Thuê chung cư mini có thật sự tốt hơn mua chung cư hay không

Ngày nay, do nhu cầu nhà ở cho các gia đình trẻ ngày càng tăng, thấy vậy nhiều chủ đầu tư đã xây dựng nên căn hộ mini. Ưu điểm của loại hình căn hộ mini này là giá rẻ và thường nằm ngay trung tâm. Tuy nhiên, nó vẫn tồn tại nhiều bất cập, làm cho nhiều người đang có ý định mua chung cư cũng phải dè chừng. Vậy thông thường họ sẽ chọn thuê chung cư mini. Hãy cùng chúng tôi đi sâu vào vấn đề này nhé!

1. Mua chung cư mini có quan tâm đến pháp lý

Nếu ai từng mua chung cư mini thấy rằng có nhiều thủ tục mua bán được thực hiện nhanh gọn. Nhưng như vậy sẽ kèm theo nỗi lo về vấn đề pháp lý. Nhưng sẽ không biết các thủ tục đó được công nhận hay không.

Lưu ý, nếu bạn mua chung cư mini cần quan tâm đến những vấn đề sau: các căn hộ đều thiết kế và xây dựng khép kín. Có phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh với diện tích tối thiểu 30m2. Phải đáp ứng đầy đủ quy định của chung cư.

Các căn hộ chung cư mini phải có giấy phép xây dựng từ các cơ quan thẩm quyền. Các thủ tục, giấy tờ làm giấy chứng nhận quyền sở hữu phải do các chủ đầu tư làm cho các gia đình.

Vì sao khi thuê chung cư mini cần chú ý đến giấy tờ pháp lý

Bạn cần hiểu rõ, hợp đồng mua chung cư mini thường xảy ra nhiều rủi ro. Vì quy định, việc mua bán chung cư không phải thông qua giao dịch bất động sản, cho nên chỉ cần đi công chứng, Nhưng các cơ quan họ chỉ công chứng vị trí của căn hộ. Vì thế mà nhiều căn hộ được bán ra là vì giá rẻ, phù hợp với tài chính kinh tế hiện tại mà quên đi rủi ro lớn.

Ngoài nỗi lo về pháp lý, các căn hộ mini còn tồn tại nhiều bất ổn về cơ sở hạ tầng giao thông và xã hội. Đặc biệt những nguy cơ về cháy nổ, vấn đề an ninh. Nhiều chủ đầu tư còn mập mờ về diện tích căn hộ mini.

Đây là vấn đề mà người mua căn hộ còn lo ngại và lấn cấn về quyết định của mình khi chọn thuê căn hộ chung cư mini.

2. Thuê chung cư mini có tốt hơn mua chung cư hay không?

Những lí do trên chắc hẳn bạn đã có suy nghĩ khác về mua chung cư mini. Nhưng liệu rằng, việc tìm thuê chung cư mini có thất sự tốt như bạn nghĩ không?

- Nhiều phòng trọ cho thuê gắn mác là căn hộ mini để tăng giá

Khi bạn đi thuê chung cư mini vấn đề thường gặp là “treo đầu dê bán thịt chó”. Có nhiều tờ quảng cáo hay các bài rao vặt giới thiệu trên các trang MXH, đăng tin với chủ đề cho thuê căn hộ mini nhưng thực chất là những phòng trọ cao cấp tiện nghi cho thuê. Bạn cần kiểm tra đầy đủ các thông tin một cách chính xác để không mất nhiều thời gian và tiền bạc.

Khi thuê chung cư cần kiểm tra thật cẩn thận các đồ dùng nội thất, để không phải mất tiền sửa chữa hoặc đền bù sau khi vào ở.

Còn có trường hợp, chủ chung cư đưa bạn vào thế đã rồi, khi bạn không xem xét kỹ căn hộ trước khi thuê. Chủ căn hộ sẽ ép bạn mua đồ dùng mới khi các vật dụng trong căn hộ đã cũ và không còn sử dụng được. Cũng có thể họ sẽ bắt bạn sửa chữa khi đã hư hỏng. Lúc đó bạn sẽ không có lý do nào để phản kháng. Vì những điều đó được ghi đầy đủ trong bản hợp đồng mà bạn không để ý đến.

Nếu bạn là khách hàng có sự cẩn thận trước những quyết định của mình. Thì vấn đề thuê chung cư mini cần đến trực tiếp để xem. Hiện nay, có nhiều chung cư còn hạn chế về kiểm tra chất lượng thì những bất cập này rất dễ xảy ra đối với khách thuê. Chỉ cần khách hàng suy nghĩ sáng suốt về những yếu tố như tài chính của bạn. Thì chúng tôi tin chắc rằng sẽ không có gì làm khó được bạn cả.

- Tìm hiểu kỹ về mức giá trước khi ký hợp đồng

Nhiều gia đình hiện ngay họ đề quan tâm đến việc chọn thuê chung cư mini. Đặc biệt đối với những cặp vợ chồng trẻ, nhân viên văn phòng. Vì vậy việc xác định mức giá và thương lượng trước khi quyết định là điều cần thiết. Nếu đã tìm hiểu kỹ hợp đồng thì tiếp theo đến việc ký kết và giao dịch. Trong bản hợp đồng cần xem xét những điều như:

+ Vị trí cho thuê căn hộ mini.

+ Diện tích căn hộ mini.

+ Mục đích để thuê căn hộ của bạn.

+ Mức giá và thời hạn thuê.

+ Đặt cọc và phương thức thanh toán tiền thuê.

+ Quyền và nghĩa vụ của bên A cũng như bên B.

+ Điều khoản chấm dứt hợp đồng của 2 bên và đơn phương chấm dứt hợp đồng như thế nào.

+ Các quy định chung.

+ Đại diện bên A và bên B ký hợp đồng.

- Lưu ý những giấy tờ kèm theo trong hợp đồng.

Hợp đồng thuê phải kèm với biên bản bàn giao nội thất (nếu có). Biên bản bàn giao phải được liệt kê rõ các tình trạng thiết bị trước khi bàn giao. Ví dụ, vấn đề hư hỏng có trong quá trình bàn giao không. Bên cạnh đó, bạn còn kiểm tra tình trạng các thiết bị có đúng như trong biên bản bàn giao không. Vấn đề này đề phòng chủ căn hộ gian lận trong biên bản. Khi có dầu hiệu khai không đúng thì cần yêu cầu chủ căn hộ sửa lại biên bản trước khi bàn giao. Nếu như không kiểm tra kỹ những trang thiết bị hư hỏng làm mất giá trị của bên cho thuê thì bạn sẽ bị bồi thường trong khi thuê hoặc sau khi thuê.

Bài viết trên đây là những vấn đề cần lưu ý khi mua hoặc thuê chung cư mini. Hy vọng chúng tôi cung cấp đầy đủ thông tin cho bạn. Ngoài ra bạn cần thận trọng những điều khoản đã liệt kê ở trên. Bạn có thể tham khảo giá thuê hoặc giá bán căn hộ mini trên trang thuecanho123.com. Chúc bạn thành công!