Tại sao các nhà đầu tư lại chuyển hướng sang cho thuê căn hộ Đà Nẵng

Nhà đầu tư thờ ơ với căn hộ condotel và đất nền

Gần đây thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang có nhiều thay đổi bất ngờ, những phân khúc như đất nền hay condotel đang gặp nhiều khó khăn. Như đã biết, vào những năm trước BĐS căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) khá trầm lắng. Vài năm trước đã có dự án condotel đã vướng vào thủ tục pháp lý nên đã làm cho thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng đón nhận cú sốc lớn. Vì đã có nhiều người đã tin vào những lời hứa từ nhà đầu tư như có sổ đỏ, khả năng thu lại lợi nhuận cao…. Vì thế mà đã đổ tiền vào loại hình căn hộ này gặp nhiều khó khăn, lúc mua thì dễ mà lúc bán hoặc cho thuê thì lại khó.

Ngày lúc đó, phân khúc đất nền Đà Nẵng cũng đang gặp nhiều khó khăn, ở một số khu vực dự án đất nền lại gặp vấn đề về pháp lý hay khu quy hoạch chưa được rõ ràng đã làm cho nhiều khách hàng bỏ tiền vào mua nhưng không biết bao giờ mới có sổ đỏ. Chưa kể quỹ đất càng khan hiếm sẽ có một số ít dự án ở vị trí tốt mà có tiềm năng phát triển. Nên các nhà đầu tư đã chuyển sang các thành phố khác để đầu tư. Khi bước vào nghề này thì phải chấp nhận rủi ro.

Đặt biệt sau thời điểm dịch bệnh diễn ra thì phân khúc đất nền cũng như là condotel dường như đứng yên cho dù đã giảm giá thẩm chí giảm đến 30% mà vẫn không tìm được người mua. Dẫn đến nhà đầu tư khá hời hợt với 2 phân khúc này nên đã quay xe đầu tư vào cho thuê căn hộ Đà Nẵng.

Xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê

Trên thực tế dù thị trường BĐS Đà Nẵng khá trầm lắng nhưng tỷ lệ giao dịch ở phân khúc cho thuê chung cư Đà Nẵng vẫn ở mức cao, các chuyên gia cho rằng trong tương lai phân khúc căn hộ này sẽ có khả năng tăng giá. Với các dự án nổi bật có tính thanh khoản cao được kể đến như F-Home, Hyori, Sơn Trà Ocean View, Wyndham Soleid Đà Nẵng...... Điều này dẫn đến phân khúc cho thuê chung cư tại Đà Nẵng đặt biệt những căn hộ view sông đang có nhiều triển vọng để đầu tư không riêng đối tượng trong nước mà còn có đối tượng nước ngoài đến đây thuê để ở cũng như làm việc hoặc công tác. Nếu so sánh về mặt pháp lý với căn hộ condotel thì chung cư sẽ an toàn về mặt pháp lý hơn, sử dụng lâu dài và khai thác cho thuê cũng thu lại được lợi nhuận.

Được biết nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm nhất là các dự án nằm ở vị trí đẹp, view sông, gần ngày các quận trung tâm thành phố. Trong khi đó, nguồn cầu lại có dấu hiệu tăng lên trong những năm gần đây. Dịch bệnh đã được kiểm soát người dân đã quay lại thành phố để làm việc cho nên nhu cầu thuê căn hộ ngày càng nhiều. Một số chuyên gia bất động sản cho biết, đánh vào tâm lý nhìn chung của người Việt Nam, không chỉ riêng người ở mà các nhà đầu tư còn muốn sở hữu lâu dài hay vĩnh viễn thì phân khúc căn hộ phải nằm ở vị trí nhất định trên thị trường. Ngoài ra phải đảm bảo được vấn đề pháp lý, yếu tố sinh lời thì mới làm cho các nhà đầu tư yên tâm mà rót tiền vào đầu tư dự án cho thuê căn hộ Đà Nẵng.

Sau khi dịch bệnh đã ổn định trở lại các ngành du lịch ở Đà Nẵng cũng như khu vực khác đã mở cửa trở lại. Kéo theo đó những người trong nước cũng như người nước ngoài họ đến đây để du lịch tham quan những cảnh đẹp tại Đà Nẵng. Cho nên các chủ đầu tư có thể kinh doanh cho thuê ngắn hạn và dài hạn nhằm đáp ứng nhu cầu tìm nơi lưu trú của họ.

Vào năm 2022 này thì bất động sản cho thuê chung cư giá rẻ Đà Nẵng ngày càng khi sức mua hoặc thuê của khách hàng đã tăng hơn nhiều so với những năm trước. Đặc biệt với dự án căn hộ nào tại Đà Nẵng mà sở hữu vị trí thuận lợi thì sẽ mang lại sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Như vậy bạn đã biết vì sao các nhà đầu tư lại chuyển sang phân khúc cho thuê căn hộ Đà Nẵng rồi đúng không nào. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ lựa chọn đúng dự án chung cư đầu tư cho phù hợp. Cảm ơn bạn đã theo dõi, chúc bạn thành công.