Không cho thuê căn hộ qua môi giới thì chủ nhà phải có thời gian

Chủ căn hộ cho thuê “mất tiền nhưng đỡ thời gian”

Chị Lợi, người từng có ý định tự mình cho thuê lại 2 căn chung cư nhà mình đã phải từ bỏ ý định vì mất quá nhiều thời gian và công sức. Trước đó chị luôn nghĩ, tại sao bạn bè mình lại không đứng ra cho thuê, vì điều này sẽ giúp tiết kiệm được kha khá chi phí cho môi giới. Nhưng đúng là người trong cuộc mới hiểu, việc tìm khách thuê không đơn giản như ta tưởng. Trường hợp nếu là may mắn, thì chủ nhà ngay khi đăng tin sẽ tìm được khách thuê sau khi dắt khách đó đi xem nhà luôn. Nhưng trường hợp này hiếm, còn theo “kịch bản” trước đến nay, thì chủ nhà phải dắt rất nhiều lượt khách đến xem căn hộ thì mới có người chốt thuê.

Vì không có chuyên môn, cũng như còn nhiều công việc khác nữa, nên các cuộc hẹn thường nằm trong khung giờ “trớ trêu”. Hoặc chủ nhà không đủ thời gian nghe hay trả lời tin nhắn của khách thuê khiến họ tức giận và rời đi căn khác. Chị Lợi cũng từng thử qua việc này nên đã hiểu rất rõ, chị kể: “Khách hẹn 5h chạy từ chỗ làm sang căn nhà mình để xem, khách nói 5h30 tới. Tuy nhiên, quá 5h30 gọi lại khách, khách nói kẹt xe vì này là giờ tan làm, thế là chẳng hiểu thế nào mãi đến 7 giờ kém cả hai mới gặp được nhau để xem nhà. Xem rồi trò chuyện đến 7h30 thì chị khách nói để về nhà suy nghĩ. Thế sáng mai mình lại thấy tin nhắn Zalo của chị, nói không thuê được vì thấy không phù hợp, ừ thì lượt khách đầu tiên nó thế”.

Chị tiếp tục: “Nhưng không, vị khách thứ 4 trong tuần cũng làm điều tương tự, sau khi sắp xếp được thời gian, cả hai thống nhất lấy ngày cuối tuần để xem nhà. Xem xong gia đình nọ cũng nói không phù hợp và từ chối thuê. Cả tuần hôm đó tổng cộng mình nghỉ phép mất 1 ngày, xin về sớm 1 tiếng 2 lần để chuẩn bị chu đáo đón khách. Ấy thế mà, vẫn không thể nào cho thuê được căn hộ nhà mình. Đó cũng là lý do chính dẫn đến việc mình chọn ký gửi căn hộ. Nói chung không cho thuê căn hộ qua môi giới thì chủ nhà phải có thời gian, không thì rất khó để cho thuê”.

Cho thuê qua môi giới “tiện”

Chị Lợi cho biết mặc dù cho thuê căn hộ thông qua môi giới ít nhiều sẽ tiêu tốn khoảng 1 - 2 tháng tiền nhà, tuy nhiên cho thuê qua môi giới “tiện”. Tiện thứ nhất chính là tiện thời gian, cứ giao cho môi giới thì mình an tâm làm việc, chỉ khi nào khách ưng, khách chốt, khách muốn ký hợp đồng thì chủ nhà mới cần sắp xếp thời gian để tới điểm hẹn, còn không thì môi giới dắt bao nhiêu khách đến xem thì cứ mặc kệ.

Tiện tiếp theo chính là tiện về làm hợp đồng các thứ, nhưng điều này cũng còn tùy, bởi một vài chủ nhà lại thích hợp đồng là do mình chính tay soạn, phần khác lại chọn giao trách nhiệm cho các công ty môi giới, hoặc các môi giới để họ đảm nhiệm việc này. Cái tiện cuối đó là tiền bạc, bởi theo chị Lợi, nếu không biết đăng tin sao cho hiệu quả ở trên các website thì số tiền để trả cho phí đăng tin có khi còn cao hơn tiền gửi cho môi giới khi công việc hoàn tất.

Không riêng gì chị Lợi, mà chúng tôi còn chứng kiến nhiều chủ nhà trước đó còn một hai đòi tự mình cho thuê lại. Nhưng sau cùng cũng phải nhờ đến môi giới mà thôi, bởi chỉ sau vài lượt khách dẫn đi xem nhà nhưng chẳng ai chịu chốt ở, rồi thêm phần phải trực điện thoại, kiểm tra tin nhắn thường xuyên vì khách thuê muốn hỏi thăm về căn hộ. Nói như vậy nhưng không có nghĩa chủ nhà không tự mình cho thuê được. Bởi theo tin tức trước của chúng tôi, vẫn có rất nhiều chủ nhà đã cho thuê thành công trong khoảng thời gian ngắn ngủi. Đối với những chủ hộ chỉ có 1 hoặc 2 căn, đồng thời có thời gian trống nhiều trong ngày thì có thể thử sức tự mình cho thuê chung cư. Riêng những ai có nhiều hơn 3 căn hộ cũng như không có đủ thời gian để dẫn khách xem nhà, thời gian để kiểm tra tin nhắn, nhận các cuộc gọi từ khách thuê thì nên ưu tiên ký gửi môi giới.

Chúng tôi hy vọng thông qua bài viết hôm nay, quý độc giả của Thuecanho123.com đã có thêm nhiều thông tin hữu ích qua nội dung trên. Các chủ nhà lưu ý nhé, cho thuê qua môi giới đúng là mất tiền nhưng rất đỡ thời gian và công sức. Hẹn gặp lại các bạn độc giả ở các bài biết tiếp theo.