Vì sao thuê căn hộ giá rẻ Quận 2 lại càng lúc càng khó?

3 nguyên nhân khiến bạn khó thuê căn hộ giá rẻ tại Quận 2

Anh Minh hiện gấp rút tìm thuê một căn hộ 2PN giá dưới 8 triệu đồng tại Quận 2 để chuyển vào, nhằm kịp trước khi vợ anh hạ sinh con đầu lòng. Mặc dù đã bắt đầu tìm thuê từ những ngày cuối tháng 6, nhưng anh Minh đã mất một khoảng thời gian dài để tìm thuê căn hộ tại Quận 2. Anh cũng ngầm khẳng định, thuê căn hộ giá rẻ Quận 2 càng lúc càng khó.

1. Trung tâm tài chính mới của TPHCM

Lý do đầu tiên để khiến ngày càng khó thuê được căn hộ giá rẻ tại Quận 2 chính là, quận này sắp sửa trở thành trung tâm tài chính mới của TPHCM. Nơi tương lai được đầu tư phát triển mạnh mẽ, quy hoạch đồng bộ, rõ ràng, hạn chế đến mức thấp nhất tình trạng “quá tải” như các quận trung tâm của thành phố hiện nay, do đó giá trị BĐS nói chung tại khu vực này nhanh chóng gia tăng hơn khoảng thời gian trước đó.

Điều này đã khiến một quận vốn “đầm lầy” đã xuất hiện hàng loạt dự án BĐS, những công trình mang dấu ấn mạnh mẽ, kết nối liên vùng với kinh phí đầu tư “khủng”. Toàn thành phố ra sức cố gắng đưa TPHCM thành trung tâm tài chính của khu vực và quốc tế, đáng chú ý Khu đô thị Thủ Thiêm được xác định trở thành trung tâm tài chính, Quận 2 trở thành khu vực quan trọng thúc đẩy mạnh mẽ cho mục tiêu chung này. Việc phấn đấu trở thành trung tâm tài chính mới đã giúp hạ tầng tại Quận 2 ngày càng được đầu tư và quy hoạch một cách nhanh chóng.

Có thể điểm qua một số công trình tiêu biểu kết nối mang tính biểu tượng tại quận này như: Tuyến Metro số 1, đường Vành Đai 2, Cao Tốc Long Thành - Dầu Giây, Đại lộ Mai Chí Thọ, Hầm Thủ Thiêm, Cầu Bason, cầu qua đảo Kim Cương, nút giao An Phú… Hay một vài công trình sắp sửa triển khai trong thời gian tới: Cầu Thủ Thiêm 3, Thủ Thiêm 4, Cầu đi bộ từ Quận 2 - Quận 1, Cầu Cát Lái… Là động lực không nhỏ giúp giá trị BĐS nơi này ngày càng “được giá”, đồng nghĩa với việc giá cho thuê chung cư Quận 2 cũng gia tăng theo, dẫn đến việc khó tìm kiếm một căn hộ giá rẻ tại đây trong tương lai tới.

2. Dự án nổi bật nâng tầm giá trị căn hộ Quận 2

Tính đến thời điểm hiện tại, Quận 2 đã ghi nhận đến gần 100 dự án chung cư lớn nhỏ trong đó đánh dấu mạnh mẽ với danh sách các dự án sau:

• Masteri Lumiere Riverside
• The River Thủ Thiêm
• Diamond Island - Đảo Kim Cương
• The Opera Residence
• The Crest Residence
• Thủ Thiêm Zeit
• Lexington Residence
• The Monarch
• Empire City
• The Metropole Thủ Thiêm
• D’Lusso
• Masteri An Phú
• Empire City
• Masteri Thảo Điền
• One Verandah
• Golden Grand
• The River Thủ Thiêm
• Victoria Village
• Thủ Thiêm Dragon
• Centana Thủ Thiêm
• The Estella
• Waterina Suites
• The Berkley Thảo Điền
• D'Edge Thảo Điền
• New City Thủ Thiêm
• Palm Heights
• Imperia An Phú
• ...

Được quy hoạch đồng bộ, với từng khu dân cư, từng khu đô thị, Quận 2 góp mặt với nhiều cái tên danh tiếng như: Khu đô thị Thủ Thiêm, khu Sala Đại Quang Minh, Diamond Island – Đảo Kim Cương, khu Saroma Villa, khu Thảo Điền… Tất cả đều tạo nên một cộng đồng sống sung túc, giàu có. Nhiều người còn không ngần ngại đùa rằng “Quận 2 là nơi dành cho người giàu, là khu người giàu tụ về đây để sinh sống”. Cũng chính vì thế mà giá trị nơi đây gia tăng, kéo theo giá thuê căn hộ càng ngày càng không tìm thấy được căn giá rẻ. Thực tế tình hình giao dịch tại website thuê căn hộ giá rẻ - Thuecanho123.com đã cho thấy được điều này, khi mà giá thuê trung bình năm sau đều ghi nhận cao hơn năm trước. 

3. Vị trí Quận 2 giúp thúc đẩy tiềm năng BĐS

Cuối cùng, chính là vị trí Quận 2 đã giúp thúc đẩy tiềm năng BĐS, được cho là điều hiển nhiên khi vị trí trung tâm thì không thể nào có giá rẻ. Quận này giáp Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 9 và Bình Thạnh, đây được cho là vị trí “thiên thời địa lợi nhân hòa”, khi những ai chọn sống ở đây đều có cuộc sống sung túc, công việc thành công, có tài có lộc. Từ đó mà Quận 2 trở thành vùng đất giới có tiền chọn sinh sống, nhờ việc quy hoạch đồng bộ từ giao thông đến hệ thống tiện ích, hệ thống cây xanh… không xô bồ như nhiều quận khác.

Tất nhiên trên chưa phải là tất cả lý do để khiến việc thuê căn hộ giá rẻ Quận 2 lại càng lúc càng khó, đó còn nằm ở các yếu tố vĩ mô khác từ nền kinh tế, xã hội chung. Như việc quỹ đất tại TPHCM nói chung đang ngày càng khan hiếm, nền kinh tế nước nhà chịu nhiều ảnh hưởng trong đó có việc làm phát, khiến BĐS ngày càng trở nên tăng giá, nên buộc giá cho thuê từ đó mà tăng lên. Chúng tôi hy vọng thông qua bài viết này, bạn đã phần nào hiểu được lý do tại sao ngày càng khó tìm thuê chung cư giá rẻ tại Quận 2.