Giá bán cao, bao giờ giá cho thuê chung cư Hà Nội giảm

Giá bán chưa hạ đừng “mơ” giá thuê chung cư Hà Nội giảm

Trong một lần tình cờ Bích gọi điện thoại đến cho bộ phận CSKH của chúng tôi để hỏi về việc đăng lại tin đồng loạt trong thời gian tới, vì thời điểm mà Bích cho là “nhạy cảm” này khiến tình hình cho thuê chung cư Hà Nội không được lạc quan. Có khoảng 3 năm hành nghề môi giới cho thuê căn hộ tại thủ đô, cô bạn này cũng hiểu được ít nhiều về thị trường phức tạp trên. Khi chúng tôi hỏi thăm về tình hình cho thuê, Bích thở dài trong điện thoại và chia sẻ: “Khách bên em lúc nào cũng đòi giá thuê căn hộ cho thật là rẻ họ mới chịu thuê, chứ còn như bây giờ là không ưng thuê đâu. Mà em cũng chỉ nhận giá từ chủ nhà, giá công ty chứ có dám đôn lên đồng nào đâu”.

Bích tiếp tục: “Em đăng tin bên mình trước đến nay, nên hiểu rõ là không phải tại website mình, mà là do khách thuê chung cư Hà Nội hiện nay đang khá ngợp với mức giá cho thuê. Có căn em nhận chủ nhà tăng giá đến cả 4 - 5 triệu đồng/tháng so với trước đây nửa năm. Đến cả em còn choáng thì sao khách thuê họ không ưng cho được. Nhưng này cũng phải hiểu cho chủ nhà, vì giá bán tăng cao như hiện nay, rồi cung cầu các thứ, lãi suất rồi lạm phát, họ buộc phải như vậy thôi, không tăng thì sao họ sống. Một đồng nghiệp của em có nói, giá bán chưa hạ thì đừng mơ giá cho thuê căn hộ Hà Nội sẽ giảm. Giờ nó nghỉ làm nghề này rồi, vì cung lẫn giá cho thuê hiện nay đang rất áp lực, cũng không biết khi nào giá mới hạ nhiệt để công việc này nhẹ nhàng như trước”.

Trong cuộc chiến giá bán như hiện nay, bao giờ thì giá cho thuê chung cư mới giảm đó cũng là nỗi đau đáu của nhiều người đi thuê hiện nay. Chị Tuyền vừa phải chuyển sang ở ghép với một đồng nghiệp tại một căn chung cư trên địa bàn quận Đống Đa, trong khi trước kia chị một mình sống ở một căn hộ tại quận Hà Đông. Được biết, sau khi hết hợp đồng thuê căn hộ một năm, phía chủ nhà đã lên tiếng muốn nâng giá thuê lên thêm 2 triệu đồng/tháng và không bao gồm phí dịch vụ như hợp đồng trước đó. Chị Tuyền đã đắn đo rất nhiều mới đi đến quyết định chuyển sang ở ghép chung cư với một người đồng nghiệp nữa. Cả hai từng mỗi người thuê một căn hộ, nay lại dọn chung về ở với nhau vì đơn giản giá cho thuê chung cư khiến không giảm mà cứ tăng như cách giá bán tăng.

Nhiều lựa chọn loại hình căn hộ khác trong thời điểm này

Trong khi nhiều người như chị Tuyền chọn cách ở ghép, Bích lại đưa ra lời khuyên trong khi chưa biết giá cho thuê chung cư Hà Nội khi nào mới giảm thì cô bạn này đưa ra nhiều lựa chọn loại hình căn hộ khác cho khách hàng của mình. Đúng vậy nó không phải là căn hộ thương mại, gợi ý Bích đưa ra chính là các căn hộ dịch vụ, căn hộ mini xuất hiện rất nhiều tại các quận trung tâm của Hà Nội. Tất nhiên loại hình này sẽ có giá thuê rẻ hơn so với chung cư thương mại cùng diện tích. Những cá nhân như chị Tuyền muốn thuê căn hộ trung tâm Hà Nội với giá thuê phù hợp tài chính của mình hiện tại, thì có thể ưu tiên thuê loại hình này.

Nhưng một lưu ý mà Bích đưa ra chính là phải phân biệt được đâu là căn hộ mini và đâu là căn hộ dạng nhà trọ, phòng trọ. Bởi nhiều nhà trọ đã “đội lốt” loại hình cho thuê chung cư để được “đôn” giá thuê lên cao, trong khi thực chất nó cũng chỉ là một căn phòng “mộc mạc”. Được biết Hà Nội hiện nay đang có rất nhiều mô hình chung cư mini cho thuê với giá khá tốt, mặc dù không được hưởng nhiều tiện ích như khi sống tại dự án thương mại. Nhưng trước tình hình giá bán cao, giá thuê lại không giảm thì cách tốt nhất vẫn là lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp với tài chính của mình.

Theo nhiều chủ nhà có căn hộ cho thuê tại Hà Nội cho biết, tình hình giá bán cứ tiếp tục tăng cao và chung cư khan hiếm như hiện nay thì có lẽ giá cho thuê chung cư Hà Nội sẽ chưa về lại mức cũ như trước kia, hay nói đúng hơn là giảm. Phía các chuyên gia về mảng này thì lại cho rằng giá do ảnh hưởng từ khoảng 2 năm dịch bệnh Covid 19 nên nhiều dự án chung cư bị chậm tiến độ, gây thiếu hụt nguồn cung trong giai đoạn này, nên rất có thể, sớm thôi giá bán lẫn giá cho thuê căn hộ Hà Nội sẽ ổn định lại. Bài viết của chúng tôi hôm nay đến đây cũng xin được tạm dừng, hẹn gặp quý bạn đọc ở những bài chia sẻ hấp dẫn khác.