã nhanh chóng chuyển sang mảng cho thuê căn hộ tphcm. Anh nhận thấy được tình hình sau dịch thì kinh tế ai cũng khó khăn, việc mua bán bất động sản cũng trở nên khó khăn theo. Song song với đó thì nhu cầu tìm thuê căn hộ tphcm lại lớn mạnh, có nhiều lúc anh chốt thành công được giao dịch có thể nhận hoa hồng bằng với 1 tháng tiền thuê căn hộ, có lúc anh nhận được một căn hộ cho thuê cao cấp với giá trị cao và đã tìm được vị khách cho thuê, anh đã nhận được 1 khoảng hoa hồng khá cao đến từ chủ nhà và vị khách thuê căn hộ đó.

Anh Phi không chỉ môi giới cho thuê căn hộ mà còn được chủ đầu tư ký gửi cho thuê mặt bằng kinh doanh. Vì hiện nay giới trẻ đi theo con được kinh doanh nhiều nên cần một mặt bằng để mở thương hiệu. Cứ mỗi mặt bằng anh cho thuê được thì sẽ nhận được tiền hoa hồng là 1 tháng tiền thuê nhà. Mỗi tháng mà anh chốt được nhiều giao dịch thì có thể thu nhập lên đến hàng trăm triệu đồng. Việc làm môi giới không chỉ chở người đến ký gửi bất động sản cho thuê, mà cần phải có sự kiên nhẫn bỏ ra nhiều thời gian để tìm kiếm căn hộ hay mặt bằng, nếu nằm ở vị trí đẹp thì khách hàng sẽ chốt ngay giao dịch mà không cần phải tư vấn nhiều. Cứ trên đà bất động sản tăng giá thì có thể phí hoa hồng của các môi giới cho thuê cũng sẽ tăng theo. Nếu bạn nào đang thấy tình hình mua bán bất động sản không có sự ổn định thì cứ chuyển sang cho thuê, tuy hoa hồng không nhiều bằng mua bán thì vẫn có thu nhập dư dả để trang trải cuộc sống gia đình.