Dùng 7 tỷ mua căn hộ và cho thuê lại liệu có đúng không

Liệu có nên dùng 7 tỷ để mua căn hộ và cho thuê lại không

Anh Lương là một chủ của một cửa hàng Spa làm đẹp tại thành phố Hồ Chí Minh, hiện tại anh và gia đình của mình vừa kinh doanh ở phía dưới và ở phía trên của căn nhà của mình, anh và vợ hiện tại đã tích góp được 7,5 tỷ và muốn kiếm một nơi để đầu tư kinh doanh kiếm lời sau này, sau khi nhận được nhiều lời khuyên và tìm hiểu trên các bài viết anh chọn đầu từ vào thuê căn hộ. Anh cho biết nếu mua căn hộ và cho thuê nếu sau này không cho thuê nữa anh vẫn còn đó một căn hộ nếu thích anh cho thể cho con hoặc bán đi nếu cần tiền, vậy liệu quyết định của anh là chính xác chúng ta hãy cùng nhau trả lời nhé.

Trước tiên chúng ta hãy cùng xem với số tiền 7,5 tỷ tại thành phố Hồ Chí Minh chúng ta có thể mua được những loại căn hộ nào, xét theo tình hình cập nhật giá mua bán căn hộ tại thành phố với số tiền 7,5 tỷ anh Lương hoàn toàn có thể mua được những căn hộ chung cư cho thuê ở phân khúc cao cấp rộng từ 70m2 - 110m2 đa số sẽ là những căn hộ 2 phòng ngủ. Hiện nay trên thị trường cho thuê căn hộ chung cư những căn hộ 2 phòng ngủ và có diện tích như trên được đa số người thuê lựa chọn thuê chính vì vậy việc anh dễ dàng cho thuê căn hộ của mình là điều hết sức đơn giản, với những căn hộ mới xây anh chỉ cần sắm thêm một vài nội thất cơ bản bên trong để có thể thu hút thêm người thuê hoặc đối với những căn hộ cũ đã qua sử dụng thì việc tân trang lại căn hộ để cho thuê được mức giá cao hơn là điều tất yếu nên làm, có thể thấy nếu đầu tư cho thuê căn hộ thì anh Lương của chúng ta có tính khả quan rất cao.

Tiếp theo chúng ta sẽ cùng xét về mức giá cho thuê căn hộ, hiện tại sẽ tùy vào dự án khác nhau những tiện ích mang lại và vị trí của căn hộ chung cư mà sẽ có một mức giá cho thuê khác nhau và thưỡng những căn hộ như đề cập mà anh Lương có thể mua được sẽ nằm ở mức giá cho thuê từ 15 - 35 triệu/tháng, nếu chúng ta tính anh cho thuê với mức giá cao nhất là 35 triệu thì 1 năm anh sẽ nhận được 420 triệu một con số đáng mơ ước của nhiều người hiện nay.

Chọn mua căn hộ và cho thuê lại sẽ được và mất những gì

Đầu tư mua căn hộ và cho thuê sẽ được những gì

Ắt hẳn đây sẽ là thứ mà được anh Lương cũng như khá nhiều người quan tâm nhất nếu xét theo về được anh Lương sẽ sở hữu một căn hộ chung cư tại thành phố và sẽ có nguồn tiền thuê hàng tháng rót vào túi mà không cần làm bất cứ gì, anh sẽ không phải đóng những mức phí như phí quản lý chung cư, tiền điện nước của căn hộ bởi những mức phí đó sẽ được người thuê căn hộ họ đóng, và về lâu về dài anh là người chủ sở hữu tài sản căn hộ và anh sẽ có quyền quyết định đến căn hộ chung cư đó nếu muốn sau này con anh có chồng thì đó sẽ là của hồi môn anh cho con.

Và xét về lâu dài nếu tình hình giá căn hộ tăng lên, căn hộ chung cư mà anh Lương đầu tư cũng được xem là một dạng tài sản tự sinh lời rất tốt, vừa có tài sản chắc chắn trong tay và vừa lại có sự sinh lời trong tương lai thật sự đây là một phương án đầu tư quá tuyệt vời

Những thứ mất khi đầu tư mua căn hộ cho thuê

Với số tiền 7,5 tỷ đối với nhiều người đây là một con số khá lớn nếu không đầu tư cho thuê căn hộ nhiều người cho rằng họ sẽ gửi tiết kiệm ngân hàng và kiếm lời, với 7,5 tỷ gửi ngân hàng với lãi suất 7% một năm có thể thu về khoang 525 triệu tính trung bình ra là mỗi tháng sẽ có hơn 43 triệu vào tài khoản, đây là số tiền cao hơn nhiều so với mức giá cho thuê căn hộ mà đã nói ở trên tuy nhiên vì sao nhiều người vẫn chọn mua và cho thuê lại căn hộ. Nếu xét ở thời điểm hiện tại thì số tiền đấy có thể sẽ lớn hơn nhiều so với việc cho thuê căn hộ tuy nhiên theo thời gian về lâu dài nếu xảy ra việc chênh lệch hơn 8 triệu đồng không đáng là bao bởi hiện nay theo tình hình bất động sản thì giá căn hộ đang có dấu hiệu tăng nhanh và với thời gian sắp tới liệu với với hơn 8 triệu chênh lệch và số tiền 7,5 tỷ thì bạn có chắc sẽ mua được căn hộ có chất lương tương tự với mức giá trước đây là 7,5 tỷ.

Tiếp theo khi cho thuê căn hộ bạn sẽ phải phụ thuốc nhiều vào khách thuê, căn hộ của bạn phải có người thuê thì bạn mới có tiền hàng tháng và không thể loại bỏ những người thuê căn hộ thuộc vào trong danh sách "thích bay lắc" bởi có không ít những trường hợp những vị khách thuê xong tụ tập bàn bè bay lắc suốt đêm và bị các lực lượng chức năng bế đi, chưa kể đến những trường hợp khách thuê vô ý thức tự thay đổi kết cấu hoặc làm bẩn tường của căn hộ như vậy là bạn phải tốn thêm chi phí để xử lý đôi khi cũng khá tốn kém.

Kết luận

Sẽ có rất nhiều những ý kiến trái chiều khác nhau về việc có nên mua căn hộ và cho thuê hoăc lấy tiền đó bỏ ngân hàng kiếm tiền lãi nhiều hơn mỗi cái đều có cái lợi và bất lợi của chúng, việc bạn mua căn hộ sẽ giúp bạn giữ tài sản và nếu thị trường căn giá căn hộ của bạn cũng sẽ tự đồng sinh lời cho bạn, còn nếu bạn muốn nhanh gọn muốn có tiền để làm việc khác thì việc gửi tiết kiệm ngân hàng lấy lãi là hoàn toàn hợp lý. Tất cả đều dựa theo suy nghĩ và cách tính toán của mỗi người trong tương lai để có thể đưa ra quyết định chính cxác cho mình.