Giá bán tiếp tục tăng, khách mua “quay xe” chọn thuê căn hộ

Giá bán chung cư lại tiếp tục tăng

Kịch bản chung của tình hình mua bán BĐS hiện nay đang trong giai đoạn trầm lắng, hay nói đúng hơn là đã bị giảm đi đáng kể. Quý III năm nay nhu cầu tìm mua BĐS ở một vài tỉnh thành đã giảm từ 15 - 20% so với quý II. Không chỉ đất nền, hay chung cư, mà nay ngay cả nhà liền thổ cũng xảy ra tình trạng chung. Giỏ hàng tháng 8 tại TPHCM có 66 căn đưa ra thị trường, nhưng chỉ 4 căn trong số đó được bán ra, tức chỉ 6% rổ hàng, đây cũng là mức thấp nhất từ trước đến nay. Thanh khoản của nhiều phân khúc BĐS không còn mấy khả quan. Ấy thế nhưng giá bán các sản phẩm này đều không cho thấy việc chững lại, hay giảm giá, mà lại tiếp tục tăng lên. Ngay cả việc có nhu cầu thực, mua chung cư để sống như chị Hằng cũng chẳng thế nào làm gì được.

Chị Hằng quê gốc tại Đồng Nai, cùng chồng đến TPHCM để lập nghiệp. Cách đây 2 tháng chị có nhu cầu tìm mua chung cư mới tại quận Thủ Đức, bởi tưởng chừng vùng ven sẽ có giá bán vừa tầm với người lao động thu nhập vừa đủ như chị. Tuy nhiên, càng tìm chị lại càng vỡ lẽ, mua nhà chung cư đang vượt quá thu nhập của gia đình mình. Chị cho biết mình muốn mua căn hộ tầm 2 tỷ đồng nhưng mỏi mắt vẫn chả thể nào có được một căn ưng ý. Khi được hỏi đến vấn đề tại sao không tìm đến chung cư cũ, chị Hằng nói: “chung cư cũ thì cũng được thôi, nhưng tôi chỉ sợ tính pháp lý rồi tranh chấp, hạ tầng đã xuống cấp kha khá. Tôi không thể bỏ một số tiền lớn để đánh đổi lại những điều trên”

Không riêng gì chị Hằng, nhiều người đang có ý định mua chung cư hiện nay đang phải tạm gác lại. Bởi mức giá bán đã gia tăng “vượt” ngoài ngân sách vốn có của những người lao động này. Hà Nội hay TPHCM căn hộ bình dân, giá rẻ dường như chẳng còn xuất hiện trên thị trường, hiếm lắm sẽ có một dự án nhưng thực sự lại nằm ở những vị trí khá xa trung tâm, giao thông chưa mấy thuận lợi. Tại TPHCM giá bán căn hộ thuộc dự án trung cấp hồi quý II năm nay đã đạt 62 triệu đồng/căn. Vậy thì hãy thử nhẩm nếu cần mua một căn hộ 1 phòng ngủ cỡ 50m2 thì phải mất đến bao nhiều tiền đây? Trước tình huống này, nhiều khách mua đã “quay xe” chọn thuê căn hộ thay vì không muốn tiếp tục tìm kiếm mua đứt chung cư trong thời buổi hiện tại.

Khách mua “quay xe” chọn thuê căn hộ để sống

Chị Hằng tiếp nối câu chuyện với chúng tôi: “Sau hai tháng tìm kiếm, tôi đã quyết định thuê căn hộ để sống, căn 2 phòng ngủ của tôi đang thuê đây có giá 7 triệu đồng/tháng, được miễn phí phí dịch vụ trong một năm đầu. Hằng tháng nếu tính các chi phí khác thì cũng khoảng 8 triệu đồng/tháng. Một con số rất phù hợp với thu nhập của gia đình tôi hiện tại. Mặc dù có đôi chút buồn vì nghĩ mình sẽ có một tài sản nho nhỏ trong suốt nhiều năm tích cóp. Nhưng không sao, đây có lẽ lại là một động lực lớn hơn để tôi cùng chồng làm việc hăng say hơn nữa để có cơ hội sở hữu nhà trong tương lai tới. Hiện tại thuê chung cư để sống vẫn là giải pháp hữu hiệu mà gia đình tôi nghĩ đến lúc này”.

Anh Minh sống tại Hà Nội cũng đã quyết định tìm đến website Thuecanho123.com chúng tôi để tìm thuê chung cư, sau gần 4 tháng tìm mua căn hộ với giá tầm 2 tỷ đổ lại. Anh được nhiều môi giới giới thiệu mua những căn hộ tại Gia Lâm, tuy nhiên vì anh muốn cả gia đình đi lại gần hơn và gần gia đình bố mẹ ruột ở Ba Đình. Nhưng thử nghĩ với con số 2 tỷ làm sao anh có thể mua được một căn hộ trung tâm 2 phòng ngủ cho gia đình mình được. Cuối cùng anh vẫn chọn cách thuê căn hộ để sống, dù không được thoải mái vì mình không phải là chủ nhân thực sự, cũng áp lực trả tiền thuê hằng tháng. Nhưng còn hơn cố chạy theo mua nhà chung cư, rồi lại “còng lưng” trả góp.

Trong vài tháng trở lại đây, chúng tôi ghi nhận không ít trường hợp các gia đình tìm mua căn hộ sau đó đã “quay xe” tìm thuê vì giá bán tăng cao. Thực vậy, trong khi thị trường giao dịch mua bán BĐS giảm thấy rõ, thì BĐS cho thuê lại mang tín hiệu rất tốt. Theo khảo sát từ một đơn vị nghiên cứu thị trường BĐS cho thấy, nhu cầu tìm thuê BĐS tại TP Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt là 58%, 70% trong quý III vừa qua. Trước đó vào quý II, nhu cầu tìm thuê căn hộ tại TPHCM đã đạt mức 27% cao gấp 3 lần so với mức quan tâm của nhà riêng cho thuê. Có thể thấy vì nhiều lý do trong đó có giá bán tăng cao đã khiến phân khúc cho thuê căn hộ lên ngôi trong thời gian vừa qua. Chúng tôi hy vọng bài viết này đã mang đến những thông tin thật hữu ích liên quan đến chủ đề thuê nhà chung cư hiện nay nhé.