Đầu tư cho thuê chung cư nhận lại được gì và mất gì

Được gì khi đầu tư cho thuê chung cư

Ưu điểm của việc đầu tư vào chung cư là thanh toán linh hoạt, người mua cũng có thể chia thành nhiều đợt để trả góp. Mọi dự án hầu như đều được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng có lãi suất ưu đãi, chưa kể có căn hộ chủ đầu tư còn đứng ra hỗ trợ mọi thủ tục từ ngân hàng cho người vay để mua căn hộ. Một khi đã chủ đầu tư đã mua được căn hộ thì việc cho thuê lại căn hộ đó cũng trở nên dễ dàng, với một dự án chung cư lớn nếu muốn tìm được khách thuê thì có thể nhờ bên môi giới họ sẽ giúp bạn giới thiệu dự án đến với người thuê, vì nhu cầu người tìm thuê căn hộ hiện nay khá nhiều nên sẽ dễ dàng có người đến hỏi thuê.

Không chỉ vậy, giá căn hộ trên thị trường hiện nay đang có xu hướng tăng. Một số nhà đầu tư đã lướt sóng không mua để đầu tư cho thuê mà đã chuyển sang bán căn hộ cũng trở nên dễ dàng hơn khi nhờ vào sự hỗ trợ từ bên môi giới họ giới thiệu đến cho nhiều người có nhu cầu thực và từ đó bạn có thể bỏ túi tiền lời đến vài trăm triệu sau đó mua một căn hộ khác để tiếp tục đầu tư.

Theo chuyên gia bất động sản cho biết, trước đây đã từng cho rằng căn hộ cho thuê là tiêu sản nhưng giờ đây loại hình này có thể sẽ trở thành một tài sản đầu tư cho thuê dài hạn thu lại một khoản lợi nhuận nhất định và tương lai sẽ còn tăng giá. Tuy nhiên để mà đầu tư thuận lợi mang lại lợi nhuận hấp dẫn cần đòi hỏi nhà đầu tư có sự nghiên cứu về sản phẩm căn hộ, lựa chọn những dự án thích hợp và đi vào khai thác đúng cách thì căn hộ sẽ trở thành một bài toán đầu tư vô cùng sáng suốt.

Với số vốn ban đầu bỏ ra để đầu tư vào một chung cư sẽ có giá mềm hơn so với các loại hình bất động sản khác. Với những căn hộ vừa mới hoàn thiện bắt đầu đi vào hoạt động thì đã thu hút được nhiều người đặc biệt là gia đình trẻ thích những gì mới hiện đại, cho nên khi đầu tư vào mua căn hộ và cho thuê lại cũng sẽ mang lại nguồn doanh thu tức thì.

Mất gì khi đầu tư cho thuê chung cư

Một số người mua đang thực sự chùn bước vì sự tranh chấp chung cư ngày càng nhiều. Trong khi tìm một chủ đầu tư kinh doanh uy tín không phải dễ dàng. Đã có trường hợp gặp phải một số chủ đầu từ gian dối từ lúc xây dựng dự án cho đến lúc trao cho khách hàng. Vì vậy mà vấn đề về pháp lý của dự án luôn khiến cho các chủ đầu tư đau đầu về sự uy tín khi khách hàng đến hỏi thuê căn hộ bị giảm thiểu đáng kể.

Có một số dự án được chủ đầu tư quảng cáo tâng bốc căn hộ quá mức làm cho người thuê ngộ nhận về căn hộ đó tốt mới liên hệ đến xem để thuê thì khá thất vọng, từ đó cũng có nhiều người đến xem nhưng cũng bỏ đi. Dẫn đến hậu quả chủ đầu tư phải gãy gánh giữa đường vì không đủ năng lực. Vì vậy chỉ có người nào có kinh nghiệm đi thuê căn hộ mới hiểu được cái bẫy mà chủ đầu tư đặt ra mới có thể tránh được.

Giá thuê luôn có sự thay đổi liên tục không dừng ở một mức nhất định. Chưa kể nguồn cung căn hộ ngày càng phong phú khách hàng có nhiều cơ hội để lựa chọn không chỉ riêng căn hộ của bạn tốt có giá thuê rẻ mà còn có nhiều chung cư khách tốt hơn thì sao. Cho nên nếu đầu tư vào cho thuê căn hộ mà sản phẩm của bạn không có gì đặc biệt mang đến cho người thuê thì việc quảng bá với giá tốt đến cỡ nào thì cũng khó để cho thuê.

Cho nên, việc đầu tư vào cho thuê chung cư giá rẻ cũng có lúc mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng có lúc gặp một số rủi ro. Bạn không nên quá gấp gáp mà nhảy vào vì thấy lợi nhuận trước mắt, mà cần phải có thời gian để tìm hiểu tính pháp lý và khả năng để sinh lời cao cùng một số vấn đề khác từ một dự án đã chọn. Nên chọn một chủ đầu tư uy tín để mình an tâm mà bỏ số vốn ra để mua một căn hộ và cho thuê lại thì mời thu lại được số vốn ban đầu bỏ ra để mua.