Nên sử dụng tin miễn phí hay có phí khi đăng tin tại các website cho thuê chung cư

Khi nào nên sử dụng đăng tin cho thuê chung cư miễn phí

Ngày nay khách hàng tìm thuê căn hộ chủ yếu tìm kiếm trực tiếp trên internet, không phải là mạng xã hội thì cũng là các website có chuyên mục về cho thuê BĐS căn hộ chung cư. Chính vì thế nếu bạn là chủ nhà hoặc môi giới thì cũng nên ưu tiên nắm bắt xu thế này để tìm kiếm khách hàng nhanh chóng. Thông thường đăng tin trên MXH đặc biệt là trang cá nhân thì bạn hoàn toàn không mất phí, nhưng nếu chọn đăng tin vào các hội nhóm trên MXH thì điều này cũng còn tùy, vì một số hội nhóm để được đăng tin bạn phải tiến hành liên hệ với người kiểm duyệt để gửi một mức phí nào đó thì tin mới được duyệt.

Ở các website đăng tin cho thuê chung cư hiện nay cũng tương tự có hai hình thức là tin đăng miễn phí và có phí. Vậy khi nào thì nên sử dụng tin đăng miễn phí để tiết kiệm ngân sách. Đầu tiên bạn đang muốn cho thuê gấp hay không, giả sử phải còn 2 - 3 tháng nữa mới hết hợp đồng cho thuê với người cũ, thì bạn có thể sử dụng đăng tin miễn phí. Thứ hai, căn họ của bạn thuộc một vị trí đắc địa hiếm có, số lượng căn cho thuê cũng thuộc hàng giới hạn thì lúc này bạn cũng cân nhắc đăng tin miễn phí. Tuy nhiên hạn chế của loại tin này chính là rất nhiều khách hàng sử dụng, do đó tin đăng của bạn sẽ không được thu hút và cũng khó giữ được tại vị trí cao trong phần hiển thị tin cho thuê chung cư đến với khách hàng. Vì tất cả các website cho phép đăng tin hiện nay đều thực hiện đưa tin có phí lên hiển thị đầu tiên sau đó mới đến tin miễn phí.

Sử dụng tin đăng không mất phí tất nhiên sẽ giúp cắt giảm chi phí cho thuê, tuy nhiên loại tin này thường rất chậm có khách. Vì thế ngay từ đầu loại tin này mới hướng đến các chủ nhà cho thuê “thong thả” bởi 2-3 tháng nữa khách cũ mới rời đi. Khoảng thời gian này đủ họ có thể tiếp cận khách thuê mới thông qua tin miễn phí tại các website.

Các trường hợp nên đăng tin có phí tại các website chuyên cho thuê

Vậy ngoài 2 trường hợp trên thì chúng tôi khuyên bạn nên ưu tiên, cân nhắc đăng tin có phí ở các website chuyên về cho thuê căn hộ như tại Thuecanho123.com. Tin có phí cũng được chia ra làm nhiều gói tin khác nhau từ thấp đến cao, chỉ với 1000 nghìn đồng/ngày bạn cũng đã có thể đăng hình thức này. Tuy nhiên nếu bạn rơi vào 4 trường hợp dưới đây thì nhất định phải dùng gói tin có phí VIP để đăng tin cho thuê hiệu quả nhất:

- Một, cần cho thuê gấp cho thuê nhanh. Gói tin VIP càng cao tiền thì vị trí hiển thị của tin đăng đó càng cao. Điều này giúp căn hộ của bạn tiếp xúc được với gần như là toàn bộ khách hàng tìm kiếm căn hộ trên website. Không chỉ đứng đầu ở dự án đó, hay khu vực quận chứa dự án, mà tin của bạn còn có thể nằm ở vị trí đầu tiên của khu vực thành phố và trang chủ của website.

- Hai, dự án căn hộ mới ít người cho thuê trước đó. Nếu bạn cần cho thuê chung cư thuộc một dự án mới thì cũng nến ưu tiên các gói VIP để tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người hơn. Vì hầu hết khách hàng tìm thuê chung cư, sẽ ít biết các dự án mới, nhưng việc tin của bạn được nằm ở vị trí cao trên các trang liên quan thì việc được khách hàng tìm thuê chú ý đến cũng cực kỳ dễ dàng.

- Ba, dự án nhà ở nổi tiếng có nhiều người cho thuê. Điều này là dễ hiểu, bởi giữa muôn vàn tin cho thuê, nếu tin của bạn được hiển thị ở vị trí đầu tiên, cộng với bề ngoài nhận diện đặc biệt thì chắc hẳn người đi thuê sẽ chú ý và muốn tìm hiểu căn mà bạn cho thuê.

- Bốn, cho thuê căn hộ giá rẻ. Nhiều chủ nhà thường mắc sai lầm rằng giá đã rất rẻ thì chắc chắn sẽ nhanh có người vào thuê. Nhưng điều này khá khó nếu như khách thuê không chủ động lọc tin đăng theo mức giá. Nếu khách tìm kiếm theo kiểu “căn nào cũng được miễn là phù hợp” thì với gói tin miễn phí, hoặc tin có phí giá trị thấp thì khả năng hiển thị ở vị trí cao là không có. Bạn đã mất công giảm giá thuê chung cư để mong tìm kiếm khách, nhưng lại quên mất nếu tin của bạn không hiển thị vị trí cao để khách nhìn thấy thì cũng bằng không.

Như vậy dễ dàng nhận ra được, tin miễn phí chỉ nên sử dụng khi căn hộ còn đến vài tháng mới trống hoặc là căn hộ nằm ở vị trí đắc địa nhiều khách thuê đã biết đến và số lượng cho thuê rất có hạn. Ngoài ra các trường hợp khác, chúng tôi hy vọng chủ nhà và môi giới nên cân nhắc các gói tin có phí đặc biệt là gói VIP nhằm tối ưu hóa khả năng hiển thị đối với các khách hàng của mình, giúp cho thuê sớm nhất.