Tiềm năng trong đầu tư cho thuê căn hộ Long Biên

Đánh giá tiềm năng đầu tư cho thuê căn hộ Long Biên

Với mức giá thuê hợp lý, phù hợp với đại đa số gia đình trẻ có mức thu nhập chưa cao, nhóm bạn sinh viên đang cần tìm một căn hộ lý tưởng. Chính xác thì ngay ở quận Long Biên thị trường thuê và cho thuê chung cư đang rất phát triển. Trong tương lai, dự kiến khu vực này lại tiếp tục đón thêm nhiều cơ hội sinh lời hơn nữa, nhưng trước hết hãy cùng điểm qua 3 tiềm năng lớn của quận.

Quận hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng quy hoạch

Được cho là nguyên nhân hàng đầu và là chủ chốt để thị trường BĐS nói chung của khu Đông hay Long Biên chiếm được sức hút của người thuê lẫn nhà đầu tư cho thuê chính là hạ tầng quy hoạch. Cách đây khoảng hơn 1 thập kỷ, chẳng ai nghĩ một vùng đất nằm “tách biệt” so với trung tâm như quận Long Biên lại có thể bức phá và phát triển như ngày hôm nay. Giá đất khu vực này cách đây khoảng 10 năm chỉ giao động từ 35 - 40 triệu đồng/m2 nhưng đến đầu năm 2021 với số tiền này, người mua chỉ có thể mua được một khoảng đất từ nằm ở hẻm cực nhỏ. Còn nhớ thời điểm 2010 - 2011 hạ tầng khu vực Long Biên dường như chịu “lép vế” rất nhiều so với các quận nội thành khác. Ngoài cầu thép Long Biên được xây dựng được Pháp xây dựng, thì lúc bấy giờ quận gần như chưa có điều gì nổi bật để thu hút BĐS.

Trái ngược với viễn cảnh nhiều năm về trước, ngày nay quận đang trở thành một cái tên nổi bật trong thị trường BĐS nói chung và cả thị trường chung cư căn hộ nói riêng. 10 năm về trước là “ngăn sông cách cầu” còn ở hiện tại, quận đang có một diện mạo đáng kinh ngạc về hạ tầng giao thông. Với chỉ đạo tích cực từ phía các cấp chính quyền trung ương, Hà Nội trong giai đoạn 2016 - 2030 đã và sẽ đón nhận 14 cây cầu mới bắt ngang qua Sông Hồng và sông Đuống. Nhưng đáng chú ý riêng khu vực Long Biên đang được giải ngân nhanh cho việc xây dựng các cây cầu như: Vĩnh Tuy 2, Tứ Liên, Giang Biên, Trần Hưng Đạo, cầu Đuống… với số vốn đầu tư khủng. Những cây cầu này sẽ giúp quá trình di chuyển từ Long Biên vào trung tâm TP Hà Nội một cách nhanh chóng. Đây chính là nguyên nhân khiến nhiều bài báo cho ra cái tên “đòn bẩy thép” BĐS của quận Long Biên.

Bên cạnh những cây cầu, ngay bên trong quận còn là nơi ngang qua của các tuyến đường trọng điểm giúp giải tỏa áp lực ra vào trung tâm hoặc ngoại thành. Đáng chú ý phải kể đến các dự án đường bộ: QL 3 mới, QL 5, cao tốc B5, nút giao Cổ Linh - cao tốc B5, phố Trạm, hai tuyến nối chân cầu Trần Hưng Đạo và cầu Vĩnh Tuy cũng đường ven hồ Vực… cùng nhiều tuyến đường nội khu được nâng cấp và sửa chữa mới, đảm bảo đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Có thể thấy sự tiếp sức từ cơ sở hạ tầng đã giúp tình hình cho thuê căn hộ Long Biên chuyển biến tốt trong thời gian qua cũng như sắp tới.

Tiềm năng cho thuê căn hộ Long Biên từ địa hình đắc địa

Nhiều bài báo đã đưa ra phân tích cho rằng quận Long Biên đang rất giống với khu vực Thủ Thiêm của TPHCM. Khi mà nơi đây vừa được quy hoạch kết nối hạ tầng là ngay lập tức thị trường BĐS có sự chuyển biến đầy mạnh mẽ. Là quận có diện tích lớn nhất thủ đô, và nằm đắc địa tại tả ngạn sông Hồng. Quận Long Biên đang có cho mình một vị trí địa lý tự nhiên vô cùng thuận lợi cho việc an cư của người dân từ hình thức nhà nguyên căn hay căn hộ chung cư. Cụ thể vị trí tiếp giáp của quận này như sau:

• Hướng Đông giáp: huyện Gia Lâm
• Hướng Tây giáp: quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng
• Hướng Nam giáp: quận Hoàng Mai
• Hướng Bắc giáp: huyện Đông Anh

Có thể thấy, một mặt hướng của quận sẽ tiếp giáp với đại đa số các quận trung tâm Hà Nội, mặt còn lại tiếp giáp với các huyện đang có lực phát triển mạnh mẽ về kinh tế xã hội. Đặc biệt là các huyện đều được cất nhắc đưa lên huyện trong vài năm tới đây. Điều này giúp quận Long Biên trở thành một vùng trũng kinh tế mới, với sự phát triển giao thương qua lại giữa các vùng kinh tế nội đô lẫn ngoại thành đã khiến nơi đây trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết trong tiềm năng cho thuê căn hộ và toàn bộ thị trường BĐS nói chung.

Nếu nói “ngăn sông cách cầu” là nhược điểm của quận này nhiều năm về trước. Thì hiện nay các dự án có “view” sông Hồng hoặc sông Đuống lại cực kỳ hút khách đến thuê. Bởi nhu cầu “xa phố” chọn nơi bình yên với không gian xanh không khí trong lành đang được đại đa số gia đình có mức thu nhập ổn định lựa chọn. Nếu như diện tích một hồ điều hòa nằm ở các dự án chung cư nội thành đã khiến nhiều người mê mẫn, thì nay tầm mắt sẽ được phóng ra con sông lớn nhất miền Bắc Việt Nam, và là con sông đặc trưng của thủ đô Hà Nội. Nhiều người thuê chung cư Long Biên còn cho biết, họ chấp nhận sống xa trung tâm chỉ vì muốn được sở hữu một căn hộ hài hòa về phong thủy và một lối sống xanh lành mạnh.

Đa dự án chung cư cho thuê tại Long Biên

Nếu tính từ đây đến hết năm 2023 riêng quận Long Biên sẽ đón sự ra mắt của hơn 10 dự án nhà ở nói chung từ căn hộ đến biệt thự, mô hình nhà phố đến căn hộ nghỉ dưỡng… Có thể điểm qua một vài cái tên nổi bật như: chung cư Khai Sơn City, Sunshine Green Iconic, Panorama Riverside Nguyễn Văn Cừ, Phương Đông Green Home, The Diamond Point … các dự án trên đều quy hoạch bài bản và có số vốn đầu tư khủng. Các hoạt động mở bán đang diễn ra hết sức sôi động, vì thế dự kiến thị trường cho thuê chung cư Long Biên sau thời điểm bàn giao của các dự án sẽ còn tất bật hơn gấp bội. Tất nhiên nếu bạn chưa biết phải tìm thuê chung cư hay đăng tin cho thuê ở đâu thì chọn ngay website https://thuecanho123.com/ nhé.

Bên cạnh các dự án mới, Long Biên trước đó cũng đã có nhiều cái tên nổi đình nổi đám trên thị trường cho thuê. Không thể bỏ qua các cái tên như Vinhomes Symphony, Le Grand Jardin, TSG Lotus Sài Đồng, Hà Nội Homeland, Mipec Riverside, Ruby City, Happy Star Tower… Với mức giá cho thuê đa dạng từ 5 - 8 triệu đồng đối với căn 1 phòng ngủ, 7 - 10 triệu đồng với căn 2 phòng ngủ, và từ 8 triệu đồng trở lên với căn 3 phòng ngủ. Hầu hết các dự án trước đó đều tập trung vào người lao động có mức sống tương đối. Tuy nhiên với sự phát triển của Long Biên trong thời gian tới, các dự án trong tương lai chắc chắn sẽ đem đến tiện ích sống đẳng cấp hơn và phong phú hợp. Tất nhiên không chỉ dành cho người có thu nhập chưa ổn định mà nhưng ai với mong muốn thuê căn hộ Long Biên hạng sang chắc chắn cũng sẽ được đáp ứng. Vậy với bài viết vừa rồi, chúng tôi hy vọng đã giúp bạn đọc có thêm thật nhiều thông tin hữu ích liên quan đến tiềm năng cho thuê căn hộ Long Biên trong thời gian tới. Thường xuyên theo dõi chuyên mục tin tức của chúng tôi để cập nhật thêm nhiều tin tức “nóng hổi” và những phân tích liên quan đến thị trường cho thuê căn hộ chung cư nữa nhé.