Thị trường thăng hạng chủ nhà tự cho thuê chung cư không môi giới

Thị trường tốt, chủ nhà cho thuê chung cư không môi giới

Chị Huyền 6 năm trước có tích cóp mua được một căn chung cư tại quận Hoàng Mai dự định sau này khi con lớn sẽ dọn ra ở riêng. Tuy nhiên, hiện tại thấy bố mẹ đã lớn tuổi cần có con cháu ở gần bên nên từ lúc mua đến nay chị toàn cho thuê lại. Trước đến nay chị đều ký gửi môi giới để cho thuê giúp chứ không tự mình ra mặt, chị nói: “Một phần là vì công việc bận rộn, phần nữa là mình không rành mấy vụ tìm khách để cho thuê lại, rồi còn hợp đồng các kiểu. Không phải là cứ đăng tin là có khách thuê ngay, cũng phải mất nhiều thời gian. Thêm vào đó là thời gian dẫn khách đến coi phòng nữa. Chính vì thế mình cũng anh nhà quyết định cứ ký gửi cho môi giới cho nó mau. Dù là tốn khoảng chi phí không ít nhưng đổi lại mình có thời gian làm việc khác nữa.”

Nhưng khoảng thời gian gần đây, chị xem tin tức thấy tình hình cho thuê chung cư đang trên đà tăng trưởng tốt, nhu cầu tìm thuê cũng nhiều hơn nên mới nảy ra ý định tự cho thuê mà không cần qua môi giới. May mắn của chị là biết đến website Thuecanho123.com của chúng tôi, chị Huyền tiếp tục: “Hồi đầu mình không biết mấy cái vụ đăng tin trên website cho thuê như thế này đâu, nhưng tình cờ đọc được một bài báo có nhắc đến website nên mình thử lần mò vào. Đúng ngay dịp nhà sắp hết hạn hợp đồng, mình cũng thử đăng tin lên trên đó xem sao. Mình dùng gói tin VIP mặc dù có gói tin miễn phí cho người lần đầu, nhưng mình thấy VIP có vẻ sẽ được một lợi ích cao hơn nên mình thử luôn. Mình đăng ký mua gói một tuần, và chỉ sau 4 ngày đăng tin mình đã chốt ngay với khách thuê ký luôn hợp đồng 1 năm.”

Không riêng gì chị Huyền mà thời gian gần đây, tại website chúng tôi ghi nhận có nhiều chủ nhà đăng tin cho thuê căn hộ hơn lúc trước rất nhiều. Phần đông trong số họ trước kia vì sợ mất thời gian trong quá trình tìm khách thuê căn hộ nên đã ký gửi cho môi giới thay vì tự mình cho thuê. Nhưng sau khi biết được tin tức liên quan đến thị trường BĐS nhất là cho thuê chung cư đang tăng trưởng tốt và nhu cầu cũng cao nên họ đã chủ động tự mình đăng tin. Vì là sử dụng gói tin VIP nên các chủ nhà này cũng mau chóng cho thuê được. Điều mà họ không ngờ, chính là chi ra số tiền ít hơn so với việc chi trả cho bên môi giới nhưng hiệu quả lại rất tốt.

Môi giới “bớt” khách nhưng vẫn đông hơn trước kia

Riêng đối với các môi giới cho thuê chung cư căn hộ thì họ vẫn rất lạc quan trước tình hình công việc hiện tại. Bởi không phải chủ nhà nào cũng chỉ có 1-2 căn hộ cho thuê. Phần đông họ được ký gửi là từ những nhà đầu tư có đến hàng chục căn cần cho thuê lại, chứ không hẳn là của chủ nhà không. Vì thế từ thời điểm đầu năm 2022 đến nay khách hàng đã quay trở lại ký gửi ổn định so với trước kia rất nhiều. Dù họ có mất một vài vị khách chủ nhà nhưng con số đó vẫn chưa đáng kể lắm. Công việc của nhiều môi giới cũng suôn sẻ khi mà thị trường cho thuê liên tục ghi nhận những con số tăng trưởng tốt.

Anh Việt, một môi giới của công ty BĐS trên địa bàn quận 2 cho hay: “Từ vài tháng trở lại đây, ít khách hàng là chủ nhà ký gửi hẳn ra. Chủ yếu khách của chúng tôi là những chủ nhà có nguyên một tòa căn hộ dịch vụ, căn hộ mini. Hoặc các khách hàng có nhiều hơn 3, 4 căn hộ cần cho thuê trong thời gian này. Vì họ không có nhiều thời gian để liên hệ cho khách thuê xem nhà cũng như soạn hợp đồng. Chính vì thế họ lựa chọn ký gửi tại công ty chúng tôi. Một phần là thị trường thăng hạng tốt từ ra dịch đến nay, nên việc đăng tin cho thuê cũng dễ dàng hơn chứ không mất nhiều thời gian như trước. Nhiều người thuê còn chủ động liên hệ với chúng tôi để đặt chỗ trước những căn hộ có diện tích a, hoặc giá b, khu vực c… nhờ chúng tôi giới thiệu nếu có chủ nhà ký gửi.”

Liên tục các thống kê tháng gần đây đều cho thấy sự tăng trưởng rõ ràng của thị trường cho thuê căn hộ chung cư. Chính vì thế nhiều chủ nhà đã không cần thông qua môi giới như trước kia để tìm khách vì họ có thể nhanh chóng cho thuê. Dù vậy môi giới vẫn hoạt động hết công suất vì có nhiều các chủ đầu tư có chuỗi căn hộ cần cho thuê, khách thuê cũng nhờ tìm giúp. Tóm lại thị trường BĐS cho thuê chung cư thăng hạng đã giúp không chỉ chủ nhà mà còn môi giới thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm khách hàng.