Thuê căn hộ không cần hợp đồng và những hệ lụy tai hại phía sau

Vì sao khi thuê căn hộ cần hợp đồng và một vài điều cần nắm khi ký hợp đồng thuê

Với nhiều bạn chỉ mới lần một lần hai đi thuê căn hộ, họ khá lúng túng trong việc tìm và chọn được một căn hộ phù hợp với mình, đặc biệt là những nhóm bạn cùng đi thuê để ở với nhau có rất nhiều lý do để giải thích cho điều này, có thể là do căn hộ phù hợp với người này nhưng lại không với người kia. Khi mới đi thuê lần đầu, nhiều bạn đã rất khó khăn để tìm được căn hộ phù hợp nhất cho tất cả mọi người và như đã đề cập ở trên vì quá tập trung vào việc tìm căn hộ phù hợp mà rất nhiều bạn đã quên mất đi việc có một điều cực kỳ quan trọng khi đi thuê căn hộ hay bất kỳ một loại hình bất động sản nào khác đó chính là hợp đồng.

Có thể hiểu cơ bản về hợp đồng nó bao gồm nhiều tờ giấy A4, bên trong đó là những thông tin cơ bản về người thuê và cho thuê căn hộ kèm theo đó là những thỏa thuận, trao đổi, quyền lợi của cả người thuê và chủ cho thuê căn hộ. Đặc biệt một điều là tờ giấy A4 đó phải có xác nhận của cơ quan chức năng có thẩm quyền và có tính pháp lý cả người thuê và người cho thuê đều phải sở hữu mỗi bên một bản như nhau. Có thể nói hợp đồng thuê là hết sức quan trọng, giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cả hai bên.

Quan trọng là thế nhưng đã và đang có rất nhiều người thờ ơ với việc đọc, kiểm tra và ký kết hợp đồng thuê, đã có rất nhiều những trường hợp xảy ra tình trạng cãi vã hãy xích mích giữa người thuê và chủ căn hộ và nhiều nhất chính là giá thuê, lúc soạn hợp đồng người thuê không quan tâm đến nội dung bên trong hợp đồng có gì, chủ đưa ra sao thì ký như vậy hoặc khá hơn là họ vẫn sẽ đọc nhưng chỉ đọc lướt qua và không quá tập trung vào những điều khoản bên trong, đến khi hợp đồng có hiệu lực và người chủ sử dụng các điều khoản trong hợp đồng để tăng giá thuê lên thì lúc này người thuê mới vỡ lẽ. Lúc này thì người thuê không thể nào cãi được bởi những điều khoản đó đã có hết trong hợp đồng, và có chữ ký xác nhận của cả hai bên, pháp luật chỉ làm việc dựa trên bản hợp đồng đó để xác định ai đúng ai sai, và nếu bạn vi phạm hợp đồng bạn là người sai điều này đã ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích của bạn. Chính vì đó khi đi thuê bạn - người đi thuê căn hộ, cần phải biết những lưu ý gì khi đi thuê và ký kết hợp đồng sao cho hiệu quả nhất.

1. Thời hạn hiệu lực của hợp đồng: Thời hạn này thường sẽ là 1 năm hoặc sẽ là thời hạn mà bạn thỏa thuận thuê căn hộ của chủ.

2. Quy định về giá thuê căn hộ: Mỗi người chủ sẽ có một quy định về giá thuê khác nhau và sự tăng, giảm giá thuê, người đi thuê nên nắm kỹ phần này để tránh trường hợp thỏa thuận 1 đường mà giá thuê 1 nẻo.

3. Những điều được làm và không được làm khi thuê căn hộ: Mỗi một người chủ căn hộ sẽ có những quy định riêng về căn hộ mà họ cho thuê sẽ có những điều mà người chủ căn hộ không muốn bạn làm khi thuê căn hộ của họ.

4. Những quy định về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng và hoàn cọc: Lưu ý cực kỳ cao đối với điều này, nếu có những điều khoản không hợp lý cần trao đổi ngay với chủ căn hộ trước khi đưa ra quyết định ký kết hợp đồng.

Những hệ lụy tại hại khi thuê căn hộ không hợp đồng

Như đã đề cập khá nhiều ở phía trên hiện nay đang có một lượng lớn các bạn trẻ khi đi thuê căn hộ họ quên mất việc ký hợp đồng và không biết được tầm quan trọng của nó, vậy thì hãy cùng điểm qua một vài những hệ lụy mà bạn sẽ gặp phải nếu thuê căn hộ không hợp đồng với chúng tôi ngay sau đây nhé.

1. Bị đuổi đi bất cứ lúc nào: Điều này là chính xác và hoàn toàn xảy ra bởi khi thuê mà không có hợp đồng sẽ không có một điều gì đảm bảo quyền lợi của bạn cả, bạn không thể làm gì chủ căn hộ bởi không có một bằng chứng nào chứng tỏ là bạn là người đang thuê căn hộ trên. Cao tay lắm thì bạn chỉ có thể lên các trang mạng xã hội và bóc phốt chủ căn hộ mà thôi cách tốt nhất để đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của bạn khi đi thuê vẫn là bản hợp đồng.

2. Giá thuê bị tăng không giống như trong thỏa thuận: Khi bạn tìm được một căn hộ tốt giá thuê lại khá rẻ, tuy nhiên vì không có hợp đồng ngay sau 2 tháng thuê giá đột nhiên tăng lên cao gấp đôi giá thuê trước đó và bạn không thể kiện cáo gì chủ cho thuê bởi không có một điều gì làm bằng chứng chứng tỏ bạn và chủ căn hộ đã quy định mức giá cho thuê như vậy trong suốt thời gian thuê. Lúc này bạn mới nhận ra giá trị của một bản hợp đồng trong tờ giấy A4 nó quan trọng đến thế nào.

3. Quyền lợi bị “thu nhỏ”: Tất nhiên khi thuê căn hộ bạn sẽ có những quyền lợi như toàn quyền sử dụng căn hộ đó riêng tư, được cung cấp điện nước đầy đủ, … tuy nhiên khi hợp đồng không có những quyền và lợi ích này sẽ “thu nhỏ” lại để dần biến mất và không được đảm bảo điện, nước thích thì có thích thì không, không được đảm bảo quyền riêng tư mà vốn dĩ bạn phải có.

Sẽ có rất nhiều những hệ lụy tệ khác tuy nhiên bên trên là 3 điều phổ biến nhất mà rất nhiều người gặp phải khi thuê căn hộ “chay” không hợp đồng. Chính vì vậy để đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng khi thuê căn hộ, bạn chắc chắn cần phải có cho mình một bản hợp đồng thuê căn hộ đầy đủ và chi tiết. Một bản hợp đồng thuê căn hộ đơn giản mà đầy đủ có tại: https://thuecanho123.com/hop-dong-cho-thue-can-ho-chung-cu-day-du-don-gian-post6.html