Điều gì khiến chung cư trở thành lựa chọn đầu tư cho thuê hấp dẫn
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản căn hộ chung cư cho thuê đang trở nên phát triển mạnh mẽ. Với sự gia tăng của số lượng dân cư, nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Trong bối cảnh này, đầu tư cho thuê chung cư đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn thay vì đầu tư vào những lĩnh vực khác như nhà đất, mặt bằng,.... Vậy, điều gì khiến chung cư trở thành một lựa chọn đầu tư cho thuê hấp dẫn? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Vì sao chung cư được ưa chuộng trong thị trường bất động sản cho thuê?
Anh Minh đã chọn đầu tư vào loại hình cho thuê căn hộ chung cư, chúng tôi có phỏng vấn Minh vì sao anh lại chọn loại hình này mà không chọn loại hình khác thì Minh đã chia sẻ với chúng tôi rằng: “Anh đã quan sát và nghiên cứu thị trường bất động sản trong một thời gian dài trước khi quyết định đầu tư cho thuê chung cư. Minh nhận thấy rằng, trong thời gian gần đây, nhu cầu về căn hộ cho thuê tăng mạnh, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Điều này là do số lượng sinh viên, người lao động di cư đến các thành phố lớn ngày càng tăng nên nhu cầu về nơi ở cũng tăng theo.”
Theo Minh, việc đầu tư vào chung cư cho thuê còn có nhiều lợi ích hơn so với việc đầu tư vào các loại hình khác như nhà phố, biệt thự hay đất. Các căn hộ cho thuê thường có giá trị đầu tư ban đầu thấp hơn so với các loại hình khác và đem lại lợi nhuận ổn định. Quan trọng hơn hết đối với người thuê chính là mức giá, anh đã khảo sát các căn hộ xung quanh đó rồi mới cho ra mức giá thuê phù hợp với cư dân tại khu vực đó. Ngoài ra, anh chọn những căn hộ chung cư có nhiều tiện ích để phục vụ cho nhu cầu của cư dân như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, gần các trung tâm mua sắm,... Bên cạnh đó, anh còn chọn nơi có hệ thống giao thông thuận tiện, giúp tăng giá trị bất động sản đầu tư trong tương lai.
Minh đã chọn đầu tư vào chung cư cho thuê vì anh ấy nhận thấy rằng đây là một lựa chọn đầu tư khá ổn định và đem lại nhiều lợi ích, còn tạo ra nguồn thu nhập thụ động, đặc biệt là khi thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
Những yếu tố cần xem xét khi quyết định đầu tư cho thuê chung cư
Cho thuê chung cư hiện đang là lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư. Anh Thắng một nhà đầu tư có kinh nghiệm và đã thành công trong lĩnh vực bất động sản cho thuê căn hộ và muốn chia sẻ với các nhà đầu tư mới vào nghề khác những kinh nghiệm của mình.
Đầu tiên, tôi luôn chú trọng tới vị trí của chung cư. Vị trí địa lý quyết định giá trị của tài sản và tiềm năng lợi nhuận của dự án. Tôi tìm kiếm các chung cư nằm ở vị trí trung tâm, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác. Tôi cũng xem xét việc đầu tư vào các khu vực phát triển nhanh, có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.
Thứ hai, tôi chú ý tới tiện ích và dịch vụ của chung cư. Tiện ích và dịch vụ tốt có thể thu hút nhiều khách hàng, tăng khả năng cho thuê và đảm bảo rằng giá thuê sẽ cao hơn. Tôi tìm kiếm các chung cư có hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe và quan trọng nhất là an ninh phải tốt đảm bảo được an toàn cho cư dân có camera giám sát an toàn 24/24 giúp cho cư dân có thể yên tâm sinh hoạt tại chung cư.
Thứ ba, tôi luôn đảm bảo rằng tài chính của mình đủ để đầu tư vào chung cư. Tôi tính toán cẩn thận chi phí đầu tư, chi phí vận hành và bảo trì, thu nhập từ cho thuê và chi phí liên quan khác để đảm bảo rằng đầu tư của tôi là bền vững và mang lại lợi nhuận.
Đối với việc đầu tư cho thuê chung cư không phải là điều đơn giản, nhưng nếu có kế hoạch đầu tư cẩn thận và chú ý đến các yếu tố quan trọng như tôi đã nêu ở trên. Đó có thể giúp bạn thành công trong việc cho thuê căn hộ chung cư và thu lại được nhiều lợi nhuận.
