Phí quản lý căn hộ chung cư gồm những gì có bao nhiêu loại

Những loại phí cơ bản khi thuê căn hộ chung cư bạn cần biết

Các loại phí cơ bản khi thuê căn hộ chung cư là phí quản lý dịch vụ, phí bảo trì, chi phí điện nước internet và phí gửi xe. Đây là bốn khoản phí cơ bản này để căn hộ của bạn luôn trong trạng thái tốt nhất để sử dụng, đọc thêm cụ thể về 4 loại phì này ngay nào.

1. Phí quản lý dịch vụ căn hộ chung cư mỗi tháng

Phí dịch vụ căn hộ chung cư mỗi tháng, nhằm bảo đảm căn hộ chung cư nơi của bạn được trong lành sạch sẽ, an ninh nghiêm ngặt.

Tùy vào loại căn hộ chung cư từ thu nhập cơ bản đến trung cấp và cao cấp, mỗi phân khúc sẽ có một khoản phí dịch vụ cụ thể như:

- Phí dịch vụ với căn hộ chung cư cơ bản ( thu nhập trung bình) chỉ từ 3000-6000 đồng/ m2

- Căn hộ chung cư trung cấp ( thu nhập trung bình khá) chi phí dịch vụ khoảng 6000-15000 đồng/ m2

- Chi phí dịch vụ với căn hộ chung cư cao cấp hiện nay giao động từ 10000- 22000 đồng một tháng/ m2

Ví dụ dễ hiểu, tính thử phí quản lý dịch vụ như sau:

 Bạn sắp thuê căn hộ hai phòng ngủ có diện tích 68m2 tại dự án The Sun Avenue Hồ Chí Minh, với phí dịch vụ tại đây là 11000 nghìn đồng/ m2, thì tổng chi phí sẽ là 11000 x 68 = 748000 nghìn đồng.

Các phí dịch vụ thu ở trên sẽ được sử dụng vào việc chi trả cho việc quét, lau dọn hành lang, kính của căn hộ. Nhân viên cắt cỏ, tỉa, trồng cây duy trì không khí thoáng mát cho căn hộ chung cư. Đội dọn rác, tiện ích công cộng để đảm bảo không khí không bị ổ nhiễm, hôi thối và đảm bảo căn hộ chung cư được an ninh.

Đây là những phí dịch vụ hay thấy ở các dự án, thông thường phí dịch vụ này sẽ được người cho thuê tính sẵn để bạn đỡ rắc rối khi đến thuê căn hộ. Ngoài ra bạn có thể tốn thêm phí thuê người lau dọn, hút bụi riêng cho căn hộ của mình nếu quá nhiều việc hoặc cần tổng vệ sinh.

2. Phí bảo trì căn hộ chung cư

Nếu là người đi thuê căn hộ, bạn sẽ không cần phải đóng loại phí này. Phí bảo trì nhằm đảm bảo an toàn việc vận hành, kiểm tra máy móc như thang máy, nguồn lọc nước, nguồn điện, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, thông báo cảnh báo cháy, bình chữa cháy,.v..v...

Chính chủ căn hộ khi mua căn hộ sẽ đóng một lần duy nhất, là 2% phí bảo trì trên tổng giá trị căn hộ chung cư. Trừ trường hợp chi phí bảo trì quá lớn đã cạn, sẽ tiến hành họp cư dân dự án đó để đóng bổ sung. Ví dụ dễ hiểu, tính thử phí quản lý dịch vụ như sau:

 Gia đình bạn mua căn hộ chung cư Vinhomes Green Bay Mễ Trì có giá 2 tỷ 3 chưa VAT, thì cần đóng số tiền là 2 tỷ 3 x 2% = khoảng 46 triệu đồng.

3. Chi phí điện nước internet của căn hộ chung cư

Đây khoản chi phí mỗi gia đình cần chi trả nếu có sử dụng, cụ thể điện được tính:

- Từ 0 đến 50 Kwh sẽ tính giá 1388 VND

- Từ 51- 100 Kwh giá là 1433 VND

- Tính từ 101- 200 Kwh tính giá là 1660 VND

- Từ 201- 300 Kwh sẽ có giá 2082 VND

- Từ 301 – 400 Kwh giá sẽ là : 2324 VND

- Tính từ 400 Kwh trở lên sẽ có giá 2399 VND

Tiền nước cũng được tính theo mức độ sử dụng của gia đình với mức giá giao động từ 15.000 – 18.000 đồng/ m3. Và tùy vào gói Internet, TV truyền hình cáp của bạn chọn mà có khoảng từ 70000- 250000 nghìn đồng/ tháng.

4. Phí gửi xe máy và ôtô ở căn hộ chung cư

Phí gửi xe máy được quy định mức giá khác nhau, tùy vào mỗi dự án chỉ tầm 60000- 100000 nghìn đồng/ xe/ tháng. Còn với bãi đổ ô tô mức giá chỉ trong độ 700000- 1000000 nghìn đồng/ chiếc/ tháng.

Kết luận:

Trên đây đã liệt kê 4 khoản phí quản lý dịch vụ cơ bản bạn cần biết trước khi đi thuê căn hộ chung cư ở một dự án bất kì, chi phí cũng không quá cao mang lại rất nhiều tiện nghi đúng không, chúc bạn nhanh chóng tìm được căn hộ chung cư ưng ý. Nếu có ý muốn thuê căn hộ chung cư giá rẻ chính chủ thì hãy truy cập Website https://thuecanho123.com/ để tham khảo nhiều tin đăng vừa được cập nhật mới nhất.

Cảm ơn bạn đọc!!!

Thuecanho123.com