Đừng vội thuê chung cư Quận 11 nếu chưa biết 3 điều này!

Ưu điểm của việc thuê chung cư tại Quận 11

Vị trí không thể chê vào đâu được

Quận 11 nằm ngay sát trung tâm, đi đâu cũng tiện. Có 4 hướng giáp với Q10 (phía Đông), Q5 - Q6 (phía Nam), Tân Phú (Phía Tây) và Tân Bình (phía Bắc). 

Tại đây có các tuyến đường lớn đi ngang qua như 3/2, Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành, Lạc Long Quân, Hòa Bình, Võ Văn Tần,...nối thẳng ra trung tâm, đi làm hay đi chơi đều không mất quá nhiều thời gian.

Chính phủ cũng đặc biệt quan tâm hệ thống giao thông tại đây khi liên tục thực hiện cải tạo, nâng cấp và mở rộng lộ giới đường, đến từng con hẻm cũng bê tông hóa hết, nên chạy xe hay đi bộ đều thoải mái.

Các tuyến đường dự phòng luôn được quản lý nghiêm ngặt, tiếp tục đầu tư và xây dựng hoàn thiện. Hệ thống xe bus trong khu vực cũng được tổ chức phủ kín các mạng lưới giao thông đáp ứng được 45 - 50% nhu cầu giao thông tại đây.

Tất cả những điều này chỉ với mục đích khai thác hiệu quả chức năng giao thông cao nhất, giúp rút ngắn thời gian di chuyển của bạn và tăng khả năng kết nối vào các quận lân cận. 

Giá thuê hợp lý hơn so với trung tâm thành phố

So với mấy khu trung tâm thì giá thuê ở đây dễ thở hơn nhiều. Căn hộ bình dân 1PN thì tầm 7 triệu/tháng là có, còn cao cấp thì dao động khoảng 15 - 35 triệu, tùy diện tích, view, tiện ích... Đặc biệt, kiểu dáng căn hộ ở đây đa dạng lắm, từ phong cách châu Âu cổ điển sang chảnh đến hiện đại, trẻ trung. Thích gì là có đó!

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp thì hãy đọc thêm bài viết Top 3 dự án chung cư cho thuê cao cấp nhất tại Quận 11 để biết thêm thông tin.

Nếu bạn là sinh viên muốn ở ghép, người mới đi làm hay các gia đình trẻ chưa có nhiều điều kiện tài chính thì hãy tham khảo Gợi ý 5 chung cư cho thuê giá dưới 7 triệu tại Quận 11 để có cái nhìn tổng quan hơn và chọn thuê chung cư phù hợp với mình.

Tiện ích đa dạng “khỏi bàn”

Theo dữ liệu năm 2021 cho thấy mật độ dân số tại quận 11 cao hơn gấp 9 lần so với mật độ dân số của toàn thành phố. Vì vậy nơi đây có nhiều hoạt động thương mại từ người dân trong khu vực và thu hút rất nhiều nhà đầu tư, trở thành một trong những nơi kinh doanh sầm uất của thành phố. 

Quận 11 có diện tích tương đối khiêm tốn, chỉ chiếm 0,25% tổng diện tích của thành phố. Tuy nhỏ, nhưng "nhỏ mà có võ"! Mọi thứ đều tập trung đủ cả:

• Giáo dục: Với hơn 46 trường mầm non, 36 trường tiểu học, THCS & THPT cùng nhiều trung tâm ngoại ngữ và dạy nghề. Ngoài ra, các trung tâm năng khiếu và luyện thi, nếu có con nhỏ thì cũng yên tâm chuyện học hành khi thuê nhà tại khu vực này.
• Y tế: Mạng lưới y tế tại Quận 11 rất phát triển với các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận 11, Trung tâm y tế Quận 11, Bv Đại học Y Dược - Khoa Phụ sản, Bv tư nhân và nhiều phòng khám đa khoa, nhà thuốc. Hệ thống y tế tại đây đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cực kỳ tiện.
• Vui chơi - giải trí: Công viên Văn hóa Đầm Sen là "huyền thoại" ở đây, mang lại không gian xanh và hoạt động giải trí đa dạng cho cư dân và du khách. Ngoài ra, khu thể dục thể thao Phú Thọ, nơi tổ chức các sự kiện thể thao lớn.
• Thương mại - dịch vụ: Có Lotte Mart Phú Thọ cho những ai thích trung tâm thương mại. Còn muốn tiết kiệm thì đi chợ truyền thống như chợ Hoa, chợ Bình Tây. Thứ gì cũng có, từ đồ ăn, quần áo đến đồ gia dụng.

• Tôn giáo tín ngưỡng: các địa điểm tâm linh nổi bậc như Chùa Giác Viên 165 tuổi, Chùa Phụng Sơn, Khánh Vân Nam Viện Đạo quán,..được duy trì, bảo vệ và phát triển để phục vụ đời sống tâm linh của nhiều người.

Nhược điểm cần lưu ý

• Quận 11 giờ cao điểm kẹt xe khá nặng. Các tuyến đường lớn như Ba Tháng Hai (gần cầu vượt Nguyễn Tri Phương), Lý Thường Kiệt hay Lạc Long Quân, cứ tầm sáng sớm hay tan tầm là kín mít xe cộ. Việc này đôi khi gây bực bội nếu bạn phải di chuyển thường xuyên. Ở mấy khu căn hộ gần mấy đường này, đôi khi tiếng còi xe còn réo rắt tận đêm, thật khó mà ngủ ngon.
• Ngập nước là chuyện không hiếm, nhất là vào mùa mưa. Một số đoạn đường như Tuệ Tĩnh, 3 Tháng 2 hay Tôn Thất Hiệp hay ngập lắm, đặc biệt sau những trận mưa lớn. Cảm giác đi làm về mưa to rồi còn phải lội nước, thật sự không dễ chịu chút nào.

Nói vậy không phải là không nên thuê đâu, nhưng nếu có ý định thuê chung cư ở quận 11, bạn nhớ tìm hiểu kỹ, ưu tiên mấy khu cao ráo, gần tiện ích. Nếu bạn không thích tiếng ồn thì hạn chế chọn căn hộ sát đường lớn nhé!

Thuecanho123 - Tìm thuê chung cư Quận 11 giá rẻ

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ tại Quận 11 mà còn đang lăng tăng không biết làm thế nào, thuecanho123.com chính là lựa chọn hoàn hảo để bạn bắt đầu hành trình tìm kiếm. Đây là nền tảng uy tín, chuyên cung cấp các thông tin chi tiết về căn hộ cho thuê tại TP.HCM, Hà Nội và Bình Dương. Tại đây, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy danh sách các căn hộ với đầy đủ các thông tin quan trọng như diện tích, giá thuê, số lượng phòng và các tiện ích sẵn có.

Trang web còn cung cấp hình ảnh thực tế từng căn hộ, giúp bạn hình dung rõ hơn về không gian sống trước khi ra quyết định. Khi đã chọn được căn hộ phù hợp, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc quản lý căn hộ để thỏa thuận về các điều khoản thuê.

Với giao diện thân thiện, dễ sử dụng và tính năng tìm kiếm tiện lợi, thuecanho123 sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và nhanh chóng tìm được căn hộ đúng nhu cầu của mình.