Khởi sắc trong thị trường cho thuê căn hộ tphcm cả về giá và nhu cầu tăng vọt
Theo khảo sát từ website Thuecanho123 một địa chỉ chuyên về căn hộ cho thuê trên thị trường có thể thấy được giá cho thuê ở các khu vực thành phố lớn đặc biệt là tại TPHCM có chiều hướng tăng rõ rệt. So với thời điểm 3 năm trước, giá giảm nhưng vẫn không có khách thuê. Nhưng hiện tại, nhu cầu thuê căn hộ tại TPHCM đã tăng lên nhiều điều này có nghĩa cầu tăng thì cung sẽ tăng. Để hiểu rõ hơn về việc này hãy cùng cho thuê căn hộ chung cư TPHCM tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Nhu cầu người dân tăng làm cho giá thuê căn hộ TPHCM cũng tăng
Ba anh em Vương, Hoàng, Phi vừa thuê một căn hộ tại Bình Thạnh để vừa học vừa làm. Anh cả Vương đã chọn một căn hộ tại dự án Saigonres Plaza gần trường Đại Học Ngoại Thương để em trai thuận tiện đi học, với mức giá 9 triệu/tháng cho một căn 71m2, gồm 2PN, 2WC rộng rãi đáp ứng đủ điều kiện cho 3 anh em sống. Vương cho biết thêm: "Tôi thuê một căn hộ này có giá 9 triệu/tháng, cộng thêm điện nước nữa lên gần 10 triệu, anh em chúng tôi luôn sòng phẳng về tiền bạc nên sẽ chia đều cho cả 3 người mỗi người 3.3 triệu/tháng, anh em chúng tôi ai cũng có công việc ổn định hết chỉ có một thằng em út vừa học vừa làm. Cho nên 3 anh em mới quyết định thuê căn hộ TPHCM để có không gian sống thoải mái hơn thì hiệu suất làm việc cũng hiệu quả hơn".
Một chủ căn hộ cũng thuộc dự án Saigonres Plaza chị Liên cho biết, căn hộ chị hiện đang cho thuê với giá 11 triệu/tháng đã tăng lên 1 triệu so với năm trước. Nếu 2 năm trước giá thuê căn hộ khoảng 10 triệu/tháng mà vẫn không có khách đến thuê. Nhưng bây giờ giá thuê lại tăng lên vì thế căn hộ mà chị Liên cho thuê cũng tăng theo vậy mà lại có khách đến chốt thuê ngay. Nếu cứ theo cái đà này thì chị sẽ đầu tư cho thuê thềm một vài căn nữa tại dự án này để có thu nhập ổn định. Chủ nhà này cho biết thêm: "vào thời điểm 2020 - 2021 căn hộ của chị đã giảm giá xuống thấp còn 7 - 8 triệu.tháng mà vẫn bỏ trống suốt 2 năm bán không được thuê cũng không xong. Tuy nhiên vào đầu năm 2022 đến nay, căn hộ TPHCM đã tăng giá trở lại, làm cho chị Liên phấn khởi và tiến hành đăng tin cho thuê chung cư TPHCM Saigonres Plaza ngay tại website thuecanho123.com, dù giá thuê vẫn chưa tăng nhiều so với thời điểm đó".
Cũng trong tình trạng phấn khởi như chị Liên thì anh Dũng cũng đã quyết định ngừng rao bán mà thay vào đó tiếp tục cho thuê. Hiện anh đang sở hữu một căn hộ sau thời gian dài mất giá thì giờ đây đã gia tăng trở lại. "Khoảng cuối năm 2021 đầu 2022, giá căn hộ quận 7 của anh đã giảm từ 15 triệu/tháng xuống còn 13 triệu/tháng nhưng người thuê chỉ ở được vài tháng rồi dọn đi. Đến khoảng giữa năm 2022 mức giá lại tăng lên một chút tầm 14 triệu/tháng đã có khách đến hỏi thuê trong thời gian dài hạn tầm 3 năm".
Theo khảo sát từ thuecanho123.com thì hầu hết các dự án căn hộ cho thuê tại nội thành hay khu vực ngoại thành thì tỷ lệ cho thuê ngày càng cao. Chưa kể đến một số căn hộ dịch vụ ở TPHCM đã ghi nhận được tỷ lệ cho thuê lên đến 70 - 80% so với kỳ trước. Cũng từ đó giá thuê căn hộ TPHCM đã lấy lại được sự thăng bằng sau 2 năm dịch đi xuống.
Căn hộ cao cấp cho thuê tại TPHCM cũng trên đà tăng giá
Theo một số chuyên gia bất động sản cho rằng, do nhu cầu tăng cao thì ắt hẳn giá thuê cũng tăng theo, cho nên nếu đầu tư căn hộ vào thời điểm bây giờ vô cùng hợp lý. Nhiều người họ sẵn sàng chi môt số tiền để có thể thuê được căn hộ TPHCM đầy đủ mọi tiện nghi và đảm bảo sự an toàn. Theo nghiên cứu cho biết, giá thuê các dự án tại căn hộ cao cấp Bình Thạnh sẽ có mức giá nằm trong khoảng 15 - 18 triệu/tháng cho căn 1 - 2PN, căn hộ nào có diện tích >80m2 thì sẽ có mức giá 23 - 27 triệu/tháng. Như vậy, nếu đem so sánh với kỳ 2021 thì đã tăng từ 7 - 10%.
Ông Tình một trưởng phòng của công ty bất động sản đánh giá rằng, một số căn hộ rộng tầm 2 - 3PN thì có thể ở được từ 3 - 4 người. Có thể thấy được, hiện nay một số bạn sinh viên có điều kiện thì sẽ thuê một căn hộ, sau đó chia từng phòng vừa được ở cùng bạn bè vừa tiết kiệm được một khoảng tiền mà còn được ở trong môi trường tốt. Theo ông thì, một số căn hộ mới được bàn giao vừa đáp ứng được cơ sở vật chất mới vừa có không gian sống rộng rãi thoáng mát, chính vì vật mà giá thuê căn hộ tăng ở một số dự án chung cư vừa mới bàn giao, nhu cầu tìm thuê căn hộ mới lại ngày càng gia tăng vị những khu vực này nằm gần vị trí trung tâm, đầy đủ tiện nghi, giao thông đi lại cũng tiện lợi.
Một lý do khá làm cho giá thuê căn hộ TPHCM lại tăng đó là chính sách xuất nhập cảnh dành cho người ngoại quốc đã được nới lỏng, cùng với sự trở lại của nguồn vốn FDI đến từ các doanh nghiệp nước ngoài. Theo dự báo, vào năm 2023 thị trường căn hộ TPHCM sẽ tiếp tục hoạt động tích cực vào những mùa du lịch và hy vọng sẽ đón nhận thêm nhiều dự án mới sẽ tung ra thị trường cho thuê căn hộ TPHCM.
