Những cái kết “đắng lòng” khi đầu tư cho thuê chung cư

Câu chuyện “đắng lòng” khi đầu tư cho thuê chung cư

Nếu bạn nói kiếm tiền từ việc cho thuê căn hộ là dễ dàng, vậy thì cùng chúng tôi xem thử liệu có phải vậy không nhé. 3 mẫu chuyện “đắng lòng” dưới đây chỉ là điển hình, còn rất nhiều tình huống khác mà bạn không thể ngờ tới nữa. Nhưng trước mắt hãy thử lắng nghe 3 tình huống bên dưới đây đã nhé

1. Dọn tàn cuộc của khách thuê cũ

Không phải tất cả, nhưng hầu hết các chủ nhà có từ 1 - 2 căn chung cư cho thuê đều tự mình dọn dẹp sau khi khách thuê nhà cũ rời đi. Và cũng không ít trường hợp, khách cũ dọn đi để lại một đống “chiến trường”. Nếu bạn thường xuyên theo dõi mạng xã hội, thì ắt hẳn sẽ biết, cứ dăm bữa nửa tháng lại có người đăng lên “phố anh A bề ngoài đẹp trai, nhưng ăn ở lại bẩn thỉu”, “phố chị B luôn luôn xinh đẹp ngoài đời, nhưng khi trả căn hộ thì bên trong toàn rác là rác”, “rác bốc ra từ một căn hộ cho thuê, mở cửa vào chủ nhà mới tá hỏa rác rến đã muốn tràn ra ngoài”.... Hàng loạt bài đăng bóc phốt anh A, chị B, anh C… xuất hiện với tần suất khá thường xuyên.

Nhiều người cho thuê chung cư gọi đó là “tàn cuộc” của những người thuê trước. Anh Vĩnh cũng đã gặp trường hợp này, anh đã không ngần ngại chia sẻ với chúng tôi. Tưởng chừng người thuê sẽ trả lại nguyên vẹn một căn hộ gọn gàng như lúc giao chìa khóa, thế nhưng đổi lại là một căn hộ nhếch nhác đầy rác. Vì anh tin tưởng người thuê, nên khi dọn đi anh không tới xem vì dù gì anh cho thuê căn hộ trống suốt, nghĩ bụng là chả có gì. Thế nhưng qua vài hôm sau khi người cũ dọn đi, anh mới sắp xếp thời gian đến xem lại nhà thì hỡi ôi. Cuối cùng anh phải cùng bà xã của mình dọn dẹp đống tàn cuộc mà khách thuê đó để lại. Sau lần đó, thì những lần khách dọn nhà anh đều tới kiểm tra lại liền, để biết chắc mình không phải đi vào “vết xe đổ” trước đó nữa.

2. “Ế” là câu chuyện không thể tránh khỏi

Nếu hoạt động chính là đầu tư cho thuê chung cư, nhưng lại không có khách thuê thì bạn sẽ tính thế nào. Tương tự việc bạn sản xuất ra một món bánh mà chẳng khách nào đến mua để bạn lấy lại vốn chứ huống chi là lấy lời. “Ế” khách là câu chuyện muôn thuở không thể tránh khỏi trong chuyện cho thuê căn hộ. Nếu bạn dùng lý lẽ, “ế” thì hạ giá thuê xuống chắc chắn sẽ có khách đến thuê ngay. Nhưng hạ bao nhiêu mới là đủ? Giảm bao nhiêu mới có khách? Và có chắc 100% khi giảm giá thuê sẽ có khách vào ở hay không, hay là căn hộ của bạn sẽ từ đâu vướng tin đồn “căn chung cư này chắc có gì đó mới cho thuê rẻ đến thế”. Bạn biết rồi đấy, tư duy của con người là vô hạn, chẳng ai cấm được khách thuê nhà sẽ nghĩ như vậy.

Ít thì sẽ trống căn hộ trong vài tuần, nhiều thì vài tháng. Bạn thử nghỉ, số tiền đáng lý mình phải nhận lại được nay chẳng còn gì, mà còn phải tự mình chi tiền đóng các loại phí duy trì của chung cư. Vậy đó, ai nói có chung cư cho thuê là sướng, có ai thấy cảnh chung cư bị “ế” không tìm được khách thuê và chủ nhà cứ phải gồng gánh nào là tiền phí duy trì chung cư, lãi ngân hàng các thứ đâu. Chị Huyền - người có căn hộ cho thuê phải thốt lên: “Lúc mình ế thì có ai thấy đâu, gồng lỗ mấy tháng trời. Còn khi mình cho thuê được, là ai nấy đều vào bảo mình làm cái nghề này sướng”.

3. Chuyện hy hữu nhưng không phải không có khi cho thuê chung cư

Đã gọi là hy hữu thì thường là rất ít gặp, tuy nhiên nếu bạn là một người thường xuyên theo dõi tin tức, thì không ít lần va phải các bài viết liên quan đến các vụ án mạng xảy ra tại các căn hộ đi thuê. Nhẹ thì là những vụ ẩu đả xô xát, nặng thì các vụ án hình sự liên quan đến tính mạng con người. Hoặc thuê chung cư rồi lợi dụng mua bán chất cấm, thuê rồi “mở tiệc mai thúy”.... Nếu bạn nghĩ điều này chẳng ảnh hưởng gì đến quá trình cho thuê thì quả là sai lầm.

Chúng tôi đã từng gặp một chủ nhà đã phải bán tháo chung cư với giá rẻ vì căn của anh từng xảy ra một vụ án mạng kinh hoàng. Chẳng một vị khách thuê nào đủ can đảm khi nghe có người mất trong chính căn hộ lại có thể tự tin thuê sống. Chẳng một chủ căn hộ nào muốn nhà của mình lại bị vướng vào những câu chuyện của pháp luật, hoặc án mạng cả. Điều này ảnh hưởng cực kỳ xấu đến tâm lý khách đi thuê sau này. Dù bạn có giấu thì chắc chắn nếu ai tin ý cũng có thể dễ tìm hiểu ra ngay được. Chính vì thế đừng ai vội nói đầu tư vào này vào kia sẽ mau chóng kiếm được lời. Lời thì chưa thấy, nhưng qua 3 mẫu chuyện mà chúng tôi đề cập, chắc chắn bạn nên nhìn nhận rõ ràng lại. Bài chia sẻ hôm nay của Thuecanho123.com chúng tôi tạm gác lại tại đây, chúng tôi hiểu ngành nghề nào rồi cũng có khó khăn riêng, nhưng đừng vì thế mà bỏ cuộc các bạn nhé.