Môi giới cho thuê căn hộ TPHCM than phiền vì vắng khách

Cho thuê căn hộ TPHCM vắng khách là vì đâu ?

Theo như anh Hiệp người đang có ý định thuê căn hộ TPHCM sinh sống được khoảng nửa năm trở lại đây vẫn đang loay hoay nhiều vấn đề. Ban đầu là vấn để thuê gì ở đâu cho thuận tiện, sau lại là thuê ở mức giá nào là phù hợp nhất. Cuối cùng đã nửa năm trôi qua, ý định cũng chỉ là ý định. Vậy có thể hiểu, một phần nguyên nhân khiến nhiều môi giới cho rằng thị trường chung cư TPHCM cho thuê vắng khách là do một số khách hàng chưa biết quyết định thuê gì ở đâu, và hơn là là mức giá cho thuê hiện nay đang có phần tăng nhẹ so với thời gian trước, nên việc quyết định thuê trở nên kéo dài hơn.

Riêng anh Minh, một môi giới hoạt động được gần 8 năm ở cả mảng cho thuê và mua bán căn hộ cho biết. Tình hình mua bán kém, nhưng tình hình cho thuê với anh cũng tương đối ổn định. Mỗi tháng cứ đều đặn chốt 1 - 3 giao dịch. Mặc dù từ thời gian ra tết, và nhất là vài tuần trở lại đây, số khách liên hệ để thuê căn hộ chung cư không còn nhiều như trước. Nhưng anh Minh lý giải, cho thuê căn hộ cũng có “sóng”, lúc “sóng mạnh”, lúc “sóng yếu”. Lúc thì tháng chốt gần chục giao dịch, nhưng cũng có tháng trong năm vắng khách thuê, không có lấy một bản hợp đồng. Anh Minh còn nói thêm, thị trường BĐS nói chung sẽ luôn xuất hiện tình trạng này. Trong lúc giá thuê có phần cao như hiện nay, thì lượt khách tìm thuê chung cư TPHCM dĩ nhiên giảm đi so với thời điểm trước cũng rất dễ hiểu.

Một môi giới khác cũng nêu quan điểm của mình về việc thời gian gần đây cho thuê căn hộ TPHCM vắng khách, rằng ngày càng có thêm nhiều môi giới tay ngang tham gia vào thị trường, nhất là các môi giới ở mảng căn hộ dịch vụ cho thuê. Trong khi các quận trung tâm, hay liền kề trung tâm như Quận 2, 3, 4, 7 hay quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình có lượng căn hộ dịch vụ khai trương mới ngày càng nhiều. Đồng nghĩa với việc các môi giới gia nhập thị trường cũng nhiều hơn, bởi một giao dịch thành công thì tiền hoa hồng cũng rất tốt. Chính vì có quá nhiều môi giới mới vào cạnh tranh, khách thuê có vô vàn căn hộ lựa chọn, nhiều môi giới để liên hệ, nên tình hình một số môi giới cả tháng không có khách nhờ tư vấn cũng là điều không tránh khỏi.

Môi giới hiểu - môi giới không

Tình trạng vắng khách thuê căn hộ tại TPHCM như các môi giới than phiền là do khách thuê chưa có nhu cầu, giá cả căn hộ đang cao, có nhiều môi giới tham gia thị trường khiến khách thuê có đa sự lựa chọn. Nhưng từng đó lý do cũng không đủ thuyết phục một vài môi giới, bởi họ liên tục than phiền về trình trạng vắng khách trên, trong khi những nguyên nhân dẫn đến “ế” khách đều nằm ở thị trường chung, không phải do bất kỳ cá nhân nào tạo ra, do website hay do các nhà cung cấp nền tảng đăng tin.

Nhưng theo một vài môi giới chuyên đăng tin về thuê căn hộ Quận 2 cho biết, việc họ kiên trì up tin mỗi khi hết hạn, cố gắng mở rộng các gói tin VIP đối với những căn hộ khách hàng cần cho thuê gấp, chia sẻ một lúc nhiều nền tảng khác nhau đã giúp họ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm khách thuê căn hộ. Trong khi các môi giới khác lại nhanh chóng bỏ cuộc, đặt biệt là tình trạng không đăng lại tin khi tin đã hết hạn, hoặc không sử dụng các gói tin trả phí để tạo hiệu quả nhất. Nhìn chung, việc cố gắng sử dụng các gói tin VIP có mặt ở những website về cho thuê căn hộ như Thuecanho123.com cũng mang lại hiệu quả đáng mong đợi. Khi mà lượt tiếp cận khách thuê cao hơn, chốt đơn cũng dễ dàng hơn rất nhiều.

Có môi giới hiểu nhưng cũng có môi giới không hiểu, trong khi các nền tảng đăng tin cho thuê chung cư như Thuecanho123.com đang cố gắng rất nhiều trong việc xây dựng nên một website đơn giản và dễ dàng cho cả khách cho thuê muốn đăng tin. Các đơn vị này phải hiểu hơn ai hết, về vấn đề thị trường đang có khách thuê, hay vắng khách, thị trường cho thuê giá cao hay giá thấp. Vì thế các website này thường nỗ lực để mang đến một nền tảng đăng tin sao cho hiệu quả nhất, có lượt khách thuê ghé đến xem căn hộ nhiều nhất có thể. Với việc môi giới cho thuê căn hộ TPHCM than phiền vì tình trạng vắng khách hiện nay, chúng tôi đã làm rõ vấn đề này thông qua chính những người trong cuộc, từ khách đi thuê, đến môi giới cho thuê, và ngay cả các nền tảng cho phép đăng tin. Hy vọng bài viết đã mang đến cho các bạn nhiều thông tin thực sự hữu ích nhé.