Thị trường căn hộ hết sợ covid bây giờ lại sợ cấm cho thuê theo ngày

Hết khó khăn vì covid giờ lại khó khăn vì cho thuê căn hộ theo ngày

Bộ xây dựng đưa ra lệnh cấm vì do khâu quản lý khá lỏng lẻo, nhiều đối tượng thừa cơ hội trục lợi vào các hành vi vi phạm pháp luật và đưa ra những biện pháp xử lý cụ thể. Bộ xây dựng cho rằng căn hộ được quy định là loại hình nhà ở và không được sử dụng vào mục đích kinh doanh như cho thuê theo ngày, theo giờ,....

Như chị Liên một chủ căn hộ cho thuê tại TPHCM chia sẻ rằng: "trước khi dịch bệnh bùng phát căn hộ của chị đã cho 2 vị khách đến từ miền trung thuê, nhưng sau khi covid xảy ra họ đã trả phòng và về quê để sống từ đó căn hộ của chị đã bỏ trống trong một thời gian khá dài. Sau khi ổn định thì chị nghĩ chưa có người nào quay lại thành phố làm việc đâu, nên chị đã chuyển sang kinh doanh cho thuê ngắn ngày trên app Airbnb. Và bây giờ chị vẫn tiếp tục kinh doanh mô hình này, nhưng chị đang lo lắng về tình trạng cấm cho thuê theo ngày. Khả năng lớn chị phải nhanh chóng tìm khách thuê căn hộ dài hạn ngay thôi không thể bỏ trống thêm nữa".

Nhiều góc cạnh về việc cho thuê căn hộ theo ngày

Mới đây, vừa có lệnh cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày vì họ sợ một số người đã lợi dụng việc này để sử dụng căn hộ trái với quy định của pháp luật. Ở một số chuyên gia khác cho rằng, việc này chúng ta không nên cấm mà cần phải đưa ra những quy định chặt chẽ về khâu quản lý. Việc cho thuê căn hộ ngắn ngày sẽ mang lại nhiều lợi ích nhất là ngành du lịch. Nếu kinh doanh theo hình thức này thì khách du lịch họ sẽ có nhiều sự lựa chọn về chỗ ở. Đặt biệt, vào những mùa du lịch các nơi thường lưu trú như khách sạn, homestay đều đã kín phòng thì căn hộ cho thuê ngắn ngày sẽ là giải pháp tốt để thu hút nhiều du khách đến tham quan. nếu bạn quản lý tốt khâu cho thuê thì tin chắc rằng loại hình này sẽ ngày càng phát triển hơn.

Theo ông Pháp giám đốc bất động sản cho rằng, đây là loại hình căn hộ cho thuê theo ngày là hoạt động tự phát không thông báo với chính quyền địa phương. Chính vì vậy, mà lại có nhiều kẽ hở trong việc quản lý khách thuê, họ lợi dụng việc này để làm những điều phạm pháp gây ảnh hưởng xấu đến môi trường và các hộ dân xung quanh, gây mất an ninh trật tự của địa phương. Do đó, ông Pháp đã tìm ra giải pháp cho lệnh cấm này đề kích cầu ngành du lịch Việt Nam. "Vấn đề lớn nhất ở đây là về khâu quản lý, cần phải đưa ra những quy định chặt chẽ có sự phối hợp từ chủ đầu tư - ban quản lý - chính quyền định phương. Cùng lúc đó, chủ hộ phải khai báo và làm giấy tạm trú tạm vắng với phường/xã".

Còn ông Chính phó giám đốc bất động sản phía Nam cho biết, ở một số nước khác như Nhật bản, Singapore đang quản lý tốt về việc cho khách du lịch thuê căn hộ theo ngày. Còn đối với Việt Nam một đất nước phát triển mạnh về ngày du lịch với nhiều địa điểm nổi tiếng, thì việc chọn nơi ở như khách sạn, homestay là chuyện đương nhiên. Còn việc cho thuê căn hộ ngắn ngày đây là điều mới mẻ đối với khách du lịch mà còn giúp chủ căn hộ cho thuê tạm thời trước khi tìm được khách thuê dài hạn. Nếu muốn kinh doanh thì cần phải nắm rõ được quy định cụ thể cũng như là những biện pháp xử lý đối với khách thuê không tuân thủ quy định. Thì chủ hộ cần phải đăng ký và khai báo rõ số người thuê trên chính quyền địa phương. Việc này nhằm giảm thiểu khách thuê sử dụng căn hộ vào mục đích xấu mà có quan địa phương cũng dễ quản lý được số lượng người thuê căn hộ.