Mặc “sóng” ngoại đô thuê chung cư Ba Đình vẫn rất được lòng khách

“Sóng” thị trường chung cư căn hộ ngoại đô

Vài năm trở lại đây thị trường BĐS vùng ven đang dần trở nên nở rộ hơn cả. Lượng khách hàng tìm kiếm về các dự án khu vực này cũng tăng lên đáng kể. Đi cùng với đó là các nhà đầu tư, loạt dự án liên tiếp ra mắt ở các quận huyện ngoại đô chính vì thế cùng tạo nên một làn sóng mới cho thị trường cho thuê căn hộ tại khu vực này.

Theo nguồn báo Lao Động, kể từ năm 2023 trở đi, tại 5 huyện sắp lên quận sẽ chiếm nguồn cung chung cư lên đến con số 36%. Được các giới chuyên gia đánh giá là một trong những khu vực mang đầy tính tiềm năng nhất tại thị trường thủ đô Hà Nội ở hiện tại và tương lai. Ngoài phân khúc chung cư giá rẻ như tại dự án khu vực Đông Anh thì phân khúc nhà liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng cũng được các nhà đầu tư cố gắng cho ra mắt khách hàng sớm nhất.

Thị trường chuyển đổi về vùng ven đã được giới chuyên gia và người dân phần nào đoán được. Một phần là quỹ đất nội đô cạn kiệt thêm vào đó là hạ tầng ngoại đô được xây dựng đầu tư một cách nhanh chóng và vô cùng hiện đại. Đáp ứng nhu cầu đi lại, nhu cầu sinh hoạt của người dân tại đây. Nhiều người quyết định đầu tư cho thuê chung cư ngoại đô Hà Nội vì thấy được hạ tầng giao thông sẽ khéo được sự phát triển của BĐS và hơn cả chính là khách thuê.

Bên cạnh đó, tốc lực phát triển vùng ven mạnh mẽ còn bởi nhu cầu của người dân trong và sau đại dịch Covid-19. Nếu như tại TPHCM người ta ghi nhận được số lượng nhu cầu khách thuê căn hộ chung cư ở khu vực phía Đông như Thủ Đức, Quận 2, Quận 9 tăng cao sau dịch, thì tại thủ đô Hà Nội, làn sóng này được thể hiện ở những huyện vùng ven như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì. Tóm lại “sóng” thị trường căn hộ vùng ngoại ô Hà Nội đang dâng cao khiến nhiều người “thích thú”. Nói như thế nhưng không đồng nghĩa với việc nhu cầu thuê chung cư ở các quận nội đô lại trở nên bị “lạnh nhạt”.

Thành thật mà nói, thì nhiều người lại đưa ra lập luận về giá thành và khả năng sở hữu được căn hộ nội thành Hà Nội hay cụ thể hơn là quận Ba Đình, đã khiến không ít khách hàng phải chuyển hướng thuê vùng ven. Cụ thể để thuê hay đầu tư cho thuê chung cư Ba Đình là công việc khá khó khăn tại thời điểm này. Với số lượng căn hộ mới không nhiều, cùng với đó giá thành lại dường như ở ngưỡng rất cao vượt xa khả năng tài chính của nhiều người dân.

Thuê chung cư Ba Đình vẫn đà được lòng khách hàng

Thực tế hiện nay để thuê căn chung cư Ba Đình người thuê phải chi trả không ít hơn 10 triệu đồng mỗi tháng đối với căn hộ chỉ 1 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ không dưới 15 triệu đồng. Để thuê chung cư Ba Đình giá rẻ chính là một điều hết sức khó khăn, chúng chỉ thực sự nhiều ở phân khúc chung cư mini hoặc căn hộ dịch vụ Ba Đình cho thuê. Giá thuê căn hộ trung tâm quá cao nên buộc lòng một số người dân đã chọn cách thuê ở khu vực ngoại thành để sinh sống.

Tuy nhiên tài chính thôi thì vẫn chưa đủ sở hữu căn hộ Ba Đình. Nhiều vị khách còn đùa rằng “có tiền chưa chắc thuê được căn hộ tại Ba Đình”. Chủ yếu tại quận này lượng khách sở hữu, mua chung cư đa phần đều phục vụ vào mục đích ở không có ý định cho thuê. Do đó dù tài chính có dư giả thì cũng khó lòng mà mua hay thuê lại được chung cư quận Ba Đình.

Dù biết tìm được chủ nhà cho thuê chung cư quận Ba Đình là khó khăn nhưng nhiều khách thuê vẫn nhẫn nại để có được một căn hộ ưng ý tại quận trung tâm. Gia đình chị Giang là một ví dụ điển hình, vào khoảng đầu năm 2022 vợ chồng chị đã cho thuê lại căn nhà mặt đất tại phố Tạ Hiện - một trong những con phố đắt đỏ nhất Hà Nội để một nhà hàng mở tiệm kinh doanh. Anh chị cũng đã lên kế hoạch cụ thể, sau khi cho thuê nhà, gia đình dọn đến nhà bố mẹ vợ sống trong 1 - 2 tháng trong lúc tìm thuê một căn hộ chung cư tại Ba Đình. Nhưng thực tế thì chị mới tìm thuê được căn hộ phù hợp cách đây không lâu tại website https://thuecanho123.com/ha-noi/quan-ba-dinh.html

Theo lời chị kể, chị cùng chồng ngày ngày sau giờ làm đều “mò mẫm” ở nhiều website cho thuê khác nhau, nhưng rất ít tin về cho thuê căn hộ Ba Đình, nếu có thì lại không phù hợp với những tiêu chí của gia đình chị. Chị cũng bàn lại với chồng về việc chuyển thuê ở khu vực khác, nhưng anh lại nhất quyết muốn thuê tại Ba Đình để tiện đến cơ quan và gần trung tâm nhất. Cứ thế mà hết 4 tháng trôi qua vợ chồng anh chị mới tìm được một căn hộ ưng ý cho thuê lại với giá cả phải chăng, phù hợp với nhu cầu.

Không chỉ riêng gia đình chị Giang, rất nhiều khách đang tìm thuê căn hộ đều mong muốn thuê được một căn chung cư như ý ở quận Ba Đình. Dù là khó khăn, mất thời gian dài chờ đợi, nhưng những vị khách này vẫn quyết tâm để thuê được chung cư tại quận đắt đỏ này. Thế mới nói mặc sóng ngoại đô thì thuê căn hộ Ba Đình vẫn rất được lòng khách hàng nhờ vào những sức hút và giá trị vốn có.