Môi giới từ bán "đá sân" sang cho thuê căn hộ

Từ bán sang cho thuê căn hộ

Nhận thấy thị trường BĐS hiện nay đang có chiều hướng tốt kéo theo đó giá căn hộ cũng tăng theo mà mức thu nhập của người dân vẫn chưa ổn định lại sau dịch, họ không ý định mua nữa mà chuyển hướng sang đi thuê căn hộ. Trong khi đó, bên môi giới cho thuê lại thường xuyên chốt giao dịch. Cho nên khá nhiều môi giới bán căn hộ đã dần dần đá sân sang cho thuê căn hộ để tránh thị trường rơi vào tình cảnh trầm lắng như 2 năm trước.

Như đã biết, thị trường cho thuê căn hộ hiện nay đã tăng lên khá nhiều do nhu cầu người dân đặt biệt là giới trẻ hiện nay có xu hướng tìm thuê căn hộ tăng cao. Bên cạnh đó người nước ngoài sau khi hết dịch đã quay lại Việt Nam tiếp tục công việc của mình họ cũng chọn căn hộ là nơi để an cư vì nơi đây đáp ứng được nhu cầu của họ, do không biết tìm kiếm ở đâu thì họ đã nhờ đến môi giới để tìm giúp. Vì vậy mà môi giới cho thuê căn hộ thường xuyên chốt giao dịch hơn môi giới bán căn hộ.

Anh Tùng môi giới BĐS cho biết, vào năm 2022 anh không chốt được giao dịch mua bán căn hộ nào cả. Anh thấy rằng, một người bạn cùng làm chung công ty với anh nhưng chuyên về môi giới cho thuê căn hộ thấy họ thường xuyên chốt giao dịch nhưng anh thì lại không. Vì vậy, từ khoảng giữa năm anh đã đá sân sang cho thuê nhận thấy thị trường này có tiềm năng và anh cũng đã thành công chốt được giao dịch cho thuê nhiều hơn bán. Anh cho biết, từ khi anh chuyển qua cho thuê anh mới biết đến website cho thuê chung cư, anh đã đăng nhiều tin trên website này và có nhiều người đặt biệt là gia đình trẻ có nhu cầu thuê căn hộ đều gọi điện hoặc đến tận nơi để nhờ anh môi giới, trong đó anh cũng đã thành công môi giới cho một người nước ngoài. Tuy nhiên, theo anh Tùng thì tiền hoa hồng từ cho thuê không nhiều so với bán nhưng với số tiền đó anh vẫn dư khả năng lo cho gia đình của mình.

Còn với anh Mạnh cũng làm bên môi giới chuyên về căn hộ cho biết, khi mới bước vào nghề tôi chọn làm môi giới tư vấn mua bán căn hộ nhưng đến 3 tháng anh vẫn chưa chốt được căn hộ nào cả, mức lương hàng tháng lại thấp không thấm vào đâu cả. Anh đã từng nghĩ mình sẽ bỏ cuộc và chọn nghề khác để làm, sau khi kể cho bạn nghe thì tôi nhận được lời khuyên "nếu mà anh yêu nghề này thì tiếp tục làm thử mình chuyển sang môi giới cho thuê căn hộ xem sao". Sau lần khuyên nhủ này anh đã chuyển hướng sang môi giới cho thuê, được khoảng tầm 1 tháng thì anh đã môi giới cho một cặp vợ chồng đang tìm thuê căn hộ đây được xem là bước thành công đầu tiên để anh có động lực. Ngay lúc đó anh chỉ xác định đây là bước "lấy ngắn nuôi dài" khi theo nghề môi giới. Tuy nhiên chỉ trong vòng nữa năm trở lại đây, anh cho biết môi giới cho thuê không còn là nghề cứu cánh nhất thời mà nó đã trở thành nguồn thu nhập chính của anh. Bây giờ anh thấy quyết định từ môi giới bán "đá sân" sang cho thuê của mình là đúng đắn.

Nghề môi giới cho thuê có phù hợp với người mới

Với những người trẻ nào mới chập chững bước vào nghề thì nên chọn môi giới cho thuê. Vì tiềm năng thị trường này khá cao khả năng chốt giao dịch thành công hơn bán. Ngoài ra, kiến thức môi giới tư vấn cho thuê sẽ không phức tạp như môi giới bán.

Một người mới vào nghề như Tuân đã chọn làm môi giới cho thuê là đúng đắn. Chỉ sau vài tháng vào nghề Tuân đã học hỏi được từ các anh chị đi trước và môi giới thành công 2 căn hộ cho một nhóm bạn trẻ. Tuân chia sẻ, "em xác định đây là bước đệm đầu tiên khi mới vào nghề này, trong quá trình làm cũng tìm hiểu thêm về thị trường, luật pháp và kỹ năng cần thiết trong nghề sau khi thành thạo được kỹ năng thì sẽ lấn sân sang môi giới bán hoặc cũng có thể em làm song song cả 2 việc vừa cho thuê vừa bán".

Theo anh Tiến một người lão làng ở phân khúc này cho biết, với mức hoa hồng khi chốt được giao dịch cho thuê anh khá hài lòng. Anh cũng đã dẫn dắt một người em mới vào nghề làm bên môi giới cho thuê trước. Anh chia sẻ rằng "bên cho thuê không khốc liệt như bên bán, giúp cho em không rơi vào cảnh chán nản và bi quan khi không chốt được giao dịch. Trong khi em làm bên cho thuê sẽ học được nhiều nền tảng quan trọng là kỹ năng tư vấn khách hàng rồi sau đó làm thêm qua bên môi giới bán nếu em có ý định theo đuổi con đường này". Như vậy, cho dù là bán hay thuê thì thành bại của môi giới nhờ vào kiến thức, kỹ năng và máu lửa trong nghề. Chúc các bạn trẻ mới vào nghề thành công ở lĩnh vực này.