“Phá giá” nhưng không tìm được khách thuê căn hộ Hà Nội

Thị trường cho thuê tăng trưởng

Tin tức thị trường cho thuê chung cư căn hộ Hà Nội đang tăng trưởng tốt, đã được không chỉ chúng tôi mà còn nhiều trang báo uy tín khác đưa tin. Theo báo cáo quý gần nhất của một trang chuyên về lĩnh vực BĐS thì nhu cầu thuê chung cư đã tăng lên đáng kể. Tại Hà Nội nhu cầu tìm thuê loại hình này đã tăng khoảng 13% so với quý trước đó. Giá cho thuê cũng tăng theo, được biết tùy theo khu vực các quận trung tâm hay ngoại thành mà giá sẽ tăng trong khoảng 8 - 20%, nhiều dự án còn có mức giá tăng 30% so với chỉ vài tháng trước.

Theo nhiều môi giới là đối tác của trang chuyên cho thuê căn hộ Hà Nội - Thuecanho123.com cho biết, giá thuê hiện nay tại khu vực Hà Nội đã tăng trung bình từ 1 - 2 triệu/căn. Chị Trà, một môi giới lâu năm chuyên đăng tin trên website cho hay: “Vừa qua chị mới chốt cho khách một căn hộ với giá 18 triệu đồng/tháng ở Thanh Xuân, trong khi cách đây 4 tháng thì giá của căn này được chủ nhà nói với chị là chỉ cho thuê 15 triệu đồng/tháng. Tức mức tăng đã đạt con số 30%, tuy nhiên cũng rất nhanh đã tìm được khách. Chị sử dụng gói tin VIP bên website để đăng tin, có thể do đó mà lượt tiếp cận cao hơn nên được nhiều khách thuê chú ý. Sau 2 ngày là chị đã chốt đơn xong cho chủ nhà với chỉ đúng 3 người khách dẫn đến coi phòng. Chủ nhà hiện tại đang chuẩn bị ký gửi tiếp cho chị 2 căn mới bên Tây Hồ, mức giá còn cao hơn rất nhiều. Dù thế thì chị cũng đã sẵn sàng để thực hiện công việc của mình.”

Không riêng chị Trà, nhiều khách hàng đối tác của chúng tôi cũng đã chia sẻ về vấn đề này. Được biết mặc dù giá cho thuê tăng, nhưng nhiều người trẻ vẫn không ngại chi trả cho khoảng tiền này. Anh Tấn Tài nói: “Anh cũng không ngờ sau dịch mà khách thuê lại có thể sẵn sàng chi trả một mức giá cao đến vậy. Đọc báo thấy nói lương bổng thì không tăng, mới thoát khỏi dịch nên tình hình kinh tế rồi mức thu nhập cũng chưa mấy ổn định. Vậy mà người ta vẫn có thể bỏ thêm vài triệu đồng để thuê căn hộ Hà Nội đó thôi. Mấy tháng nay công việc của anh cũng khá tốt, khách ký gửi rồi cứ đăng lên website Thuecanho123.com cũng vài nơi khác nữa để tìm khách. Lâu thì 2 tuần mà nhanh thì vài ngày sẽ tìm được người thuê thôi.”

“Phá giá” nhưng không tìm được khách thuê căn hộ Hà Nội

Trái ngược với hiện thực ở trên, anh Lực cũng có một căn hộ Hà Nội cho thuê. Ấy thế mà đã 2 tháng nay, anh không thể nào tìm khách thuê được. Đó là căn hộ anh mua từ 5 năm trước, giờ vợ chồng anh chuyển về nhà mặt đất ở Từ Liêm sống, nên căn hộ sẽ tiến hành cho thuê. Anh chị để lại toàn bộ đồ nội thất, chỉ lấy đi những đồ dùng cá nhân. Nói tóm lại nếu khách thuê thì chỉ cần kéo vali hành lý vào thì có thể ở ngay. Bởi anh chị cũng nhờ người dọn vệ sinh cho tổng vệ sinh lại một lần nữa trước khi rời đi rồi.

Trong tòa chung cư, căn kế bên nhà của anh cũng hai phòng ngủ và được chủ nhà cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng hồi tháng 6. Hỏi ra mới biết, 15 triệu là căn chỉ được một vài nội thất, vì hầu hết các thiết bị điện tử gia dụng đều được lấy đi. Cùng diện tích, cùng view cùng luôn tòa nhà, nội thất nhà anh Lực thì đầy đủ nhà hàng xóm chỉ là cơ bản. Vậy mà người ta cho thuê lại một tháng 15 triệu đồng, còn anh thì không thể. Vợ chồng anh sau cùng đã chọn hình thức “phá giá”, thay vì 15 triệu, anh chị chỉ cho thuê với giá 13 triệu đồng/tháng vẫn có đầy đủ nội thất. Ấy thế mà cho đến nay vẫn chưa tìm được khách hàng nào hỏi thăm.

Do anh nghe nói, khách ở Hà Nội chủ yếu là tìm căn hộ ở trên các hội nhóm Facebook nên vợ chồng anh chỉ đăng nhà mình trên đó, chứ không sử dụng các hình thức website như hiện nay. Cứ hết group này rồi đến group khác, anh không nhớ rõ mình đã chia sẻ căn hộ Hà Nội cho thuê của mình lên bao nhiêu trang, nhưng cũng chẳng tài nào kiếm được khách. Dù chấp nhận “phá giá” nhưng chưa tìm được khách khiến anh lo lắng. Được biết, hai tháng nay vợ chồng anh vẫn phải đóng tiền quản lý cũng như các loại phí chung cư khác. Vợ anh Lực mới đây đã được một người bạn hướng dẫn đăng tin cho thuê chung cư Hà Nội lên website chúng tôi, nhưng anh chị vẫn đang cân nhắc, chưa biết nên để lại mức giá 15 triệu/tháng hay mức 13 triệu/tháng như hiện tại. Vì anh chị lo lắng có thể do mình “phá giá” thuê nên mới không tìm được khách xem nhà. Vậy đó, không hẳn lúc nào thị trường tốt thì cá nhân cũng sẽ gặp may mắn theo, vợ chồng anh Lực dù đã chiêu thức “phá giá” thế mà cũng không tìm được khách thuê.