Giá thuê chung cư TPHCM tăng: khó khăn cho người thuê và cơ hội cho nhà đầu tư

Khó khăn của người thuê khi giá thuê chung cư TPHCM tăng

Thị trường bất động sản cho thuê căn hộ chung cư năm 2023 đã tăng giá, gây khá nhiều khó khăn cho người thuê. Điển hình như anh Hải - một nhân viên văn phòng hiện tại anh đang sinh sống và làm việc tại TPHCM, anh cho biết: “trong năm 2023, tôi đang định tìm thuê căn hộ khác để tiện đi lại hơn trong công việc, nhưng tôi lại gặp khá nhiều khó khăn để tìm kiếm. Tôi có tham khảo mức giá cho thuê căn hộ năm nay thì thấy tăng lên một cách đáng kể so với những năm trước”. Hải đã đi xem các căn hộ nhưng đều thất bại, anh tìm đến những căn hộ trung tâm nơi mà tiện đường cho anh đi làm nhất nhưng so với thu nhập hiện tại thì anh không thể nào kham nổi mức giá thuê này.

Hải cho biết: “Tôi có nhờ bên trung tâm môi giới để tìm giúp anh căn hộ giá rt cho thuê tại TPHCM những phải nằm ngay khu vực anh mong muốn. Nhưng cũng nhận lại được câu trả lời “rất khó tìm thấy căn hộ này với mức giá 5 triệu nằm ngay trung tâm mà anh đưa ra cả. Nếu có thì ở khá xa trung tâm chẳng hạn như Thủ Đức, quận 9, quận 12 vị trí này cũng mất tầm 45 - 50 phút di chuyển đến nơi làm việc của anh đó”. Sau 2 ngày suy nghĩ và anh cũng tìm hiểu mức giá cho thuê trên website thuecanho123.com thì anh đã quyết định thuê căn hộ thuộc dự án Vinhomes Grand Park, chịu đi xa một chút nhưng mức giá cho thuê khá rẻ. Tôi thuê được một căn 2PN có nội thất giá 5 triệu/tháng, có nhiều tiện ích phù hợp với tiêu chuẩn của anh”.

Anh nhận thấy được việc tìm thuê căn hộ giá rẻ và đáp ứng được nhu cầu của mình thì khá khó khăn. Lúc anh chưa nhờ đến môi giới mà tự mình tìm kiếm thì thất vọng và không biết tìm đâu một căn hộ phù hợp với kinh tế của mình. Anh đành phải chuyển ra khá xa trung tâm thì mới tìm được căn hộ phù hợp với anh.

Thực tế cho thuê thì còn khá nhiều khó khăn mà người thuê phải đối mặt khi giá thuê chung cư TPHCM tăng cao nhất là trong năm 2023. Tình trạng khan hiếm căn hộ giá rẻ, cho nên việc tìm kiếm căn hộ giá hợp lý còn nhiều thách thức và khó khăn cho người thuê có thu nhập thấp.

Cơ hội của nhà đầu tư về giá thuê chung cư TPHCM tăng

Đối với người thuê thì còn nhiều thách thức như đối với nhà đầu tư thì đây là cơ hội hấp dẫn. Như chị Linh nhiều năm trong nghề đầu tư về bất động sản cho thuê căn hộ, đã 3 năm cô không mua thêm bất kỳ căn hộ nào để đầu tư cho thuê cả và những căn cô đang cho thuê vẫn duy trì đều đặn. Cô tiến hành cho việc kinh doanh mỹ phẩm của mình, nhưng đến năm 2023 cô được nhiều người truyền tai nhau là giá thuê chung cư hiện nay đã tăng cao đây là cơ hội tốt để đầu tư cho thuê. Cô nhanh chóng quay lại việc tìm kiếm căn hộ có giá tốt và tiềm năng cho thuê tốt thì cô mới mua. Sau quá trình tìm kiếm, có đã tìm được căn hộ giá tốt nằm ngay vị trí đắc địa và có nhiều tiềm năng để đầu tư.

Sau khi việc hoàn thành xong thủ tục mua căn hộ thì Linh nhanh chóng đưa nó vào hoạt động ngay vì căn hộ này vừa mới bàn giao đã được chủ đầu tư thiết kế bài bản và đầy đủ nội thất, cho nên cô không cần phải sửa chữa lại và đưa vào cho thuê ngay. Sau vài ngày đăng tin trên thuecanho123.com cô đã cho một cặp vợ chồng thuê căn hộ này với mức giá 30 triệu/tháng. Cô cho biết đây là căn có giá rẻ nhất trong các căn hộ 2PN tại dự án đó, vì vậy mà cô đã thu về một khoản thu nhập ổn định.

Tuy nhiên, cô hiểu rằng khi bước chân vào bất động sản không phải là việc đơn giản nó có thể xảy ra nhiều rủi ro khi thị trường chững lại. Phải cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và nghiên cứu thật kỹ về thị trường và tình hình kinh tế. Quan trọng nhất là phải đối mặt với những rủi ro và chủ động giải quyết chúng một cách nhanh chóng.