Môi giới cho thuê căn hộ tphcm quay cuồng để tìm khách hàng

Môi giới cho thuê căn hộ tphcm khó khăn trong dịp tết

Còn khoảng mấy ngày nữa thôi là đến tết, nhưng thị trường bất động sản cho thuê căn hộ tphcm vẫn chưa được khởi sắc trở lại trong khi thanh khoản và giao dịch cứ tiếp tục giảm, nhiều khách hàng không còn hy vọng để mua hoặc thuê căn hộ. Điều này ảnh hưởng đến một số doanh nghiệp mà còn một số người môi giới còn tồn động nhiều căn hộ chưa được bán hoặc cho thuê làm cho chi phí bị giảm đi. Do thị trường trầm lắng một số doanh nghiệp bị ảnh hưởng nên đã cho nhân viên môi giới nghỉ tết hay sa thải. Cùng lúc đó có một số doanh nghiệp là cắt giảm lương hoặc giảm giờ làm.

Ông Châu giám đốc công ty bất động sản cho biết: "gần 2 tháng cuối năm công ty tôi chưa nhận được ký gửi nào từ chủ đầu tư hoặc chủ nhà rao bán hay cho thuê căn hộ tphcm. Công ty tôi thì nhân viên lên đến 100 người mà vẫn đang mong ngóng hàng ngày để chờ khách hành gọi đến nhờ tư vấn, tôi đã đưa ra một số mức lương thưởng cả tết dương và âm khi nhân viên nào chốt được nhiều giao dịch hợp đồng cho thuê chung cư, nhưng mọi suy tính đều bị dừng lại không đúng như kế hoạch ban đầu đưa ra. Doanh thu thì ít nên tôi đã cho một số nhân viên nghỉ làm sớm hoặc giảm giờ làm và nghỉ trước ngày 17 tháng chạp".

Anh Túc một môi giới bất động sản tại TPHCM cho biết: "trước đâu trong vòng một tuần tôi có thể chốt giao dịch đến hàng chục đơn vừa nhận được tiền thưởng vừa nhận được hoa hồng từ chủ đầu tư. Cứ như vậy thành công chốt được nhiều hợp đồng liên tục kéo dài cho đến tháng 11/2022. Tôi cứ tưởng cuối năm được nhiều người ký gửi cho thuê căn hộ sẽ nhanh chóng chốt được giao dịch như đợt trước, nhưng không như mình nghĩ lượng giao dịch liên tục giảm sút, lâu lâu sẽ chỉ chốt được 1 căn hộ giá rẻ nhưng chỉ là cho thuê còn mua thì không được căn nào. Đã qua 2 tháng rồi chỉ còn vài ngày nữa hết năm mà chỉ chốt được chưa đến 10 căn còn khá nhiều căn tồn đọng chưa được cho thuê. Vì thế tôi nghĩ cứ kéo dài thì không được kết quả gì nên tôi đành nghỉ tết và về quê sớm, mấy căn còn lại qua tết rồi tiếp tục rao tin sau. Tôi hy vọng qua tết sẽ nhanh chóng cho thuê hoặc bán hết mấy căn còn tồn đọng".

Đưa ra phương pháp để giải quyết giai đoạn cho thuê căn hộ này

Trong giai đoạn môi giới gặp nhiều khó khăn cũng như thất nghiệp đã được lặp đi lặp lại trong nhiều năm qua. Đây là giai đoạn cạnh tranh lớn để chọn ra người có người có nhiều tiềm năng và năng lực giải quyết vấn đề. Theo ông Nguyên giám đốc công ty bất động sản cho rằng: "thị trường bất động sản giai đoạn này của một số doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn, một số nơi đã dần thanh lọc bớt nhân viên bất động sản. Lúc trước còn sôi động ai cũng thấy nghề này có nhiều tiềm năng mức hoa hồng của môi giới có nhiều sức hấp dẫn riêng. Thời điểm đó, việc tuyển dụng khá dễ dàng diễn ra sôi nổi ở một số công ty, họ có thể tuyển nhân viên chưa có bằng cấp hoặc chưa có kinh nghiệm, chỉ cần đáp ứng tiêu chí vừa đam mê vừa chịu khó và có tính kiên trì,... thì có thể ứng tuyển ngay".

Nhưng ở giai đoạn cận tết, nhiều công ty môi giới nghỉ tết sớm, còn có công ty vẫn tiếp tục đi làm môi giới đang ráo rít đi tìm khách thuê ở khắp nơi thậm chí là phát tờ rơi, không những thế còn bị cắt giảm lương. Trong nghề môi giới bất động sản thị trường trầm lắng diễn ra thường xuyên, nhân viên nghỉ việc hoặc bỏ nghề ngày càng nhiều. Có lúc thì thu nhập lên đến hàng trăm triệu đồng còn có lúc thì thấp thẩm chí không có đồng nào, cho nên nhiều môi giới không kiên trì hoặc chưa thật sự yêu nghề có thể bỏ ngang, còn môi giới nào có đam mê thì họ vẫn tiếp tục bám trụ với nghề.

Còn đối với một số doanh nghiệp, giai đoạn cận tết này có thể gặp khó khăn về sức mua hoặc thuê, thanh khoản giảm. Có một số công ty bất động sản đã phải dừng các hoạt động thi công dự án, công trình hay triển khai dự án mới, còn cho nhân viên nghỉ tết sớm để giảm bớt phần nào chi phí. Tuy nhiên, các doanh nghiệp bất động sản nên suy nghĩ lại việc sa thải nhân viên mùa này, vì có thể khi thị trường đã khôi phục trở lại thì thiếu nhân lực việc vận hành sẽ khó khăn hơn. Thay vì đó hãy dựa vào năng lực của nhân viên trong năm 2022 chốt được nhiều giao dịch mua và cho thuê căn hộ thành công thì nên có một phần thưởng hay một chút hoa hồng để nhân viên duy trì qua tết. Hy vọng năm 2023 sẽ là một năm phát triển mạnh về bất động sản cho thuê căn hộ TPHCM để một số doanh nghiệp có thể trụ vững trong lĩnh vực này.