Hô biến ngôi trường cũ thành căn hộ dịch vụ cho thuê

Mua ngôi trường cũ cải tạo thành căn hộ cho thuê

Nhóm bạn của K ai cũng từng làm bên kiến trúc sư và có một chút kỹ năng về thiết kế nhà ở, nhưng nhóm bạn anh cũng phải nhờ một người bạn làm kiến trúc đưa ra thêm ý tưởng để thiết kế lại ngôi trường này. Họ nói rằng: "Chúng tôi sẵn sàng bỏ ra một số tiền để mua lại ngôi trường này, tuy nó khó đi vào cải tạo nhưng chúng tôi sẽ tìm cách để thiết kế lại và mang đến cho mọi người một tòa căn hộ đẹp để nó trở về như ban đầu, sẽ giữ lại được ý nghĩa của ngôi trường như chủ đầu tư mong muốn. Nhìn sơ bộ thì tôi thấy ngôi trường này dễ thiết kế chỉ sửa chữa lại trần nhà và mấy cây cột nhà xung quanh, sau đó xây dựng thêm khuôn viên vui chơi và thể dục thể thao cho hộ gia đình, hồ bơi trong nhà, hầm để xe. Các phòng học được sửa sang lại thành một căn hộ mới, hiện đại với tổng 27 căn hộ gồm 1 - 2 phòng ngủ, phòng studio. Biến ngôi trường trở nên mở mẻ hoàn toàn thành 1 tòa căn hộ đẹp lộng lẫy".

Sau khi hoàn thành xong dự án này, chúng tôi tiến hành đăng tin cho thuê mới lúc đầu chỉ được lèo tèo mấy người để thuê thôi. Những người khách thuê họ ở được chừng 1 tuần thấy căn hộ này khá tốt thoải mái, hỏi thăm mới biết đây là một ngôi trường cũ được nhóm thanh niên cải tạo lại thành căn hộ. Khách hàng đó cũng không ngờ họ lại giỏi đến vậy từ "cũ" hô biến thành "mới", chúng tôi sẽ giới thiệu thêm nhiều người bạn đến đây để thuê căn hộ. Chưa đầy 1 tháng thì căn hộ của nhóm K đã lấp đầy hầu như gần hết tất cả các căn, giá cho thuê lại khá rẻ tầm 7 - 8 triệu/tháng thôi mà lại đầy đủ tiện nghi, chủ nhà thân thiện luôn hỗ trợ mọi vấn đề đến khách thuê nên được nhiều người để ý và tìm đến thuê. Họ thật bất ngờ mới lần đầu cải tạo dự án mà đã thành công đến vậy và thu về được một khoản thu nhập đáng kể, họ dự tính sẽ tìm thuê một số ngôi trường cũ để biến chúng trở lại vẻ đẹp đáng có trở thành một căn hộ dịch vụ để cho thuê.

Sẵn sàng bỏ tiền vào những dự án cũ

Khi cải tạo ngôi trường thành căn hộ dịch vụ và đã cho thuê thành công. Sau đó họ tiếp tục tìm kiếm một bất động sản thứ 2 để cải tạo tiếp tục cho thuê, nhưng khi tìm được thì chủ đầu tư đang thỏa thuận với một người khách hàng khác. Anh K có nói với anh chủ đó rằng nếu như 2 bên thỏa thuận không được thì 4 người chúng em sẵn sàng mua lại ngôi trường này.

Họ cho biết: "ngôi trường này còn cũ kỹ hơn ngôi trường thứ nhất chúng ta mua, nếu bây giờ cải tạo lại thì mất hơi lâu và tốn khá nhiều chi phí. Nếu cải tạo xong thì khu vực này cho thuê cũng khá tốt vì gần nhiều tiện ích. Sau đó chúng tôi cùng nhóm kiến trúc sư thảo luận về vấn đề này rồi tiến hành bắt tay vào thiết kế và thi công. Chúng tôi đã phải sửa chữa khá nhiều hạng mục nào là tường, trần nhà, cầu thang bộ, thang máy,..... làm sao để đảm bảo cấu trúc của căn hộ luôn vững chắc và hoạt động tốt". Ngôi trường này nhóm K dự định sẽ thiết kế 33 căn hộ, căn nào nhỏ thì 1 phòng ngủ, căn nào lớn thì 2 phòng ngủ và một số căn hộ studio, còn một số phòng còn lại làm kho, phòng thu gom rác và nhà vệ sinh. Khuôn viên phía dưới thiết kế thành một khu công viên, sân bóng, hồ bơi và nhà để xe.

Sau quá trình dài thiết kế và cải tạo thành căn hộ cho thuê thì đến nay nhóm K đã thành công và hầu như cho thuê được hết tất cả các căn hộ. Tuy mới ban đầu mua về thấy thiết kế lại khó hơn ngôi trường thứ nhất, nhưng cũng may nhờ có sự hỗ trợ của các anh kiến trúc sư thì mới cho ra được một tòa căn hộ đẹp đến như vậy. Có người từng nói, nhóm bạn K sẽ không thành công khi chọn những dự án là ngôi trường cũ hay tòa nhà cũ mua lại để xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê. Nhưng không ngờ việc đầu tư của họ lại thành công đến vậy, cũng may mắn là có một anh bạn quản lý tốt các công việc hậu cần nên hầu như mọi thứ đều suôn sẻ.